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楼盘介绍

作为杭州计容新规后的首个落地项目，采用抬升与下沉相结合的立体设计，拥有流畅直线与柔性转角呼应的立面风格，还有城市界面深度融合的廊桥与门头。小区打造了立体花园、风雨连廊、主题架空层等，营造出独特的 “天空度假未来之境”。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 32000 元/㎡

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物业类型： 住宅

价格有效期：2025-05-26 - 2026-05-21

区域板块： 余杭区

产权年限： 普通住宅产权为70年

开发商： 滨江集团 兴耀集团

楼盘地址： 汀目路-道路

销售状态： 在售

装修情况： 带装修

交房时间： 2027年7月1日

开盘时间：2025年5月中旬

售楼处地址： 杭州·余杭区·未来科技城绿汀路和汀目路交汇处西面400米

绿化率： 0.35%

容积率： 2.5

占地面积： 53531

建筑面积： 133827.5

总户数： 1032

物业费： 4.5元/㎡/月

车位： 地下车位数1242

物业公司： 杭州滨江物业管理有限公司

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以约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕铺开。跨过这道门后，越往里走，越感受到未来绿城的水准。

项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。

于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。

在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

其中下沉水院作为关键归家场景之一，以水为引，叠瀑飞流，对景廊架，还有风景连廊，搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀。

架空层空间打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间等。

项目具体位置是在西溪华东园北侧，也就是梧桐郡的北面直线约600米处（只隔了一个西溪华东园小区），就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。

周边配套：

交通：地铁12号线北段（规划）水乡南路站地铁口，3号线高教路站直线约1.3公里，3&5&16号线换乘站点：绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等；

产业：阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里，菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等；

商业：西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城（在建中）直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等；

学校：绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等；

医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等；

其他：紧邻五常湿地、公共中心直线约600米（规划）、西溪湿地直线约2.5公里等

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