武汉周报 | 优化房地产预售管理 新建住房成交环比上涨58.29%

焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年5月9日至5月15日

出品时间：2022年5月16日

研究员：周玉影

市场聚焦（第19周）

政策层面，人民银行、银保监会调整差别化住房信贷政策,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点;武汉市人民政府发布了《武汉市加大纾困帮扶力度促进市场主体恢复发展若干措施》，提高监管资金使用效率，优化房地产预售管理；武汉市自然资源和规划局官方出台《关于进一步加强武汉市居住用地建设强度管理的意见》，通过严控建筑高度、降低建设强度的方式，提升居住品质。

市场方面，上周共计4盘取得预售证，其中越秀中交·星汇园、东投汉阳城为纯新盘首开；价格方面，上坤大都会、华发越秀悦府基本持平；区域方面，4盘分布于江岸、新洲、黄陂、汉阳等区域；装修状况方面，2盘带装修，2盘毛坯，越秀中交·星汇园、东投汉阳城为毛坯项目。

当周武汉市场新建商品房成交备案3092套，环比上涨约13.8%，同比下降约54.48%；面积约37.96万平方米，环比上涨约41.27%。其中，新建商品住房成交备案2319套，环比上涨约58.29%，同比下降约60.91%；成交面积约27.09万平方米，环比上涨约60.49%。单日成交方面，5月11日商品房成交套数达到617套，创目前5月单日新高。

从行政区来看，当周新洲区以450套的成交备案规模位居首位，汉阳区以352套位居第二位，江汉区则以300套位居第三位。汉南区以35套位居倒数排名前列位，武汉经开区以71套位列倒数第二位，江岸区则以130套位居倒数第三位。

房企方面，武汉葛城房地产开发有限公司申报的新建居住、商业、商务项目规划方案批前公示；武汉市贺家墩实业集团有限公司、湖北福星惠誉常青置业有限公司申报的贺家墩村C包K12地块项目总平面规划方案批前公示。