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苏州龙湖御湖境

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龙湖·御湖境，备案名：昱湖境雅苑 位于吴中城南板块

一、【项目概况】

开发商：苏州湖锐置业有限公司

项目地址：吴中区苏蠡路65-10

占地面积：约7.54万方

建筑面积：约27万方

在售户型：143㎡/179㎡/225㎡

交付标准：精装（三大件）

产权年限：70年产权

物业公司：龙湖物业

物业费：2.94元/平/月

绿化率：约35%

容积率：1:2.5

车位配比：1:1.85

得房率：洋房约85-88% 小高约78.4%（不含赠送）

交房时间：一期：2025年6月前

二期：2026年6月前

总户数：1254户（高层/洋房）

二、【品牌—龙湖集团，中国豪宅专家】

超强实力：世界500强龙湖，连续10年入选中国房地产企业综合实力TOP10，连续6年“三道红线”全绿档，唯一境内外全投资级民营房企，持续财务稳健，连续10年业主满意度超90%，是中国物业服务质量第一的企业，深受广大客户认可，作为TOP10房企中唯一做高端改善产品的企业，30载修为打造4万余栋别墅，10万余套洋房，1.5万余套城市大平层，有着“一部龙湖发展史，半步中国豪宅史”的美誉。

十年—为苏州划时代：10年17子，5大天街，龙湖最懂苏州。一座天街改变一座城，龙湖五大天街布局苏州五大中心，凡天街所在皆为城市中心。传世别墅、高端住宅、每一次落子皆为城市缔造迭新生活标准，成就高端居住传奇

三、【东吴核中核：五芯资源荟聚，显赫一城繁华】

商业中心：东吴天街、万达广场、天虹购物中心超50万方商业资源荟聚

交通中心：三横三纵三轨黄金立体交通网络，20分钟自驾通达狮山、金鸡湖核心区，2号线、3号线、4号线通达全城，直达狮山天街、苏州中心

生态中心：600米4A级景区石湖公园，800米千年运河生态，主城唯一媲美金鸡湖居住生态

文教中心：0距离对望苏州外国语吴中校区、苏苑高中，书香浓郁、学府气韵盎然

圈层中心：龙湖御湖境、云河颂、融创石湖桃花源、世茂石湖湾等打造东吴顶尖圈层场域

四、【臻奢选材】

世界奢石：臻选6大全球顶尖奢石，意大利普拉达绿、诺曼灰、太古黑金，缅甸墨域灰、法国宝格丽黑、巴西雪山银狐，每一块奢石都独一无二，极致奢贵

珍稀名木：精选全球30多种名贵树种，3棵树龄超50年泰山造型松、日本吉野樱花、日本红枫，造价超10万/棵，北美娜塔莉、造价超30万的羽毛枫等

非遗匠造：定制皇家御用金砖—御窑金砖，始于明代匠造工艺，专为皇家打造，有着“一两黄金一两砖”的说法

五、高定会所：超1400㎡七星级泳池会所，六大私属空间：495㎡恒温泳池，健身瑜伽会所，私宴会客厅，高雅茶室，行政酒廊，琉璃光院

六、高阶礼序：八重归家仪式，七星级酒店入户双大堂，卢浮宫对称美学天顶迎宾，无触归家尊崇备至

苏州龙湖御湖境

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