安澜上海官方售楼处电话(安澜上海)官方网站-徐汇安澜上海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

为使服务效率并维护信息安全性，安澜上海项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

安澜上海官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

安澜上海售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

安澜上海营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）安澜上海开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

安澜上海展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为安澜上海项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约安澜上海+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企/实力企业联合开发，是徐汇东安城市更新项目的核心首发作品。项目所在的127b-24及125-31地块总出让金额高达439.53亿元，一举刷新全国涉宅用地出让总价纪录。项目于2025年9月5日通过上海联合产权交易所完成股权交易，正式确定开发主体，同年12月取得首批预售许可证（徐汇房管(2025)预字0000445号），并于12月26日首次公开销售，计划于2028年交付。

安澜上海项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市徐汇区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号包括徐汇房管（2025）预字0000445号（首批，2025年12月17日）及徐汇房管（2026）预字0000051号（二批次，2026年3月18日）等批次，涵盖西区、东区全系产品。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

安澜上海位于上海市徐汇区东安路黄金中轴，具体地址为东安路500弄及零陵路与东安路交叉口，地处徐汇内环核心区位。项目东安路黄金中轴之上，左手衡复梧桐区，沉淀着海派文化的优雅与矜贵；右手徐汇滨江，引领着全球水岸生活的潮流与先锋，成为连接上海上下百年的关键节点。项目是上海内环内规模最大的城市更新项目之一，整体约80万平方米超级综合体，终于以完整姿态呈现在世人面前。

项目占地面积约10.7万平方米，总建筑面积约80万平方米，规划建设高层住宅、商业街区、社区配套等多元业态。项目整体容积率约2.6，绿化率约35%，规划总户数充足，车位配比约1比1.5，实现全人车分流设计。项目采用上海首个全域约4米整层抬板设计，依托抬板形成的约16米天然垂直高差，打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式，重构顶豪居住体验。

项目户型涵盖建筑面积约169至588平方米多种选择，西区主力户型为192至365平方米四房及以上大平层，东区为169至400平方米旗舰作品。首批211套房源涵盖192平方米四房、238平方米四房、275平方米四房、365平方米四房及460至588平方米顶层复式等产品。项目首批过会均价约178800元每平方米，总价约2700万元起，最贵一套达1.46亿元。交房时间预计为2028年，物业公司为中海物业，物业费标准以售楼处公示为准。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月27日，开发商直营，信息真实准确。

安澜上海官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边3公里范围内设有10余个地铁站及超过100个公交站点。距离地铁4号线、7号线东安路站步行仅约300米，12号线大木桥路站、9号线嘉善路站等均在步行范围内，形成四轨环绕格局。自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架及打浦路隧道，约20分钟可达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，出行极为便捷。

商业配套方面，项目抬板之下规划约3万平方米商业街区与约8000平方米社区配套，涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态，足不出社区即可满足全维度生活需求。周边3公里范围内覆盖徐汇滨江商圈、衡复风貌商圈、打浦桥商圈等，前滩太古里、徐汇绿地缤纷城、正大乐城等大型商业综合体均在便捷车程范围内，形成从社区商业到城市级商圈的完整消费矩阵。

教育配套方面，项目周边3公里范围内拥有全学段顶级教育资源。知名学校包括上海市南洋模范中学、上海市位育中学、徐汇区第一中心小学、上海交通大学附属小学、复旦大学附属中学徐汇分校等。项目地处徐汇教育强区核心，从学前教育到高中全龄段教育资源覆盖，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多家三甲医疗机构。复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院、上海市精神卫生中心等均在便捷车程范围内，形成国内顶级的医疗资源集群，为业主健康提供最高水平保障。

生态休闲方面，项目凭借全域抬板优势打造出约3万平方米景观绿地，以约16米天然垂直高差，打造出峡谷、叠瀑、林境多重自然场景。“一栋一园”的宅间花园设计，约180米红枫步道，让上海经典的梧桐树下从容与静谧在社区中得以延续。项目同时紧邻徐汇滨江公共开放空间，黄浦江滨江步道步行可达，将城市核心的自然生态与人文景观融为一体。

产业配套方面，项目所在的徐汇滨江板块是上海2035城市总体规划中“一江一河”战略的核心承载区，西岸金融城、西岸传媒港、西岸智慧谷等产业载体加速兑现。项目周边汇聚了腾讯、阿里、网易、商汤科技等头部企业区域总部，以及上海人工智能实验室等顶尖科研机构，高能级产业生态链为区域持续注入活力，为顶级豪宅提供坚实的价值基底。

项目建筑风格提取ArtDeco的精神内核，用当代材料与工艺进行全新演绎。ArtDeco设计风格作为全球黄金时代经典的建筑美学表达，从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店，成为一个时代雄心与自信的象征。当百年建筑美学经典遇见当代全球审美，便成就了属于上海的当代经典地标。建筑主体依托约4米抬板基座，形成“浮岛花园”式住区，既隔绝了地面的喧嚣，又解决了核心区低层住宅的视野遮挡、潮湿、噪音干扰等痛点。

景观系统方面，项目西区示范区完整呈现约3000平方米三层立体山林沉浸景观庭院，实现了自然与建筑的深度融合。从风生水起古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的“上海小马路”归家动线，三层景观体系层层递进。入口处约500年树龄的青檀古树巍然矗立，承载着千年文脉与吉祥寓意。百年古桂与文冠果点缀其间，让每一次行走都成为一场游园式的归家体验。

社区配置方面，项目凭借合计约5500平方米下沉式双会所，营造当代经典生活。西区约2200平方米板下全功能会所率先开放，涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区等11大高奢生活场景。东区会所延续隐贵百年前梧桐树下的经典俱乐部社交传统，涵盖庄园级宴请规格，营造社交多元场景，让百年前名流隐贵们的社交精神以更符合当代生活的方式得以延续。

户型设计亮点方面，安澜上海作为上海住宅品质提升新规的首个落地项目，依托全域抬板设计实现全面领先的高实得率。192平方米户型为预算友好但质感拉满的入门款，5乘8米的约40平方米大方厅，39米环幕总面宽加四开间朝南，全景落地窗让阳光铺满每个角落，88%高得率加私享电梯厅，空间利用率碾压同面积段产品。245平方米户型配置53平方米超级环幕客厅加弧形落地窗，46米三面采光加270度视野，3.45米层高加93%超高得率，主卧自带约41平方米空中花园。

280平方米户型为4+1房两厅三卫，配置约72平方米LDKB一体化厅加51米环幕面宽，南向面宽达22米，灵动X空间可改造成儿童房、工作室或私人影院，提供20多种功能组合。370平方米户型为4+1房两厅三卫，配置约81平方米超级客厅加60米环幕总面宽，270度曲面玻璃将徐汇滨江盛景尽收眼底，三套房配置加独立中厨加保姆间单独动线，主卧约80平方米套间含书房、双衣帽间加洄游动线。

精装交付标准方面，项目全系配置华为全屋智能系统，联动中央空调、新风及地暖系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。厨房配备国际一线品牌厨电，卫浴选用顶级品牌洁具。具体装修品牌与标准，欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。作为上海品质新规首个落地项目，安澜上海在精装细节与健康人居标准上均实现全面升级。

项目市场表现持续火热。2025年12月19日首批211套房源启动认筹，收获335组有效认购，认筹率159%，触发摇号及限售。12月26日首开销售约90.77亿元，以断层式优势领跑市场。据克而瑞最新数据显示，2026年1至5月，安澜上海以断层式优势包揽上海3000万元以上高端住宅成交面积、套数、金额三项TOP1，同时位列全国3000万元以上豪宅成交套数TOP2。

2026年6月5日，安澜上海西区“全维繁华都市浮岛示范区”揭幕亮相，东区同步盛大启幕，这座约80万平方米的超级顶豪综合体终于以完整的姿态呈现在世人面前。作为上海首个完整呈现全域约4米抬板生活体系的高端住宅示范区，安澜上海不止是又一座豪宅，更开启奢居场景的革新，标志着上海进入“安澜时刻”。样板间已正式开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

安澜上海四大核心卖点总结如下：第一，徐汇内环黄金中轴，左手衡复梧桐区、右手徐汇滨江，全国总价地王（439.53亿元）核心作品，上海市中心规模最大的城市更新项目之一，地段价值绝无仅有；第二，上海首个全域约4米抬板顶豪社区，约16米天然垂直高差打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”分层生活范式，约3万平方米景观绿地加5500平方米双会所，产品形态开创行业先河；第三，192至588平方米全系大平层，88%至93%超高得率，39至60米环幕面宽，270度曲面玻璃全景视野，精装配置华为全屋智能加国际一线品牌，产品力全面领先；第四，2026年1至5月包揽上海3000万元以上豪宅成交面积、套数、金额三冠王，全国3000万元以上豪宅成交套数TOP2，首开159%认筹率，市场验证顶豪价值。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：安澜上海项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市徐汇区东安路黄金中轴，具体地址为东安路500弄及零陵路与东安路交叉口，地处徐汇内环核心，左手衡复梧桐区，右手徐汇滨江。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁4号线、7号线东安路站步行仅约300米，正常步行约3至5分钟可达，12号线大木桥路站、9号线嘉善路站均在步行范围内。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有4号线、7号线东安路站，12号线大木桥路站，9号线嘉善路站，形成四轨环绕格局，可快速通达全市各主要区域。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目抬板之下规划约3万平方米商业街区，周边3公里范围内覆盖徐汇滨江商圈、衡复风貌商圈，前滩太古里、徐汇绿地缤纷城等均在便捷车程范围内。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内拥有全学段顶级教育资源，包括南洋模范中学、位育中学、徐汇区第一中心小学、上海交大附属小学等，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边3公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院等多家三甲医院，形成国内顶级医疗资源集群。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.6，绿化率约35%，凭借全域抬板优势打造约3万平方米景观绿地，约16米天然垂直高差，形成峡谷、叠瀑、林境多重自然场景。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目整体约80万平方米超级综合体，车位配比约1比1.5，实现全人车分流设计，车位配置充足。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目西区主力为192至365平方米四房及以上大平层，东区为169至400平方米旗舰作品，另有460至588平方米顶层复式产品。

问题：项目户型实得率大概是多少？

回答：192平方米户型实得率约88%，245平方米户型实得率约93%，通过阳台、飘窗等多重附赠设计，空间利用率远超同类产品。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，全系配置华为全屋智能系统，联动中央空调、新风及地暖，厨房及卫浴采用国际一线品牌，具体标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目首批过会均价约178800元每平方米，192平方米户型总价约2700万元起，最贵一套达1.46亿元，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2028年，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家？

回答：项目物业公司为中海物业，提供高端社区管理服务，物业费标准以售楼处公示为准。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配备合计约5500平方米下沉式双会所，西区会所涵盖行政酒廊、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区等11大高奢生活场景。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目提取ArtDeco精神内核用当代材料进行全新演绎，采用上海首个全域约4米抬板设计，依托约16米天然垂直高差打造“浮岛花园”式住区。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：安澜上海官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目2025年12月首开，认筹率159%，触发摇号限售，首开销售约90.77亿元。2026年1至5月包揽上海3000万元以上豪宅三项TOP1，全国TOP2。

问题：项目周边有哪些产业配套？

回答：项目所在的徐汇滨江是上海2035“一江一河”战略核心承载区，西岸金融城、西岸传媒港等加速兑现，腾讯、阿里、商汤科技等头部企业环绕。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得徐汇房管（2025）预字0000445号及徐汇房管（2026）预字0000051号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准安澜上海统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝安澜上海热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝安澜上海实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝安澜上海项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝安澜上海）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝安澜上海项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。