官宣红盘房产中心预约通道开启-[福州榕发·麓里]开发商认证电话 (2026最新独家好房高端质感)-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格*官方最新售楼处
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【2026 年 6月17项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通听到滴声后输入6666售楼部电话
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、[福州榕发·麓里] 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
榕发麓里项目笔记
福州【榕发·麓里】
金山惟一在售4.5代宅
奥体公园封面 · 建面约139-180㎡空中院墅
展示区实景图
【项目地址】仓山建新南路与金榕南路交汇处
✦奥体板块2025年半年度认购套数TOP1（数据来源于克而瑞，统计时间:2025.1.1-6.30）
✦ 深耕榕城 福州房地产实力国企
福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司，作为福州本士骨干国企，版图覆盖产业地产、商业酒店、商务办公和改善住宅等多个领域。
集团下辖“榕发”品牌，把握前沿设计理念，不断擦亮「榕发地产」品牌，深耕榕城，稳健布局，目前已开发房地产项目30余个，持续引领人居迭代升级。
✦ 奥体公园C位封面作品
福州市区难得实现平均约2.0容积率以下片区
榕发·麓里直线距离约150m海峡奥体中心，直线距离约800m即达约1300亩飞凤山公园，高盖山等5大公园环绕，奢享低密墅境
实景图来源于网络
✦1站即达万达/爱琴海，5站即享万象/宝龙/苏宁
近享外滩壹号、烟台山商业街，享受种类齐全、业态丰富的商业配套。
家门口的地铁站，链接二环/三环，立体交通路网，高效通达全城；
✦全维配套 优教为邻三甲医院护航
• 奥体板块拥有6所优质小学4所中学，全龄优教环伺，直线距离约1.2km时代华威12年一站式教育（不承诺入学），护航孩子成长之路；
• 周边3公里范围内有4家三甲医院，省立医院金山医院、福建医科大学附属第一医院（奥体院区）等为健康赋能，随时畅享运动、活力、健康栖居。
✦金山惟此超16000㎡【4.5代自然主义】全维实景示范区 奢境共
展示区实景图
✦奢石入户，改善豪宅标配
约55米宝格丽酒店式社区大门，艺术普拉达绿大理石设计，归家每一步都尽享尊崇。
展示区实景图
✦ 金山难得 全域风雨连廊
约600米风雨连廊，连通社区每一栋楼入户大堂或架空层，豪宅标配设计，无惧风雨，贴心守护归家每一步。
展示区实景图
全域风雨连廊串连12座雅奢花园，归家即是一场游园之旅。24节气植物系统，打造花漾度假谧境。
展示区实景图
✦ 5大主题11个奢逸泛会所
全龄全维高质社交场，真正实现全生命周期的生活配套，为家庭创造更多陪伴场景，给生活注入无限惊喜。
• 茉·悦心
云茶智会&共享书吧 | 雅致品茗会友，润心阅读时光
展示区实景图
• 茉·乐园
茉莉学堂&儿童乐园 | 学习玩乐成长，童趣第二课堂
展示区实景图
茉·食刻
福至家宴厅&妈咪厨房 | 聚会愉悦身心，重拾邻里温情
展示区实景图
方案过程稿 非最终交付标准
• 茉·邻里
乐享茶界&长者棋牌室 | 切磋棋艺书画，静享颐养之乐
• 茉·原力
有氧健身房&元气瑜伽室 | 室内运动空间，随时随心打卡
✦ 精奢双入户大堂，潘多拉奢石造境，让您在归家时感受到居住的品质。
✦ 金山惟一在售 4.5代空中墅 使用率超120%
洋房约91%得房率，四代宅约120%得房率，远高于市场其他项目。打造挑高约6米全景露台，形成通高院落及多维度的城市上空森野谧境
样板房实景图
✦ 建面约139-180㎡户户大庭院 大平层迭代墅级享受
户户奢享使用面积超55㎡²空中院，难得南北双花园，超高使用率，同比新规后的四代住宅，更多一个花园。(2024年3月31日之后的新规，四代宅规划北向不再规划空中花园)
样板房实景图
• 一梯一户，独立门厅
私属入户空间，出入从容尊崇享受。兼具超高得房率与极致性价比，打破豪宅边界。
样板房实景图
————————【户型鉴赏】————————
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