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一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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重要声明：苏州太湖云栖台四大渠道统一官方热线为400-9980706转分机号5678，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-9980706转分机号5678，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益。

太湖雲栖台 正式公开

容积率 1.01，限 350 席

面积约128-238 ㎡纯墅

科技城南 1 KM

狮山外溢客紧盯

有个网友问我：狮山外溢还能买哪？说实话，看腻了高层大平层，真正的终极解法，是往西看。科技城南1KM，容积率仅1.01的350席宋风纯墅——太湖雲栖台，最急你正式公开。这盘出来我就说：板块终于有一个能打的了。不卖弄概念，只拼土地占有权。

地段：科技城南与太湖科学城 的位置价值

太湖雲栖台择址太湖湾与太湖科学城南双区协同版图。这里不是画大饼的远郊，而是千亿科创势能交汇的价值高地。科技城南仅1公里，出门就是成熟配套，入则湖山静谧。

交通是硬核底气。三横交通格局彻底打通任督二脉：北接太湖大道，南邻苏福快速路，何山路延长线规划施工中。东西三轴贯通，约30分钟直抵狮山CBD，出享都会繁华。

— 项目区位交通图 —

产业托底才是真金白银。项目南侧紧邻太湖科技产业园，已建成超60万㎡载体，入驻超60家规上企业。京东、安洁科技、金辰股份等头部实体企业均已入驻运营。高知人群汇聚，直接带动区域生活常态化运转。

— 太湖科学城区位示意图 —

— 项目夜景鸟瞰图 —

— 商业综合体夜景渲染图 —

生活配套早就备齐了。全龄优教有光福实验学校、科技城外国语学校；医疗靠南大附属苏州医院（科技城医院）护航。周末逛街，太湖科技产业园商业中心、星悦里、丰茂里就在身边，便捷无忧。

— 商业综合体效果图 —

— 中国代建企业业务布局图 —

— 太湖城投项目区位分布图 —

— 项目周边园区鸟瞰 —

— 湖景园林古建 —

产品：1.01容积率与350席 硬参数

苏州近5年容积率低于1.1的新盘，一只手数得过来。太湖雲栖台用约1.01超低容积率，匠造350户纯粹墅区。没有高低配的妥协，只有3F联排与6F叠墅的均好性，把土地真正还给院落。

容积率约 1.01

总户数350 户

产品业态3 F联排 + 6 F叠墅

建筑高度≤ 35 米

建筑风格宋式

会所配套泳池、健身房、瑜伽馆等

建筑高度严格控制在 ≤35米，隐于山林水系之间，绝不夺山水之美。外立面承袭宋风雅致美学，取宋式飞檐之轻盈，融当代营造之精工。素墙黛瓦，格栅光影，在科技城南画出一幅低密隐山居的画卷。

— 宋式园林风格建筑效果图 —

产品面积段覆盖约218-238㎡的瞰山联排，以及128-188㎡的宽境叠院。不仅做到独门独院，或者带有花园露台，更是把纯粹的院子生活彻底做实了。将自在还给生活，四季在此流转。

建面约218㎡瞰山联排，四房两厅四卫格局。这款户型把空间尺度拉满，南向大面宽设计让阳光无死角洒入。地下室拓展空间极具想象力，可做私家影音室或酒窖。一层带独立庭院，独门独院的设计让归家充满仪式感，满足三代同堂的改善需求，根据户型图，其动静分区也让居住更从容。

— 218㎡户型图 —

建面约238㎡瞰山联排，四房两厅四卫。作为联排旗舰，庭院景观视野更为开阔，前水后山推窗见景。主卧套房配置奢华，带独立衣帽间与双台盆卫浴，动线设计从容私密。超大露台可打造空中花园，真正兑现中国人的院子情结，是终极改善的优选，整体空间利用率极高。

— 238㎡户型图 —

建面约128-188㎡宽境叠院，分为上下叠。叠墅产品同样做到各有花园或露台，下叠带南向院落，上叠享星空露台。室内动静分区明确，LDK一体化设计让家庭交互更频繁。对于预算适中但渴望院落生活的中产家庭，这是极佳的入场券。

社区：宋式园林与圈层会所 的生活场景

院子，是中国人心底最深处的向往。项目三山环抱，玉屏山、凤凰山、五龙山为屏，前水后山，推窗见景。千年山林静静守着，枕山而眠，何必远方。

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