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尊敬的 中交长洲岛别墅 购房意向者我们 中交长洲岛别墅官方项目于 2026 年 7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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⚠️ 中交长洲岛别墅房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-982-8802锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-982-8802告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！⚠️
在广州顶豪楼市，从来都遵循一个铁律：江景易得，岛居难求；高层江景遍地，江心纯墅绝迹。纵观广州主城，能独占江岛资源、隔绝城市喧嚣，同时又能快速接驳主城核心商圈的居住板块，唯有二沙岛堪称天花板。而如今，广州终于迎来下一个岛居顶豪新坐标——中交长洲岛别墅。
项目由中交城投+科学城集团双央企强强联合开发，总投资超50亿，25.68亿重金投入施工建设，容积率低至1.01，整片社区清一色3-4层低密别墅，三面环江、岛尖占位，填补广州江心岛高端纯墅市场空白，黄埔终于拥有了属于自己的「二沙岛」。对于追求私密圈层、静谧栖居、一线无遮挡江景的高净值人群而言，这一次，无需争抢二手老墅，主城全新江心别墅，正式登场。如果需要了解更多优惠信息，可以找我聊聊
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基本信息
开发商：中交城投+科学城集团联手开发
项目位置：广州市黄埔区长洲街道金洲大道以南
占地面积：156000㎡
建筑面积：260000㎡
楼栋规划：85栋别墅宅、6栋配套
容积率：1.01
总户数：650户
车位比：3:1，车位配置1827个，其中地下1819个，地上8个
绿化率：35%
首推面积：165、195㎡（叠墅）、260㎡（联排）
使用率：约300%
小区配套：项目自带5200㎡豪华私家会所，还得配建8080㎡商业、4.6万㎡公园绿地和幼儿园，内部标配标准泳池、健身空间、休闲会客区，业主日常健身、邻里圈层交流无需外出；外加专属滨水公园，闲暇时分江边漫步、露营观景，把诗意日常搬进家门口。同时项目紧邻高端游艇会，解锁江边商务洽谈、圈层私宴、游艇出游等高阶社交场景，精准匹配塔尖人群的社交需求。
交通配套
项目就在地铁7号线深井和长洲站之间，未来地铁8号线东延线、穗莞深城际琶洲支线都会在长洲岛设站，还有岛内路网拓宽。从项目开车出发，目前到琶洲，约20分钟；到金融城、珠江新城，30分钟左右；到鱼珠、万博，20多分钟。单纯看通勤时间，几乎和越秀观樾差不多，和黄沙岛相比，肯定是更近城区的。
目前整个长洲岛只有一条主干道，且进入市区只有一条高速，出岛是个问题。结合此前控规方案，长洲岛上6条道路将进行优化/新建，改善出入交通，进一步拉通到大学城、新化快速路的路网。
教育配套
配建6班幼儿园，距离最近的小学是900米左右的深井小学。地块北侧一涌之隔，是华实初中（民办）和黄埔军校纪念中学（公办），这两个书包还不错，可通过对口摇号或花钱直接读私立解决。从书包角度，这个项目不太适合对书包有追求的年轻家长。比较适配的群体，是孩子上初中的家长，或孩子成年没有学位需求的中年群体，以及退休人士。
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除此之外，附近还有辛亥革命纪念馆及大学城等，人文底蕴非常浓厚。
商业配套
目前地块周边配套很村，且开发周期较长，旁边还有一些企事业单位以及宿舍楼相隔，以致项目有点孤盘的味道，生活便利度一般。对喜欢追求现代化商业配套的客群不太友好。当然，田园状态又是有钱中年大叔阿姨们的心头好。
医疗配套
长洲岛由于没有开发，整体来说，会显得比较年代感和草率，目前主要是广东省工人医院，配套会有点古早，这也非常考验开发商的整体打造实力，才能让项目不走性价比路线。
休闲娱乐
项目落址长洲街道金洲大道以南，占位深井岛尖，三面被珠江水系环抱，东向+南向双一线江景无遮挡，推窗即览珠江奔流盛景，下楼直达专属滨水公园，朝看江雾弥漫，暮赏落日归帆。
区别于城区临江楼盘，这里彻底告别马路噪音、高层对视的拥挤感，整片岛屿自成一方静谧天地，隔绝主城车水马龙，却又不脱离主城繁华。同时地块紧邻黄埔军校等历史人文地标，千年江脉+百年文脉相融，让这片墅居不止有居住价值，更有独一份的藏品级土地底色。
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