万科:上半年有息负债2697.1亿元 占总资产13.7%

焦点财经讯 8月30日上午，万科(000002.SZ)举行2021年中期推介会。万科董事、总裁、首席执行官祝九胜，万科执行副总裁、首席运营官刘肖，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华，万科董事会秘书朱旭出席推介会。

万科董事会秘书朱旭表示，三道红线指标保持绿挡健康，综合融资成本4.7%。有息负债2697.1亿元  占总资产13.7%；一年以上有息负债占比68.6%，期限结构健康。债务类型主要为债券及银行借款，境外及境内比分别为25.4%、74.6%。

她表示，“三道红线”方面，万科上半年持有货币现金1952.2亿元，扣除预售监管资金和受限资金的现金短债比为1.67倍；净负债率20.2%，连续20年低于40%；剔除预收账款的资产负债率69.7%。截至6月底，万科的综合融资成本为4.27%，同比下降32个基点（bps）未来万科将继续保持“绿档”。

半年报显示，上半年万科实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，归属上市公司股东净利润110.5亿元；实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。

上半年，万科开发业务实现合同销售面积2191.7万平方米，合同销售金额3544.3元，同比分别增长5.5%和10.6%，在38个城市市场排名位列前三。开发业务结算面积1115.4万平方米，结算收入1443.3亿元，分别同比增长6.2%和11.9%，合并报表范围内已售未结合同金额7819.1亿元，较年初增长12%。