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雅居乐清水湾·心海位于海南三亚，坐拥独特的山海优势
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成熟百亿配套，让丰盛成为生活的注脚
如果说大海是清水湾的灵魂，那么超百亿兑现的配套便是它的超级底盘。世界级酒店群的顶奢生活享受，国级游艇小镇的逐风破浪，双语学校的国际视野，果岭的纵情挥杆，还有众多繁华商业街区……这片土地结出更多繁荣生活的果实。
在电影级场景里，活成别人的镜头
清水湾的「大片基因」，早已被全球摄影师认证，成为众多国内外大片和当红综艺的取景地。能见度高达25米的清澈海湾，自由灯塔凝固的永恒之美，细腻软白会唱歌的沙滩，就连普通住户的露台，都能框出一幅「碧海蓝天」的绝美画卷。
住在这里，每个人都是生活的导演：清晨在无边泳池拍一组「海上生明月」，黄昏在游艇甲板等一场「落日熔金」，雨季在玻璃花房捕捉「热带虹光」。那些刷屏朋友圈的「假装在圣托里尼」大片，不过是清水湾居民的日常习作。
上天入海陆地游，解锁海的N种玩法
这里的度假，拒绝「躺平式」单调。在无边无际的蓝色梦里，高空跳伞，三角翼，直升机、冲浪，游艇，帆船能上天入海，沙网PK、飞盘争霸、沙滩瑜伽、海边晨跑或者看云，听风，发呆，每一秒都充满对生活的快乐和热爱。
10号楼102㎡三房两卫户型
10号楼102㎡三房两卫户型10号楼106㎡三房两卫户型
28#02、03号位 三房两位户型12#、13#、14#02号房05号房108㎡户型，三房两厅两卫12#、13#、14#03号房111㎡户型，三房两厅两卫
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15、16号楼103㎡户型，三房两厅两卫27#02、03号位104㎡户型，三房两厅两卫
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⭐⭐雅居乐心海恭迎品鉴
12#06号位、13#01号位118㎡户型，通透三房两卫12#01号房、29#05号房、13#06号房，14#01和06号房，131㎡户型，四房两厅两卫
15#05号房、16#01号房、29#01号房141㎡户型，四房两厅两卫15#01号位、16#05号位、28#01、05号、164㎡四房三卫
⭐⭐雅居乐心海恭迎品鉴
椰林观澜【示意图】
海浪客厅【示意图】四、【倾力打造架空层功能区 买100㎡享受10000㎡生活】
心海项目“重头戏”——功能性架空层共享空间。心海生活的加分项，私宴、红酒吧、茶室、咖啡厅、瑜伽室、健身房等功能区的打造，为业主提供一个全方面的度假生活体验。买100㎡房子享受10000㎡生活。
架空层示意图
儿童游乐区品茶对弈运动健身瑜伽冥想
『清水湾心海A04-3地块，心海墅』叠拼和大平层【地块编号】：A04-3地块
【用地面积】：约4.13万㎡
【建筑面积】：约2.47万㎡
【组团总容积率】：0.6
【组团总绿化率】：＞35%
【物业费】叠拼5.8元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月
【产权年限】：70年
【楼栋数】：14栋（叠拼）5栋7层高大平层洋房
【总户数】：146户，70套（叠拼）76套洋房
【交付标准】：精装交付
【面积段】：目前在推叠拼产品面积约：127、156、171㎡。洋房: 159平，175平，177平，225平。
清水湾心海墅A04-3地块，叠拼别墅户型清水湾心海A04-3地块，阔景大平层洋房
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🍀雅居乐心海售楼处24小时官方认证电话:400-818-3129【☎☎售楼处已认证】
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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