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过去的2025年，长沙主城一线江景豪宅，前有湘江金茂府快速售罄，后有珠江颐德公馆三期·湘江序引发关注热潮。但大部分江景豪宅，都分散分布，真正好几个江景豪宅聚集的，目前只有南湖新城：

其中，凤起麓鸣、閱湘臺、和江山是南湖新城2.0版本的江景豪宅，而马上，南湖新城3.0版本的江景豪宅，要来了。首先登场的是运达滨江广场，而马上要隆重登场的，是12月30日拍地的南湖一号住宅地，建发拿地：

建发新项目，最新规划效果图出炉，一起来看！

在爆图之前，透露一个小道消息，建发南湖一号地，据悉在拍地之前，曾有湖南地州市的知名开发商想拿地，并做了地块规划：

近日，查询@长沙供地云，爆出全新规划，效果图如下：

看上图，在保利国广和平安财富金融中心之间，江边空缺部分正是长沙银行总部大厦地块。重点是该图中已将建发项目效果图呈现，虽然效果图与地块本身稍有出入，但图中所呈现的楼栋设计，很值得后续开发参考。两栋住宅，都偏移了一定角度，这是因为地块不在湘江头排，西边还有一栋超高层建筑，遮挡了江景视野。

看2栋住宅的具体排布，北边一栋朝西北角偏移，可以从长沙银行总部大厦与平安财富金融中心之间瞰大范围江景，这个视角下，除了一线江景之外，可以看到橘子洲、岳麓山景观。

南边一栋则朝西南角偏移，可以从长沙银行总部大厦与保利国广之间看大江景，这个视角下，可以看到橘子洲头伟人头像，看到后湖，看到洋湖江岸天际线：

当然，这并不是建发的规划，目前建发并未发地块规划，最终建发会打造成什么样的产品，卖什么样的价格，以建发官方规划为准！

当滨江CBD成为温州面向世界的城市封面，这片集超高层地标、总部经济与黄金江景于一体的价值热土，已然成为高端人居的终极向往。千亿国企建发房产携新中式营造深厚底蕴，联合温州城发滨江置地，于瓯江路与蒲江路交叉口的一线江景席位，打造温州首座新中式江景第四代住宅——建发望江。项目以2.1低容积率、东南北三面瞰江格局，融合《十二水图》诗意园林与越级产品力，不仅刷新温州江岸居住审美，更以实景兑现的硬核实力斩获市场认可，成为温州主城面积及金额双冠王，为城市精英敬献繁华与静谧共生的理想人居范本。

一、前言·择址滨江CBD芯，执掌时代发展红利

温州建发望江雄踞鹿城区滨江CBD核心板块，坐落于瓯江路与蒲江路交叉口，占据瓯江10公里黄金岸线的一线席位。这里是温州总部经济聚合高地，正泰、华峰等知名企业总部扎堆入驻，9大银行构建完善金融网络，形成“研发—金融—创造”的黄金三角生态。交通层面，紧邻城市主轴瓯江路与在建沿江快速路，25分钟可达龙湾机场，步行303米即达桃花岛休闲公园首末站，便捷公交网络串联全城；商业、教育、生态等全维高配资源环伺，将板块成长性、交通便捷性与江景稀缺性完美融合，成为温州高端置业的黄金之选。

社区配套层面，项目以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”为核心，打造全维品质生活场景。目前实景示范区已全面开放，三进礼序园林、约1500㎡下沉会所等细节尽数兑现：一进府门恢弘庄重，瑞狮苍松镇守；二进雅院亭廊相连、流水潺潺；三进泉音水庭叠瀑飞泻，近千平下沉庭院宛若洞天。同时规划特色水景园林，将“江、溪、泉、瀑”等水元素融入社区，复刻《十二水图》雅韵。物业由一级资质的建发物业直管（2025中国物业服务TOP15，港股上市：HK.02156），以精细化服务守护业主全周期品质生活。项目采用T1（一梯一户）布局，减少住户干扰，提升私密性与出行效率，形成纯粹的高端居住圈层。

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