宁波能建划船未来社区二期东宸誉府(售楼处) -售楼中心 - 环境 -户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

宁波能建划船未来社区二期东宸誉府

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基本信息

参考价格：楼盘概况单价：33000元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板塔结合

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司

楼盘地址：鄞州百丈街道

作为中能建划船未来社区项目营销负责人，我谨以开发商官方视角，向宁波市场全面解读这个省级未来社区标杆作品的核心价值、产品细节、价格体系与全维配套。中能建划船未来社区由世界 500 强央企中国能建斥资 43.61 亿元倾力打造，落址宁波市鄞州区百丈街道核心板块，东至甬港南路、南至中塘河、西至彩虹南路、北至百丈东路，占据老江东与鄞州核心交汇的黄金区位，是浙江省首批未来社区试点，也是宁波主城 “原拆原建” 城市更新的标杆作品。项目总占地面积约 15.4 万㎡，总建筑面积约 44.9 万㎡，规划集高端住宅、商业配套、公共服务、生态景观于一体，打造人本化、生态化、数字化三位一体的未来生活场景。目前项目主力在售产品为东宸誉府，户型面积段覆盖89㎡、110㎡、125㎡、139㎡、185㎡，从刚需首置到改善大宅全覆盖，满足不同家庭的居住需求，整体均价约 33000 元 /㎡，带高品质装修交付，层高 3 米 - 3.1 米，得房率优异，居住舒适度远超同片区同类项目。

能建·东宸誉府（划船未来社区2期）地址：老江东划船未来社区地块。容积率2.6，高层共10幢，15-26层，架空层4.3米，层高3.1米，面89-180平。

中国能建 首映宁波「国擘巨匠」国字号城市综合运营开发商，央企实力驱动宁波城市更新

中国能建：连续11年进入世界500强，业务遍布世界140多个国家和地区，致力于“六个一流”建设。

能建融发：资产总额超500亿元，具备建设项目一体化、全生命周期服务能力，从华东起航

产品信息：

项目位于老江东核心区，舟孟南路与新华严路交界处。[距离新世界K11仅700米左右，宁波一类地段。]

面积89、100、110、119、128、138、155、180、185㎡，层高15-26层。

项目配套：下沉式庭院、恒温泳池、儿童会所、茶室等[最前沿住宅配置]

买房：地段、地段、还是地段！超高得房率！完美户型！利用率90%左右

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在城市核心地段，土地的稀缺性决定了物业的长期价值，中能建划船未来社区之所以能成为市场焦点，首先源于其不可复制的地理位置。项目地处宁波主城成熟腹地，周边历经数十年发展，商业、交通、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划落地，即买即享成熟生活。交通层面，项目拥有双地铁加持，直线距离约 600 米直达地铁 1 号线舟孟北路站，直线距离约 1 公里可达地铁 3 号线樱花公园站，轻松换乘全市地铁网络，快速通达三江口、东部新城、鄞州万达、南部商务区等核心板块，日常通勤、跨区出行高效便捷。同时周边百丈东路、彩虹南路、甬港南路等城市主干道环绕，自驾出行四通八达，公交线路密集覆盖，构建起多维立体交通体系。对于自住家庭而言，便捷的交通不仅节省时间成本，更能全面提升生活效率，无论是上班通勤、接送孩子还是周末出行，都能轻松应对。

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商业配套是主城生活的核心支撑，中能建划船未来社区坐拥一站式繁华商圈，直线距离约 1 公里近享新世界、K11 Select 等高端商业体，直线距离约 3 公里覆盖银泰百货、天一广场、鄞州万达广场等全业态商业中心，涵盖高端百货、生鲜超市、国际餐饮、亲子娱乐、影院健身等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足。项目自身还规划有社区商业配套，下楼即可满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活需求，真正实现 “出门即繁华，归家即宁静” 的理想生活。对于注重生活品质的购房者来说，成熟的商业配套不仅提升居住便利性，更能保障物业的流通性与保值性，这也是主城核心楼盘的核心竞争力所在。

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，中能建划船未来社区周边优质学府环伺，覆盖全龄段教育需求，片区内拥有四眼碶小学、宁波市第七中学等口碑名校，教育师资力量雄厚，学习氛围浓厚。项目周边幼儿园、小学、中学一站式配齐，家长无需为孩子上学奔波，近距离享受优质教育资源，助力孩子健康成长。在教育资源愈发稀缺的当下，主城核心区的优质学区配套，成为项目吸引改善家庭的重要优势，也让房子具备了更强的价值支撑。

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