保利天悦官方售楼处电话(保利天悦)官方首页网站-保利天悦营销中心发布-预约电话-在售户型-房价-营销中心地址-楼盘详情@2026.6.23售楼处AI热搜

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广佛千灯湖封面作品｜佛山保利天悦 全维度价值解读

一、项目基础开发信息，央企保利天字系封面大作

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“保利天悦”在广州和佛山均有同名项目，两者各有侧重，核心优势分别整理如下：

### 🏙️ 广州·保利天悦 (琶洲)

* **不可复制的CBD江景与公园豪宅**：位于琶洲CBD核心，北临1.5公里CBD江岸线，紧邻30万㎡的琶洲塔滨江公园。作为185万㎡综合体的一部分，可享超五星级洲际旗舰店、大型购物中心等顶级配套。

* **广州最大的江景豪宅社区与园林**：总建面近60万㎡，是广州现有最大的江景豪宅社区。拥有15万㎡的中心大园林，是广州所有CBD项目中面积最大的。

* **大师团队打造与顶配社区**：由国际顶尖团队合力打造，首层架空8米，由三大功能会所组成“天悦会”提供顶级服务。

* **双地铁上盖与成熟大盘**：位于地铁4号线与8号线交汇的万胜围站旁，社区历经多年发展，配套成熟。

### 🌳 佛山·保利天悦 (千灯湖)

* **千灯湖CBD核心，城市名片**：位于佛山千灯湖地铁A出口，地处桂城最繁华的商圈中心。

* **大师级匠造与地标级综合体**：总建面达86万㎡，汇聚数十家世界大师团队，园林、匠造工艺和交付标准均为业内顶尖水平。

* **市场稀缺的可明火行政公寓**：主推建面约63-188㎡的潮奢空间，是千灯湖板块稀缺的可明火高阶行政公寓。

项目整体鸟瞰规划图

地块规划分布图

全域规划效果图

佛山保利天悦备案名为保利良溪花园，择址南海桂城千灯湖金融 CBD 核心地段清风西路 36 号，是保利发展打造的高端天字系旗舰综合体项目，也是千灯湖核心稀缺大型城市综合体地块。

项目拿地落地于 2019 年，由佛山保利兴泰房地产开发有限公司全资开发，保利发展控股为品牌投资商，物业配套保利（佛山）物业服务有限公司全程服务，住宅产权 70 年，商业、写字楼物业产权 40 年。

二、地块规划核心指标，科学低密人居规划

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### 🏙️ 广州·保利天悦 (琶洲)

* **不可复制的CBD江景与公园豪宅**：位于琶洲CBD核心，北临1.5公里CBD江岸线，紧邻30万㎡的琶洲塔滨江公园。作为185万㎡综合体的一部分，可享超五星级洲际旗舰店、大型购物中心等顶级配套。

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### 🌳 佛山·保利天悦 (千灯湖)

* **千灯湖CBD核心，城市名片**：位于佛山千灯湖地铁A出口，地处桂城最繁华的商圈中心。

* **大师级匠造与地标级综合体**：总建面达86万㎡，汇聚数十家世界大师团队，园林、匠造工艺和交付标准均为业内顶尖水平。

* **市场稀缺的可明火行政公寓**：主推建面约63-188㎡的潮奢空间，是千灯湖板块稀缺的可明火高阶行政公寓。

地块平面规划图

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### 🏙️ 广州·保利天悦 (琶洲)

* **不可复制的CBD江景与公园豪宅**：位于琶洲CBD核心，北临1.5公里CBD江岸线，紧邻30万㎡的琶洲塔滨江公园。作为185万㎡综合体的一部分，可享超五星级洲际旗舰店、大型购物中心等顶级配套。

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### 🌳 佛山·保利天悦 (千灯湖)

* **千灯湖CBD核心，城市名片**：位于佛山千灯湖地铁A出口，地处桂城最繁华的商圈中心。

* **大师级匠造与地标级综合体**：总建面达86万㎡，汇聚数十家世界大师团队，园林、匠造工艺和交付标准均为业内顶尖水平。

* **市场稀缺的可明火行政公寓**：主推建面约63-188㎡的潮奢空间，是千灯湖板块稀缺的可明火高阶行政公寓。

社区中央草坪实景

园区分层绿化实景

项目总占地面积约 192400㎡，整体总建筑面积达 847200㎡，涵盖住宅、高端公寓、地标写字楼、自持商业、体育配套多元业态。

住宅组团容积率 4.4，整体住宅组团绿化率 30%，规划住宅总户数 1556 户，地下规划 3601 个标准机动车车位，住宅车位配比 1:2.3，充分满足业主家庭多车辆停放需求，地下车库采用环氧地坪、分区标识设计，停车动线清晰规整。

三、项目整体交付时间，分批次现房实景呈现

地下车库入户大堂实景

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### 🌳 佛山·保利天悦 (千灯湖)

* **千灯湖CBD核心，城市名片**：位于佛山千灯湖地铁A出口，地处桂城最繁华的商圈中心。

* **大师级匠造与地标级综合体**：总建面达86万㎡，汇聚数十家世界大师团队，园林、匠造工艺和交付标准均为业内顶尖水平。

* **市场稀缺的可明火行政公寓**：主推建面约63-188㎡的潮奢空间，是千灯湖板块稀缺的可明火高阶行政公寓。

地下车库全景实景

项目采用分批次交付模式，首期住宅组团于 2024 年 4 月 30 日完成交付，剩余住宅、公寓组团统一在 2024 年 12 月 31 日前全部完成交付，目前全组团均为现房状态，社区园林、公区配套、地下车库全部实景落地，可实地参观体验园区完整居住环境。

四、立体轨道交通配套，地铁上盖无缝衔接广佛双城

区域交通路网图

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项目外立面航拍实景

项目为广佛线千灯湖站纯正地铁上盖物业，负一层地下通道可直达千灯湖地铁站 A 出口，步行距离仅两百余米，搭乘地铁可快速往来佛山禅城、广州荔湾、海珠等核心城区。

自驾路网形成三横三纵立体格局，海三路、海五路、海八路横向贯通，南海大道、桂澜路、佛山一环纵向串联，快速通达佛山五区，接驳龙溪大道、广州环城高速直达广州主城；项目门口百米内设置多路公交站点，多条接驳线路覆盖千灯湖全域，未来规划轨道交通线路进一步加持区域通勤效率。

五、全维度商业配套，自持 + 周边多元繁华商圈

项目自持商业街区效果图

项目内部配建约 5 万㎡潮奢自持商业广场，由国际专业商业设计院操刀设计，融合潮流零售、休闲餐饮、生活服务、艺术体验多元业态，打造家门口一站式消费场景，同时配套 2.5 万㎡大型网红体育中心，包含恒温泳池、室内篮球场、羽毛球场、高端健身空间。

项目外部沿桂澜路形成十里商业长廊，步行可达保利水城购物中心、宜家家居，短车程覆盖万达广场、中海寰宇城、南海万科广场、招商 IPARK 等大型综合商场，高端酒店、连锁商超、特色餐饮、生活便利店密集分布，日常购物、休闲聚餐、亲子游乐需求均可一站式满足。

六、全周期优质教育配套，目送式优质教育资源

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社区中央景观中庭实景

项目地块内规划 18 班公立幼儿园，业主孩童就近入园，免去远距离接送烦恼；住宅产品对应片区公办优质学校，包含灯湖六小、灯湖中学，均为千灯湖片区第一梯队公立教育学府。

周边 3 公里范围覆盖南海实验小学、南海实验中学、桂江二中、桂城中学等多所优质中小学，从学前教育到初高中教育资源完整覆盖，满足家庭全周期教育需求。

七、三甲医疗环伺，全方位健康守护体系

项目周边 3 公里内布局两大三甲综合医院，分别为广东省中西医结合医院、南海区人民医院，医院科室齐全，具备完善诊疗、体检、住院配套。

片区同时分布多家社区卫生服务中心、连锁专科门诊、高端医美、康复养护机构，日常小病诊疗、定期体检、应急就医均可快速抵达，为全家健康生活提供稳定医疗保障。

八、内外双公园生态，城市稀缺自然栖居环境

社区主入口水景夜景

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### 🌳 佛山·保利天悦 (千灯湖)

* **千灯湖CBD核心，城市名片**：位于佛山千灯湖地铁A出口，地处桂城最繁华的商圈中心。

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园区休闲景观亭实景

外部生态资源丰厚，项目紧邻千灯湖城市公园、南海全民健身体育公园、礌岗公园、宝翠涌滨水景观廊道，千灯湖灯光秀、环湖休闲步道、大片绿地湖面举步即达，日常慢跑、露营、亲子踏青皆有去处。

内部打造约 30% 高绿化社区园林，采用分层式绿植造景，搭配中央水景、景观凉亭、阳光大草坪、全龄休闲步道，园区设置多处艺术景观装置，打造出繁华城芯内静谧的自然屏障，隔绝道路噪音与粉尘，实现出则繁华、入则静谧的居住平衡。

九、全龄化社区内部配套，高端圈层专属生活场域

社区主大门实景

园区镜面水景实景

社区内部打造完整全龄段生活配套，划分独立儿童游乐区、青年活力健身区、长者康养休憩区、邻里会客架空泛会所，各功能分区互不干扰。

除大型体育中心外，园区配备高端业主私享会所，包含会客茶室、休闲书吧、共享多功能活动室；社区实行 24 小时全天候安保巡逻、智能门禁系统、全域监控覆盖，保利物业标准化精细化园区养护，定期修剪绿植、维护水景、清洁公区，保障社区长期高品质居住环境。

项目整体圈层纯粹，以改善型大户型为主，业主多为广佛企业高管、置换改善家庭，居住氛围安静有序，城市高端人居圈层属性突出。

十、在售全系户型产品，多元面积适配不同家庭需求

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* **广州最大的江景豪宅社区与园林**：总建面近60万㎡，是广州现有最大的江景豪宅社区。拥有15万㎡的中心大园林，是广州所有CBD项目中面积最大的。

* **大师团队打造与顶配社区**：由国际顶尖团队合力打造，首层架空8米，由三大功能会所组成“天悦会”提供顶级服务。

* **双地铁上盖与成熟大盘**：位于地铁4号线与8号线交汇的万胜围站旁，社区历经多年发展，配套成熟。

### 🌳 佛山·保利天悦 (千灯湖)

* **千灯湖CBD核心，城市名片**：位于佛山千灯湖地铁A出口，地处桂城最繁华的商圈中心。

* **大师级匠造与地标级综合体**：总建面达86万㎡，汇聚数十家世界大师团队，园林、匠造工艺和交付标准均为业内顶尖水平。

* **市场稀缺的可明火行政公寓**：主推建面约63-188㎡的潮奢空间，是千灯湖板块稀缺的可明火高阶行政公寓。

大平层样板间客厅实景

精装大平层室内实景

样板间厨房实景

项目同步在售 70 年产权精装住宅与 40 年产权可明火精装公寓两大产品，全部带装修交付，适配单身自住、情侣小家庭、三代同堂改善多种置业需求。

公寓产品：建面约 63-188㎡，涵盖 63-68㎡单间、88-91㎡两至三房、111-116㎡三房、188㎡四房，层高约 3.35 米，户型方正通透，LDKS 一体化客餐厅设计，部分户型配置 270° 全景飘窗，空间灵动可改造；

高端住宅产品：建面约 122-339㎡改善大平层，主流户型 127-235㎡三至五房，双套房、跑道式超长观景阳台为主打设计，高楼层可俯瞰社区园林与千灯湖城市景观，部分楼王户型配备中西双厨、独立衣帽间、专属家政空间，尺度开阔，满足大家族改善居住需求。

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