奥园回应在纽约申请破产保护:推进债务重组必要程序,不影响自主经营及境内债务

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王迪

12月21日，市场有消息称，当地时间12月20日，香港上市房企中国奥园根据美国《破产法》第15章在纽约法院申请破产保护。

对此，搜狐财经联系到奥园，对方回应：“公司遵从重组财务和法律顾问的建议，已经向美国法院提出了关于对中国奥园债务重组协议安排计划的确认申请，以获得美国法院对中国奥园有关境外重组协议安排程序的认可。”

奥园发言人指出，公司的现有公开债券受纽约法管辖，确认程序是推进境外债务重组的必要步骤，是程序性的法院程序，不是破产清算程序，其目的是确认已经获得大多数债权人同意的公司重组计划，防范诉讼风险，以便利境外重组计划的成功实施。

“该确认程序不影响公司的自主经营，不涉及集团境内主体的债务，不影响集团境内债权债务关系和正常经营。同时也是保护公司全体债权人利益，维护公司整体保交楼、保安全、保经营的必要措施。 ”相关奥园人士称。

据搜狐财经了解，此前，在进行债务重组期间，融创、恒大、佳兆业、当代置业、荣盛发展等房企都曾进行相关操作，为的是进行资产保全，确保境外重组顺利进行。此外，瑞幸咖啡、华晨电力、协盘新能源等其他行业企业，均在美元债重组过程中获得了美国法院确认申请认证。

亦有业内专家指出，企业重组案例中，申请法院确认属于例行程序，可以防止个别债权人利用美国法律来规避已被香港法院裁定的重组条款，和规避履行重组条款下的有关义务。

不久前，奥园化债重组方案“闯关”成功。11月29日，中国奥园公告披露其境外重组方案顺利，已经得到香港等地举行的计划债权人会议上获得投票通过。奥园计划发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换。中国奥园也在11月表示，已取得足够债权人支持批准其境外债务重组计划。

按照此次债权人投票通过的境外重组方案，中国奥园计划发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换，包括4只共计23亿美元的新债务工具，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券、16亿美元永续债。

据不完全统计，自2021年下半年以来，已有超50家上市房企启动债务重组。其中，融创饮整体化债900亿，历时18个月成首家完成境内外债务重组大型房企。

近日以来，房企融资暖风劲吹。但在销售层面，出险房企依然面临压力。

中指研究院数据显示，奥园今年前10月的销售额115.4亿元，销售面积122.7万平米，同比均大幅下滑，今年7-10月，奥园月均实现约10亿元。