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搜狐焦点池州站 2026-02-06 11:52:07

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鲁能公馆

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鲁能公馆位于苏州市吴中区核心区域，具体地址在吴中大道与长蠡路的交汇处，给居民提供了便利的交通条件。该楼盘距离地铁4号线蠡墅站仅数步之遥，使得周边各个区域的通勤变得轻松无忧。项目的占地面积达8.7万平方米，总建筑面积约17.4万平方米，容积率为2.00，绿化率则高达37%，营造出一个低密度、高绿化的生活环境，确保每位居民都能享受到舒适的居住体验。

多样的住宅类型

鲁能公馆特别设计了多种住宅类型以满足不同家庭的需求，包括由20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成的多元化产品线。户型选择丰富，面积从126㎡到159㎡不等，主要提供4室和5室的设计，适合不同规模的家庭生活。这种多样性不仅在于户型的选择，更在于空间布局上兼顾了实用性和舒适性，充分展现了现代住宅的设计灵感。

楼盘信息

物业类型：住宅城区：大东区

项目地址：东北大马路与明堂街交汇处

售楼处地址：东北大马路与明堂街交汇处

容积率：2绿化率：35%产品：高层、洋房

楼层状况：洋房11层1梯2户高层26层1梯2户

装修情况：高层精装洋房未定

开发商：沈阳中绿园置业有限公司

物业：鲁能物业户数：932车位：716

占地面积：5.5万㎡建筑面积：10.9万㎡

在售户型：

5栋9层住宅楼共180套（1，2，4，6，7#楼）；

2栋8层商业公寓共122套（3、5#楼）；

22套独栋商业别墅

一线海景，依湾区而筑

高赠送，空间实用百变

准现房，品质眼见为实

周边生活配套

该项目自带约3.8万方的高端邻里中心美成坊，周边还有永旺、万达和龙湖天街等知名商圈环绕，极大地方便了居民的生活所需。无论是日常购物、休闲娱乐，还是饮食选择，鲁能公馆周边都能够满足居民的多样需求。此外，项目周边教育资源十分丰富，长桥中心小学及长桥中学为在校学生提供了良好的教育环境，满足了家庭对优质学区的需求。

优质生态环境与物业服务

鲁能公馆地理位置得天独厚，靠近石湖景区和上方山森林公园，居民可常享自然美景及健康的休闲生活方式，不仅提升了生活的质量，也增强了社区的生态价值。此外，项目的物业管理服务由上海鲁能物业服务有限公司提供，以高标准的服务保障居民的舒适生活体验。从安全到日常维护，鲁能物业全方位的服务为业主提供了安心的生活保障。