越秀江湾和樾(售楼处)首页网站-越秀江湾和樾营销中心电话-越秀江湾和樾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21
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越秀江湾和樾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
越秀江湾和樾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
越秀江湾和樾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
越秀江湾和樾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：越秀江湾和樾2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过越秀江湾和樾开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “越秀江湾和樾 + 计划看房时间”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“越秀江湾和樾营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “越秀江湾和樾” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打越秀江湾和樾认证电话：400-853-0063，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；
地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目
广州作为一座历史悠久的城市，拥有着丰富的文化底蕴和独特的地理优势。
在这里，有着一条蜿蜒的珠江，将城市分为南北两岸，形成了不同的风情和气质。
而在珠江两岸，又有着不同的航道，分别代表着不同的时代和发展阶段。
前航道是广州最早开发的区域，也是最具历史价值和文化内涵的地方，广州的顶级豪宅密布在前航道两岸
江北的凯旋新世界，侨鑫汇悦台，在售的合景臻灜名铸单价都突破了20万/平米，江南的保利天悦也达到了18万/平米。
后航道虽然景观和价值不如前航道，但是随着广州城市的发展，后航道也展示出来不错的发展潜力。
目前广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。
现在后航道一手住宅售价8万+/㎡，成为当之无愧的“富人区”。
城市的江岸资产均掌握在少数人手中，眼光决定未来
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这里曾经是广州工业化的见证。
如今，正经历着一场城市更新和转型升级的过程，从工业区变成了住宅区，从老城区变成了新城区。
开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发
总占地面积：约6.3万㎡
总建筑面积：约21万㎡
总栋数：共8栋塔楼（1#、6#、7#、8#为安置住房），3栋商业，1所幼儿园
总户数：1313户
配建商业：约3.29万㎡
车位比：1：1.46
发售楼栋：2栋31F一线江景高层，2栋17-19F低密小高层
梯户比：2梯3户，2梯4户
发售户型：建面约138-188㎡滨江四空间
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1.交通、教育配套：
城芯级便利，外拥一条环岛路，内享城市大动脉
8号线沙园地铁站：约800米（百度地图直线测距）
广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）
首条环城线11号线（在建）棣园站：约900米（百度地图直线测距）
环岛路：集景观、休闲、观光一体的海珠环岛路（在建)，串联海珠9纵9横路网
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邻宝玉直小学&为民中学，众多学府滋养矜贵下一代
江湾·和樾旁有高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学（南边路校区）、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕
2.商业、医疗、休闲配套：
外拥庄头公园奢景，一半公园一半江
距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮
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五大商圈环绕，一站式都荟繁华
地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩
项目2公里范围之内，有7所大型的医疗机构，最近的则是在项目西北角直线800米的珠江医院。
随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。
越秀珠实城发|江湾·和樾乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善
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设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横的视觉效果，楼体线条干练&流畅，细节精致彰显高端品质；
结合香槟金艺术塔冠，造极新奢主义的审美体验，于珠江后航道亮起闪耀的明珠
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项目规划分三部分，鹤洞桥以北规划商业
中间部分分为回迁房以及幼儿园
南部规划了4栋商品房和1栋回迁房
前段时间加推了3栋，主要在售户型138、142、188平江景四房。
总结就是在售3-4-5栋
户型涵盖：107-122-125-138-142-160-188
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5-1、5-2小高层还有一些尾货
基本上都是122-125平四房房源
但是价格也会比较笋
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2栋小户型107方
4栋的160方
整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，越秀珠实城发|江湾·和樾距珠江约300米（百度地图直线测距），占据一线江景，且为城市极为稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位，注定仅为少数人争藏
和樾系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……
每一个“和樾系”作品，无不缔造楼市传奇。
2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀
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优点
1，位于海珠西老城区，商业、公园、医疗、肉菜市场等日常生活配套一应俱全
2，项目位置不错，位于光大片区以及广纸片区之间，既能享受光大片区的便利，也能享受到广纸片区带来的红利。
3，密度低，而且园林设计做得非常棒，居住体验会比较舒适。
4，户型设计是最新一代的产品，使用率约95%，属于海珠西仅有的纯改善产品，周边的竞争不多
5，虽然没有配建学校，但是属于宝玉直实验学校对口板块，可以摇号入读。
6，近珠江，是市面上的少有的南向江景资源，南向江景在广州来说是非常稀缺的，而且靠近公园居住舒适度非常高。
缺点
1，位于海珠西老城区，周边的房子都比较旧，城市面貌会比较差。
2，有规划商业用地和娱乐康体用地，建设落定时间还没落定，建设过程中会有一定噪音和粉尘影响。
3，小区配建了一栋回迁房，不过好在会分开管理。
第一大客户群体就是附近的二手置换群体，江湾和樾各方面综合素质都不错，挺适合品质置换和改善需求。
对于那些生活或工作原本就在海珠西，追求更高住宅品质的客户群体，还是可以考虑的，很多附近光大花园的业主置换到这边来。
温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“越秀江湾和樾”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态
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