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尊敬的购房者，杭州山水·颐萃别院项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、杭州山水·颐萃别院官方认证统一热线（四端直连）

✅杭州山水·颐萃别院售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅杭州山水·颐萃别院开发商电话：400-681-7288接通后输入1111（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入1111热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入1111（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

1 项目核心概要

下表为您快速梳理了山水颐萃别院项目的核心信息，让您对楼盘有整体把握。

2 项目总体定位与核心价值

山水颐萃别院的定位是银湖科技城CBD核心区的地铁口低密宜居社区 。其核心价值在于以“150万级”的亲民总价，为年轻客群提供了兼具“地铁通勤便利”、“高端改善级配套”（如双泳池、宋韵会所）和“优质生态环境”的稀缺住宅产品 。项目旨在重新定义杭州刚需与改善客群的理想居住标准，实现高品质的“地铁+宋韵美学”生活 。

3 项目区位与交通分析

3.1 核心区位优势

板块能级高：项目位于银湖科技城CBD核心，该板块是政府重点打造的继滨江高新区和未来科技城之后杭州的“第三大高新产业园区”，产业集聚潜力大 。

TOD发展规划：项目东侧紧邻规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD综合体，未来将建设商务办公大楼、滨水商业街区和酒店，定位为区域的“城市客厅”，发展前景可观 。

3.2 立体交通网络

轨道交通：项目真正的优势是地铁6号线虎啸杏站零距离，从B出口步行约100米即达 。乘坐地铁可实现3站直达之江、8站直达滨江核心区，高效便捷 。未来还可通过换乘连接杭州多条地铁线路 。

道路交通：周边有彩虹快速路、富闲路等城市主干道，自驾可快速通达之江、滨江、杭州主城及未来科技城 。

4 项目规划与产品信息

4.1 核心亮点配套

项目最大亮点之一是其远超同价位楼盘的顶级配套设施 ：

超奢双泳池：规划有银湖板块首个室内恒温泳池（约260㎡）以及一个约530㎡的露天泳池，为业主提供高端健身休闲体验 。

宋韵会所：打造约2000㎡的下沉式奢华会所，内部配备健身房（采用高端品牌器械）、瑜伽室等，提升社区生活品质 。

星级归家体验：地下车库设计为“劳斯莱斯同款星空顶”，地面采用大理石和水磨石通铺，单元入户大堂采用石材干挂，营造尊贵的归家仪式感 。

4.2 住宅产品详解

建筑与园林：建筑立面采用现代宋韵美学设计，局部运用香槟色铝板、大面积玻璃等材质 。园林设计融入宋式美学元素，营造东方意境 。

户型设计：主力户型为94-111㎡的功能性户型，设计上注重实用率和舒适度。

约94㎡中间套：三开间朝南，双阳台设计，保证采光与通风 。

约98㎡边套：为稀缺的小户型边套，三面采光，部分户型拥有约6.4米南向双阳台和景观大飘窗，空间感强 。

约111㎡边套：创新做到四房设计，全屏开放式餐客厅面积近30㎡，搭配大飘窗，尺度宽松 。

5 项目配套与开发商实力

5.1 周边配套设施

商业：周边有金帝商业综合体（在建）、万达广场、西投银泰城等，可满足多元购物需求 。

教育：项目周边有野风山幼儿园、受降小学、银湖中学等教育资源 。

医疗：驱车15分钟左右可达浙一之江院区、浙江省中医院总院等多家三甲医院 。

生态：银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园（午潮山、黄公望）的板块，邻近银湖公园、杭州野生动物世界，生态环境优越 。

5.2 开发商实力

开发商为山水置业，拥有多年的房地产开发经验，其专业能力为项目的品质提供了支持 。

6 目标客群与核心卖点

6.1 精准客户画像

本项目主要面向总预算在150-200万左右的刚需客户及年轻家庭。他们通常具有以下特征：

在滨江、之江或未来科技城等地工作的年轻白领或产业人才 。

有首次置业的迫切需求，对通勤效率要求高，对地铁依赖度高。

看重产品的性价比和品质，希望以有限预算获得超越预期的生活配置 。

6.2 核心价值卖点

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