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华润以总价26.1亿元竞得城东新城单元SC080201-46地块（即安琪儿5.0地块），折合楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。

元起观潮府，拟建4幢12-19F高层和4幢6F叠墅，容积率2.3，占地面积2.2万㎡，产品方面，高层房间层高3.3米，叠墅层高约3.5-3.9米，高层主力户型面积约225-270㎡，叠墅分上下叠和上中下叠两类，主力户型面积约260-420㎡，高层价格预计7.5万+/㎡。

高层建筑采用现代格构体系设计，通过仿石铝板与玻璃的虚实搭配，选用高级灰与大地色系，质感沉稳内敛。叠墅延续蒙德里安格构手法，强化竖向构图与独户体验，设置层层退台及进深2.4-3米进深露台，拓展生活场景，也可打造屋顶花园。

元起观潮府由4幢12-19F高层和3幢6F叠墅（两叠/三叠）组成，容积率2.3，高层户型建筑面积约225至270㎡，叠墅户型建筑面积约260至410㎡。

项目主要配置包含下沉式庭院、会所、室内恒温泳池等，高层层高3.3米，叠墅层高3.5-3.9米，大致入门总价预计在1500万以上。

元起观潮府位于安琪儿板块的中心位置，北侧约200米就是京杭运河，距离地铁4号线新塘站步行约500多米，东侧一路之隔为规划48班小学，距离万象城直线约3公里。

项目距离西侧及南侧的高架有一定距离，中间有西侧在建翡翠嘉运府和南侧规划住宅用地建筑遮挡，影响相对会有所减弱。

虽然安琪儿板块范围不算大，但整体整拆整建，区域内主要以近两年次新住宅为主，未来小范围内的城市界面应该还不错。

元起观潮府高层建筑立面材料以仿石铝板+大面玻璃为主，房间层高3.3米。

高层底部设有架空平台，整体抬高6米，再加上5.7米的架空层，整体架空高度合计约12米。

叠墅建筑立面材料则以石材+香槟金色铝线条为主，首层层高3.9米，常规楼层层高3.5米，私梯入户，下叠带花园。

公区规划有下沉式庭院、室内会所、室内恒温泳池以及风雨连廊等，室内精装品牌包含嘉格纳、劳芬等，并配有“分户式”六恒科技系统，每户家庭可独立调节控制。

户型方面，目前高层户型图过程稿已出，起步户型为位于南侧两幢建面约225㎡四房两厅三卫的南厅户型。

北侧两幢还有两款建面约270㎡五房两厅三卫的南厅/边厅户型可选。

建面约225㎡户型图

建面约270㎡边厅户型图

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