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武汉绿城外滩玫瑰园

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1.土地信息

位置：江岸区中山大道与新兴街交汇处

四至：东北面新兴街，南面纯阳街，东面中山大道，西面邻近京汉大道

占地：约2.4万方

获取时间：2025.6.30

竞拍轮数：106轮

成交楼面价：27920.17元/㎡

溢价率：54.36%

2.产品信息

绿城·外滩玫瑰园鸟瞰效果图

开发商：绿城中国

占地面积：约2.4万方

容积率：1.30

绿化率：30%

建筑类型：洋房平层+法式合院

面积段：洋房面约200-210-230-330㎡

法式合院建面约330-370-800㎡（地上建面）

户数：100套（洋房69套，合院31套）

装修：洋房精装修/合院毛坯

车位配比：1:2

3.周边配套：

商圈：武汉天地商圈，壹方南馆，延庆里，咸安坊，武汉万象城，武昌万象城

教育医疗：沈阳路小学ABC校区，武汉二中初中部，武汉二中高中部，武汉二中广雅校区，七一华源校区，中国人民解放军中部战区总医院，武汉市中医院，武汉市第六医院，武汉市中心医院，湖北中医药大学教学医院

休闲：汉口江滩，解放公园

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4.玫瑰巡礼

从西湖畔的山水启蒙，到金鸡湖的世界级绽放，再到今日姚家荡湖畔的绿城玫瑰园系以十年一园的克制，践行着对顶豪的极致诠释。它不仅是建筑，更是一部“玫瑰的巡礼”——在时空交替中，以匠心致敬经典，以创新对话未来，为长三角镌刻下一座座“永恒的艺术品”。“只有玫瑰，才能盛放如玫瑰”。绿城以时间浇灌传奇，让每一枝玫瑰，都在属于它的土地上绽放如诗。

•1996年 杭州九溪玫瑰园

（8000w-2.55亿）

绿城首座“玫瑰系”作品 大型山水人文别墅

全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖

•2004年 上海玫瑰园（5000万-2亿）融汇世界 传承上海2010“亚洲十大超级豪宅”中国经典别墅综合金奖(中国别墅最高人居奖)

•2009年 杭州云栖玫瑰园（6000万-1.2亿）全球华人的西湖珍藏2014年(第十一届)《中国10大超级豪宅》

•2024年 苏州玫瑰园（3200-9000万）2024绿城金鸡湖传承作品金鸡湖一线封卷之作 146席典藏墅居

•2025年 嘉兴云栖玫瑰园2025绿城湖畔经典新著封藏姚家荡一线湖岸 绿城艺术法式新境

5.设计团队全球五大设计天团 联袂著传奇

传世之作，出自传奇之手。绿城·嘉兴云栖玫瑰园，由goa大象设计、GTS蓝颂设计、新加坡BF、LS李益中工作室、LSD良设室内设计等全球五大设计天团倾心匠著。大师之作，价值永恒。

■建筑设计单位：九米设计

■景观设计单位：GTS蓝颂设计

■室内设计单位：CCD、桥义&徐伩君MDO木君建筑与室内设计事务所、葛亚曦室内设计。

1 0 0 朵 玫 瑰 献 给 1 0 0 个 传 奇 的 你

每 ⼀ 朵 玫 瑰 都 是 ⾃ ⼰ 的 传 奇 。

绿 城 • 外 滩 玫 瑰 园 ， 建 ⾯ 约2 0 0-3 3 0 m 2平 层 公 馆 ， 建 ⾯ 约 3 3 0 - 8 0 0 m 2 世 家 合 院 ， 只 为 传 奇 ⽽ 定 制约 2 0 0 -3 3 0 m 2 平 层 官 邸， 仅 6 9 席低密度七层开发。

约 3 3 0 - 8 0 0 m 世 家 合 院 ， 仅 3 2 席超 越 想 象 的 尊 荣 法 式 官 邸 ， 地 上 四 层，可变六层豪 阔 空 间 ， 采 ⽤ ⼀ 层 ⼀ 代 的 ⽣ 活 分 区 、⼀ 层 ⼀ 厅的 情 感 融 合 。

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