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汉阳一方砚400-6788-669接通后输入2222尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，汉阳一方砚项目于2026 年 5月15日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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在汉阳二环旁，一方砚新盘以其约96平的小户型吸引了不少购房者的目光。该项目的户型设计经过优化，得房率高达112%，厨房和北侧次卧的面积不计入产权，实际上相当于“送”了两间房，显得尤为诱人。对比周边其他四代新盘，汉阳澍和天创云和奕的得房率相对较低，金地大成乐府的得房率也未能超越一方砚，这使得一方砚的小户型在竞争中显得颇具优势。
根据规划，汉阳城更一方砚包含6栋17-33层的高层住宅，首开了1号楼，后紧急加推了2号楼。
根据规划，项目占地约2.23万方，总建面约9.34万方，计容建面约6.68万方，整体容积率3，共包含约638套房源，机动车位约647个，车位比约1:1.01。✨♏汉阳一方砚售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
价格与市场反响
一方砚的售价在市场上也颇具吸引力，建面约96平的小户型起价约为125万，单价约1.3万，相比于周边同类项目如金地大成乐府的价格低了2000多元每平米。然而，尽管价格符合预期，却并未引起市场的热烈反响。项目早在今年年初便开始了营销推广，示范区于4月25日开放，随即启动认购。虽然官方宣称1号楼已售罄，但实际备案数据显示，备案套数仅60套，去化率约43%，这让人对“售罄”的说法产生了疑问。
公区品质与户型设计
项目的公区品质在实景示范区中得以展现，整体设计超出预期。大门及落客区的设计颇具视觉冲击力，约1500平的会所也已实景可见，涵盖健身房、瑜伽室等功能区，符合四代新盘的基本配置。然而，虽然公区品质尚可，但整体设计在汉阳众多四代新盘中并不算特别出众，缺乏游泳池等高端配套。✨♏汉阳一方砚售楼处电话：400-6788-669接通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
户型方面，1号楼主要有96平和113平两种户型，前者为三房两卫，优化后得房率达112%。该户型的设计在空间利用上表现出色，但整体空间仍显紧凑，特别是在餐厅与厨房的布局上，可能会影响居住体验。113平的四房两卫户型则提供了更多的功能性，但也存在空间布局较为拥挤的问题。
区位与交通配套
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项目位于汉阳区下马湖路与江堤小路交汇处，距离二环线约100多米，位置算得上不错。然而，距离地铁站较远，出行不便。到马鹦路站和汉阳火车站的直线距离均在1.5公里以上，实际出行距离更远，给依赖公共交通的购房者带来不便。自驾出行时，虽然靠近二环线，但上下二环的路线较为复杂，整体交通体验较差。
在教育配套方面，该项目附近的小区划片至钟家村小学三里坡东校区，距离项目约300米，方便家长接送孩子。然而，中学的教育质量尚待提高，武汉三初的普高率在汉阳区内处于中等偏下水平，这在一定程度上影响了项目的学区吸引力。
一方砚作为一个新盘，产品力较强，环线位置也不错，但由于户型面积相对单一，区位闭塞，出行不便等问题，使得其市场表现未达预期。当前约1.3万起的价格符合区域市场，若购房者对地铁通勤需求不高，且预算有限，该项目仍可考虑。
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