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Part.1⃣项目概况

【匠者】滨江集团、越秀集团

【落址】北城芯·杭行路中轴正央

【规制】占地约3.6万方|约5米全域抬板|柔性景观围墙|一环两轴八大场景|13幢14-17F

【产品】约598席越级奢宅|约106㎡舒朗三房|约122-158㎡阔尺四房

项目基本信息

【规划楼幢】13幢

【规划楼层】14-17F

【户型面积】约106-122-128-139-158㎡

【占地面积】约3.65万㎡

【容积率】2.4

【绿化率】35%

【规划户数】约598户

【项目亮点】约5m全域抬板

旗舰标杆的公共场域，刷新归家与园林的感官体验

项目打造了板块首个约9米高、约71米宽幅的穹顶门庭，配合约300方的车马院。这种通常见于顶豪项目的入口配置，以强烈的昭示性与震撼力，奠定了社区的第一印象，让每次回家都充满仪式感。

项目整体抬升约5米，创新性地构建了一个“空中花园”体系。通过“一环两轴”串联七大主题浮岛，叠瀑庭院、无边界泳池、童玩乐园等场景错落镶嵌其中。这不止是绿化，更是一个功能与观赏性兼备的立体森境，将生活从地面延伸至空中。

社区规划了覆盖全域的全风雨连廊，让业主在任何天气下都能舒适穿梭。建筑立面则以“鎏金玉帆”为灵感，大面积运用铝板、玻璃与弧形曲线，融合现代时尚与宋韵细节。这种由内而外的设计，兼顾了生活的实用便利与视觉的高级质感。

系统化生活场，满足全龄、全时段的活力需求

如果说卓越的硬件是骨架，那么丰富的内容填充则是灵魂。望舟府深刻洞察当代家庭，特别是年轻群体对健康、社交、成长的诉求，打造了一个板块内功能空前集成的“超级生活系统”。

项目将下沉式会所与架空层功能深度协同，带来了板块首个室内恒温泳池（限价及新规后）、首个室内篮球场，并配备健身房、瑜伽室等。这已超越传统配套概念，构成了一个全天候、全龄段的活力充电站，尤其是恒温泳池的兑现，堪称稀缺性配置。

架空层的设计实现了突破性创新，首次在板块内引入了多层儿童游乐区与专属的“女王空间”。同时，融合会客厅、私宴厅、共享书吧等多重主题空间，让休闲、亲子、社交、独处等各类生活场景都能在社区内找到最适宜的承载点。

项目户型介绍

项目精心规划了建面约106方、122方、128方、139方及158方的多元户型矩阵。

建面约106方：年轻家庭的品质起点

【友好门槛，轻松入场】

将滨江新一代好房的总价控制在极具竞争力的范围，为众多年轻家庭和首置客群打开了通往高品质生活的大门，意义远超数字本身。

【约10米南向面宽，尺度越级】

南向开间达到约10米，为客厅和卧室赢得了充沛的采光与视野，使得整个空间感豁然开朗，完全超越了人们对这个面积段的传统认知。

【封闭式阳台与创新S墙】

封闭式阳台兼顾了观景与实用，提升了空间利用率；客厅的S墙设计则巧妙打破了刻板，增强了视觉延展性与趣味性，为年轻夫妻或三口之家的生活注入了更多

建面约122方：成长家庭的百变空间

【四开间朝南，阳光满溢】

四个主要功能间全部朝南布局，确保了室内拥有全天候的明亮与温暖，将滨江的珍贵日照最大化引入家中。

【方正厅堂，大气从容】

客餐厅空间极为方正开阔，为家具摆放和家庭活动提供了大气沉稳的舞台，无论是待客还是家人相聚，都显得格外从容。

【空间可变，伴家成长】

书房或相邻次卧可根据未来需求（如孩子成长、居家办公）轻松打开，瞬间演变为一个开放式的家庭核心区，完美适应家庭生命周期的不同阶段。

No.3

建面约128方：优化生活的平衡之选

【动静分区，互不干扰】

户型格局明晰地区分了动态的公共区域与静态的休息区，确保家庭成员的活跃与休憩互不打扰，提升了居住的私密性与宁静感。

【全明格局，通风采光俱佳】

每个功能空间均设有明窗，形成了良好的南北或侧向通风路径，室内空气流通顺畅，采光无死角，营造出健康清爽的居住环境。

建面约139方边套：优质改善的个性之选

【D户型：独立储藏室，收纳革命】

D户型特别设计了一个独立储藏室，为家庭的大量杂物、季节性物品提供了专属收纳空间，从根本上解决了收纳难题，让家常年保持整洁清爽。

【E户型：南向双套房，尊崇私密】

E户型则打造了包括主卧及一个次卧在内的南向双套房配置，均配备独立卫生间。这极大提升了家庭成员，尤其是长辈或客人的居住尊严与私密性，是高品质生活的显著标志。

建面约158方：一步到位的终极答案

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