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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-802-8628进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-802-8628确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

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项目基本信息

项目名称：中国铁建西派澜岸

物业公司：中国铁建物业

占地面积：约2.91万㎡

建面面积：约16.33万㎡

地标高度：前排约80米，后排约150米（刷新明珠湾起步区内最高住宅高度）

项目规划：目前主推在售6栋（47层）、7栋（32层）

总共楼栋：共9栋，其中7栋住宅，2栋类住宅公寓，绿化率≥30%，

面积：105平、125平、140平

高端住宅：996套，

在售面积：约105-140㎡三至四房，

梯户配比：2梯2户、2梯4户、3梯4户，高品质精装修

类住宅公寓：共77套，约350方，3梯2户，湾区豪宅俱乐部

交楼时间：2026年9月底收楼

一所6班幼儿园，一所2班托儿所，小区主出入口设底层商铺

小区南向2个开发商代建公园。

项目楼栋分布和户型

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区域发展

🔹国家战略：南沙是广东省唯一一个国家级、省级、市级多重定位叠加的区域。作为“湾区之心”滨海的南沙站在了风口之上。大湾区的建设，为南沙创造了难逢的机遇，南沙正进入跨越式发展的“黄金期”。

🔹地理优势：南沙是粤港澳大湾区地理几何中心，以南沙为中心，100 公里范围内辐射湾区全部 11 座城市。一小时内可通勤大湾区 9 城 2 区，南沙位于广州市最南端，扼守珠江出海口，是三江汇集之处，也是广州市唯一出海通道。无论是河运、陆运还是海运，南沙均是辐射内陆、面向世界的关键节点。

🔹产业布局：南沙科技创新及高端产业集聚，以航运物流、高端制造、金融商务、科技创新、生命健康五大产业为主导，将构建“一城四区”的格局，分别为北部科创片区、南部国服航运片区和横沥岛所在的商务核心中心城区。

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🔹板块定位：【明珠湾起步区】— 湾区金融商务区，南沙核心CBD，定位为南沙CBD，是自贸区七大片区中唯一具备金融属性的板块，将建设成为粤港澳大湾区重要的中央商务区。（数据来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）

开发商品牌

开发公司：中国铁建南沙开建

🔸【TOP级西派，濠宅品牌】

中国铁建，功勋央企，连续19年上榜世界500强。南沙开建集团，南沙区五大国企集团之一，区域一流城市和产业园开发运营综合服务商，南沙开发建设的主力军。西派系，中国铁建最高端产品系，连续六年获得“中国房地产产品品牌价值TOP10”荣誉称号。西派系专注一线及新一线城市布局，成为区域乃至所在城市的标杆作品。

国家战略钦点：2022年6月14日，国务院正式发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，方案明确未来将南沙打造成为香港、澳门更好融入国家发展大局的重要载体和有力支撑， 横沥岛尖定位【中国首个国际金融岛】。

横沥岛建设： 横沥岛总投资额超过 1000 亿元，布局了国际金融论坛(IFF)永久会址（投入使用）等在内的多个地标性建筑。引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。

生活配套

【资源汇聚 富人区的高端生活范本】

【枢纽交通】横沥站横沥东站双枢纽，串联多条轨道，30分钟通达天河

【权威医疗】汇聚中大附一、中大口腔等4所尖端三甲医疗

【优质教育】多所优质学校，打造教育高地

【顶流商业】铂金级生活商圈，下楼即享约20万方地下商城

【生态资源】约7.8公里环岛滨江绿道、双滨江公园，咫尺近享

小区产品

【高阶圈层，共识之选】

目前在售1、2、3、4、7号楼园境瞰江阔景三四房，稳居金融岛红盘榜首。项目以全岛唯一200m²+大户型产品和双高端会所，赢得高净值客户一致选择，构筑高层级圈层社群。同时，联袂中国铁建高端圈层俱乐部西派荟，为业主打造专属【西派荟CLUB】，以七大定制专属权益，擘画岛尖极优生活场。

🔸【高级水景，度假生活】

以“海上钢琴诗”为主题，原创一环两轴四园六仪十三景体系，倾呈岛式度假水岸园林。实现与双公园绿境、一线江景缔造内外观景享受。超50米连续景墙，宽约35米奢阔门厅，酒店式环岛落客区，超6米高酒店式首层入户大堂与负一层臻装入户大堂等高端配置，给予六重归家礼序的尊崇生活体验。让每一次归家，都是一次度假享受。

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🔸【高阶圈层，西派荟Club会员体系】

中国铁建旗下高端俱乐部——西派荟club，通过举办钢琴音乐会、艺术展览、马术赛事、游艇出海、会员飨宴等丰富多彩的会员活动，搭建彼此之间的沟通互动渠道。依托于定制会所空间，设置有行政酒廊、恒温泳池、健身房、专享私宴厅及沉浸式阅读空间等。米其林级私宴厅已开放，特邀米其林三星名厨入驻，让圈层与生活和谐共鸣，造就塔尖高端生活范本。

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。