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【广州幸福湾 官方公示】
本项目于 2026年4月30日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。
✅ 广州幸福湾 官方售楼处座机：400-892-8976（官方认证｜无中介｜预约看房专用）
✅ 广州幸福湾 营销中心座机：400-892-8976（开发商直连｜24小时响应｜1对1服务）
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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【三生启源，为珠江而立】
【255-285㎡无界江景大宅】
【285㎡东向一线望江楼王】
【255㎡东南向一线阅江新品】
地址：广州·白鹅潭CBD·汇盛路
开发商：广东省广州国际医药港有限公司
总占地：32900㎡，总建面：118483㎡
容积率：3.6，绿化率：35%
用地性质：住宅，使用年限：70年
户型：建面约233-285㎡四至五房，约255㎡东南向一线阅江新品加推。极致3.4-3.6m层高，14-40层高层、超高层
总户数：435户
车位配比：1：2.65（地下三层，共1185个机动车位）
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【源正】千年正脉上，三江汇聚地
【稀缺】唯一主城游艇码头 享2.4km江岸线
【繁华】唯一200万㎡港湾城市综合区
【景优】唯一无界阅江岸 一江三园绿氧生活
【匠心】唯一三大建筑奖项 鲁班品质标准
【非凡】唯一10.2米入户大堂 超越时代想象
【会所】3000㎡星环会所 私享城市会客厅
【大师】国际知名设计天团联袂钜献
【品质】国际一线品牌交付标准
【便捷】三地铁交汇 多维路网畅达全城
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1.【便捷】三地铁交汇，多维路网畅达全城
地铁：周边10、11、22号线（在建中）三地铁交汇，其中距离10号线东沙站仅约600米（预计2024年底开通），串联天河白云越秀荔湾和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，便捷出行；
高速：通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城；
公交：健康港公共枢纽系统，多条公交线路串联全城；
水上交通：国际内港湾及游艇码头+水上巴士（规划中），一站畅游广州；
隧道：东沙隧道约5-10分钟畅达海珠区（建设中）、洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸。
2.【繁华】200万㎡港湾城市综合区，都会奢尚生活项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元
▲约90万㎡健康方舟实景图
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▲健康港星河COCOPark效果图
▲广州市区内唯一港湾游艇码头
【景优·零界阅江岸】以"一江三园"为脉，织就都市稀有的绿氧栖居范本——项目雄踞三江交汇的天然湾区，将"无界亲江"的奢适感嵌入日常：推窗即揽广州主城区独一份的2.4公里至美江岸线，从家门到江畔不过举步之遥，真正把"江居"的松弛感写进生活的每一寸肌理。
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4.【非凡】国际风范建筑美学，焕新城市封面香槟金色水波纹外立面，广州市区内唯一10.2米“殿堂级”入户大堂，IMAX景观落地玻璃，每一寸空间的极致考究，也是广州唯一获得双项美国建筑金奖及绿色建筑二星级标准建设的项目，让每一户舒心所享，超时代想象。
5.【会所】3000㎡星环会所，私享城市会客厅由知名国际大师团队联袂打造的高端阳光会所，为广州首个“生态环”概念展示空间，定制层峰人士社交功能，包含恒温泳池、健身房、总裁会客厅、棋牌室、私宴厅等礼献领袖塔尖人生。
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二期建面约285㎡东向一线望江5#楼王，三种定制豪装户型三期建面约255㎡东南向一线阅江7#楼新品，耀世限量加推臻藏席位，敬献时代层峯！
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【一线藏江大宅户型图鉴赏】
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项目优势分析：
1、江景资源稀缺：拥有约2.4公里一线江岸线，约450米江面宽度，是广州少有的与珠江无市政道路阻隔的江景盘，业主可直接临江，体验“推窗见江、下楼即江”的生活。
2、地段优势明显：位于白鹅潭CBD板块，属于三江交汇的核心区域，是广州千年商港的底蕴所在，未来规划有千亿级大健康产业平台、滨江太古商业、万象城等高端配套，发展潜力较大。
3、交通规划完善：距离在建的地铁10号线东沙站约600米，未来可串联天河、白云、越秀、海珠等区域，连接广州火车站、广州东站等交通枢纽；同时通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，自驾出行便捷。
4、商业配套逐步落地：项目自带约12万㎡星河cocopark，已引进星巴克、奈雪的茶、盒马鲜生等品牌，满足日常购物、餐饮需求；未来还将依托广州国际健康港，打造集产业、商业、酒店等于一体的高端社区。
5、产品品质较高：外立面采用铝板+圆弧玻璃设计，香槟金色水波纹搭配10.2米挑高大堂，营造出高端大气的居住氛围；全屋标配大金中央空调、美国3M净水系统、德国旭格门窗等国际一线品牌，精装标准较高。
6、社区环境较好：绿化率高达35%，社区园林与江景相融合，设有流水、瀑布等景观，营造出自然舒适的居住环境；同时配备星环会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，满足业主的社交和休闲需求。
项目待改善分析：
1、周边城市界面待提升：目前项目周边以旧厂房、村屋为主，城市面貌较为陈旧，与规划中的高端配套形成一定反差，短期内可能影响居住体验。
2、教育配套不确定性强：项目仅配建1所幼儿园，小学划片尚未明确，可能面临统筹到周边普通学校的情况，对于追求优质教育资源的家庭不够友好。
3、户型使用率一般：部分户型存在得房率较低的问题，如建面约255㎡户型实际使用率约76%，公摊面积相对较大，可能影响空间利用率。
4、容积率偏高：容积率为3.6，在江景盘中不算低，可能导致居住密度相对较高，影响社区的舒适度和私密性。
5、江景朝向受限：部分户型为东偏北向望江，非最佳的南向朝向，可能影响采光和视野效果，对未来房价的溢价能力也可能产生一定影响。
6、商业层级有待提升：当前星河cocopark以社区型商业为主，缺乏高端奢侈品、国际大牌，与珠江新城的顶级商业配套仍有差距，短期内难以形成成熟的顶奢消费圈。
⭕广州幸福湾
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