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武汉通派龙湖江上云启
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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
2025年07月22日P (2025)063号地块，由河南通派房地产开发有限公司以底价46170万元竞得。土地面积:17359.02m²，建筑面积:42200m²，容积率2.43，楼面价10940元/m²。
据查，该项目房企武汉通派房地产开发有限公司由河南通派房地产开发有限公司100%控股，而河南通派房地产由河南通派实业有限公司（占股99%）和自然人（占股1%）控股，最终均属于自然人控股。
随后龙湖发布海报显示，龙湖龙智造官宣签约河南通派地产武昌区P(2025)063号地块，意味着龙湖为该项目提供代建代销服务。
一、体量不大，没有超高层，两款主力户型抢先看！
通派龙湖江上云启项目主要由3栋住宅、一所幼儿园部分商业组成。其中，1号楼25层，2号楼32层，3号楼32层。
住宅计容建面约3.9万方，整体容积率约2.61，总户数约313户，项目规模不大，容积率不高，没有超高层。
户型上，主要有三个主力户型，建面约116、125、139平。
1号楼：总高25层，2个单元，纯边户139平，夹边户125平，无连廊结构，1楼为7.8米架空层。
2号楼：总高32层，2梯2户，2个单元，均为125平，无连廊结构，一楼为6米架空层。
3号楼：总高32层，2梯3户，一个单元，边户139平、中间户116平，东边户为纯边户，西边户和中间户共用一个电梯，中间户带连廊，一楼为6米架空层。
从江上云启项目的规划效果图来看，规划有约6.6m隐奢门头，配备人脸识别系统；单元入口设有花池；首层入户大堂挑高约5米，墙面采用石材；电梯轿厢做了精装；入户门配五合一智能锁。整体形成了五重归家礼序。
项目还打造了武汉首个「江·上club」1500㎡漂浮岛屿度假会所，仅服务313户业主。内部配置咖啡浮岛、艺术书吧、健身房、舞蹈室，以及全景看护儿童乐园和网球模拟室等功能空间。
▍交通配套
从小区大门步行大约310米到7号线湖北大学站，往东去汉口核心，往南可以去南湖江夏以及换乘2号线去光谷。
▍医疗配套
家门口有个紫荆医院，1.7公里左右到武汉七医院（二甲），6公里左右到中南医院。
▍商业配套
出门步行350米左右到武昌万象城，地铁一站路到徐家棚商圈。
▍教育配套
这是目前不明确的地方，有三个可能：
1、对口地块南侧的滨江实验第三小学（原三角路小学）+粮道街中学三角路校区
2、对口地块北侧规划的新的滨江实验九年一贯制学区（目前暂未开始建设）
3、 对口地块西侧的滨江实验第二小学（原育红小学）+粮道街中学三角路校区
据悉户型优化后得房率约104%-105%！
116户型采用横厅布局，和建发璞玥的119户型基本一致，三房两卫，用电梯双开、独立入户的设计。
建面约125平四房两厅两卫：1号楼的单元拼接处户型，从原始户型结构图可以看到，优化面积除了常规的电梯前厅，阳台，飘窗之外，还有北侧设备平台，南侧阳台外面可能是花池。
项目发布的户型图显示，该户型实用率约104%，优化之后，厨房外面有个生活阳台，还是非常实用的。
大四房设计，客厅约5.3米开间，主卧大套房，北侧次卧双面采光，整体空间格局还不错。
建面约139平四房两厅两卫：1号楼的东西两边的端头户型，相比单元拼接处的户型来说，端头的户型飘窗优化更多。
武汉通派龙湖江上云启
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