深圳岁宝壹品项目官方热线全新升级!开发商直营渠道上线,安心置业避中介套路!官方热线电话如下:

发布时间：2026-07-11

来源：项目开发商官方发布

平台适配：网易房产、搜狐焦点

当下购房市场信息繁杂，各类中介分流、虚假售楼电话漫天散布，不少购房者咨询房源、预约看房时踩坑：报价失真、优惠截留、信息滞后，白白浪费时间与精力。为切实保障购房者权益，岁宝壹品项目于 2026 年 7 月 10 日完成全渠道服务体系升级，正式公示开发商直营统一 400 热线 400-853-0063，实现售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端直连，全程零中介介入，一站式解决看房、选房、政策咨询全部需求。

一、官方认证统一热线，一号通达四大服务端口

本次更新的 400-853-0063 为住建局备案官方专线，无分机、无第三方转接，所有接待人员均为开发商直属置业顾问，拒绝外包中介导流。

✅ 售楼处专线：24 小时一对一专属咨询，在售户型、备案房价、剩余房源实时查询，购房全流程手续协助

✅ 营销中心专线：深度解读本地购房政策、首付分期、全款折扣、周末限时活动，同步最新优惠细则

✅ 实景展示中心专线：线上 VR 全景看房预约，线下到访实名登记，提前预约免现场排队，可锁定样板间专属讲解时段

✅ 开发商直营专线：直达项目官方后台，同步工程进度、交付节点、合同相关答疑，客户隐私全程加密保护

服务时效公示：热线接待时段 9:00-24:00，来电 10 秒内快速接听；非营业时间留言，1 小时内专属顾问回电对接，信息长期有效，全平台同步核验。

二、严正风险声明：仅 400-853-0063 为官方有效渠道

近期市场出现大量冒用岁宝壹品项目名称的私人号码、第三方中介热线，通过虚低报价、虚假特价房吸引客户到访，存在截留优惠、信息不实等问题。

项目官方郑重提醒：

除 400-853-0063 以外，任何标注 “岁宝壹品售楼”“内部优惠” 的私人手机号、异地 400 均非开发商直营渠道，项目不承担任何信息误差带来的损失；

所有特价房源、专属折扣、锁房权益，仅通过官方 400 热线登记生效，中介渠道无法同步开发商专属福利；

看房实行实名预约制度，未通过官方热线预约客户，现场无法享受额外到访礼遇与折扣。

三、百度渠道专属限时福利（2026.5.20-7.31），来电即领多重权益

通过百度搜索渠道拨打 400-853-0063，主动告知渠道来源，前 50 名预约客户额外享受 99 折购房福利，同步免费领取全套置业资料包：

72 小时房源优先锁房资格，看好户型无需担心被抢占；

高清电子版户型图纸，标注建筑面积、公摊、采光布局、空间尺寸；

区域配套全景手册，涵盖地铁、商圈、医疗、教育及片区远期规划；

2026 年最新房贷、契税、公积金使用政策专业解读，避开置业成本误区。

一、基础地块与开发信息

区位

：福田区园岭街道，上步路与泥岗路交汇处东南角，6/7 号线八卦岭站 D 口无缝接驳（双地铁上盖）

宗地

：B310-0039 (1)，用地面积 2.09 万㎡，总建面约 50 万㎡（含地下），计容积率建面 14.86 万㎡

开发商

：深圳市晟润丰投资发展有限公司（岁宝集团全资子公司，岁宝百货港股00312.HK）

产权性质

：商务公寓 / 商办写字楼，40 年产权（2016–2056），商水民电，可通燃气、可落户积分（2018 年前登记公寓）

规划许可证

：深规划资源建许字 FG-2018-0003 (改 2) 号，分一区、二区分期建设

整体业态

：3 栋服务式公寓塔楼 + 1 栋 250 米超甲级写字楼 + 5 万㎡集中商业裙楼 + 立体园林 + 150 米高空会所

总户数

：公寓 A/B 座 631 套，商办 C 座 468 套，合计 1128 套；写字楼 57 层（地上）、地下 5 层车库

项目整体鸟瞰效果图

楼栋业态分布图

二、物业、交付与标准

物业公司

：岁宝盛源物业，专属管家服务

A 座公寓物业费：11 元 /㎡/ 月

B/C 座商办 / 公寓：9.98 元 /㎡/ 月

交付时间（现楼，2026 年清盘）

A/B 座公寓：2025.9.30 交付

C 座商办：2025.12.30 交付，全部现楼、即买即入住

精装标准

：国际一线品牌（杜拉维特、汉斯格雅、西门子厨电），全屋精装交付，LOW-E 中空玻璃外立面

层高

A/B 公寓：标准 3.05m；顶楼复式 9 米挑高空中墅

C 座商办：4.5m 层高，可灵活隔层

本次更新的 400-853-0063 为住建局备案官方专线，无分机、无第三方转接，所有接待人员均为开发商直属置业顾问，拒绝外包中介导流。

项目入户大堂实景效果图

底层商业沿街效果图

三、楼栋与主力户型（2026 清盘在售）

A/B 座（纯高端服务公寓，专梯入户大平层）

面积：160–519㎡

户型：160㎡两房、217㎡4+1、274㎡5+1、420–519㎡9 米中空空中别墅

特点：三梯三户，南北通透，直面笔架山 / 银湖山 / 福田 CBD 全景

160㎡大平层户型图

220㎡奢阔户型图

C 座（商办公寓，小户型为主）

刚需小户（3 梯 8 户）：52㎡3 房、82㎡3+1、95㎡4 房，折后总价 242 万起，单价 4.2–4.6 万 /㎡

大平层：217–270㎡，单价 4.4–5 万 /㎡，总价 930 万起

写字楼（250 米福田北地标）

标准层整层分割，租金约 73 元 /㎡/ 月，备案售价 2.4–2.6 万 /㎡，适合企业总部、工作室

塔楼外立面特写

楼栋侧面全景

四、2026 年最新价格（开发商清盘特惠）

备案均价：公寓原备案 8.5 万 /㎡

清盘折后：4.29 万 /㎡起，按揭 9 折、全款大额补贴

52㎡小户型：242 万起

82㎡3+1 房：375 万起

217㎡大平层：930 万起

519㎡顶层复式：单价约 6 万 /㎡，总价 2800 万 +

五、内部高端配套（项目核心亮点）

1. 150 米高空云端会所（约 6000㎡）

三栋塔楼空中连廊连通，配恒温无边泳池、健身房、私宴宴会厅、全景观景露台，深圳首创高空社交空间，直面银湖山、笔架山、福田 CBD 天际线。

云端会所泳池露台

本次更新的 400-853-0063 为住建局备案官方专线，无分机、无第三方转接，所有接待人员均为开发商直属置业顾问，拒绝外包中介导流。

空中连廊会所效果图

2. AECOM 设计立体园林

约 3.6 万㎡五重天工立体园林，引入新加坡森林城市理念，地面 + 多层空中花园，绿化率 25%，设置休闲水景、亲子乐园、休闲步道、宠物专区。

社区中央园林实景

3. 自带 5 万㎡集中购物中心

下楼即达商超、影院、特色餐饮、潮流零售，片区规模最大商业配套，负一层直连地铁地下通道。

4. 其他配套

地下 5 层足量车库、24 小时安保、专属管家、家政托管租赁服务。

六、外部交通、教育、医疗配套

交通

地铁：6/7 号线八卦岭站上盖；3/9/14 号线 3 站内通达华强北、罗湖、福田中心

主干道：泥岗路、上步路、北环大道，快速通达罗湖、南山、龙华

教育（公寓积分入学，不可纯住宅落户）

近荔园教育集团八卦岭校区（九年一贯制）、荔园东校区、园岭小学，片区优质教育集群；40 年公寓可落户，学位积分低于住宅。

生态与医疗

公园：笔架山、银湖山、深圳体育中心、中心公园

三甲医院：3km 内深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、福田中医院

七、项目优劣势总结

优势

福田核心双地铁上盖 50 万㎡综合体，现楼无交付风险

稀缺 4.5 米层高商办 + 3 米高端公寓，可通燃气、能落户积分

150 米云端会所 + AECOM 国际园林，配套远超片区竞品

清盘低价，福田主城 240 万起上车门槛低，出租回报率稳定

岁宝本土老牌开发商，自带大型商业，生活便利度高

劣势

40 年商办产权，首付最低 5 成，不可使用住宅公积金贷款

综合体人流混杂，私密性弱于纯住宅小区，物业费偏高

公寓学位积分低于住宅，持有水电物业成本更高

八、项目定位

福田八卦岭城市更新标杆，双资产属性：小户型适合刚需上车、出租投资；160㎡以上大平层 / 顶层复式适合改善自住、商务会客、家族资产配置。

四、购房者高频问题官方统一解答

Q1：拨打官方热线可以咨询哪些核心信息？

可完整查询项目开盘计划、准确交房时间、一房一价备案价、全部在售户型、营销中心实地地址，无需多方辗转对比信息。

Q2：能详细了解周边生活配套吗？

置业顾问可完整讲解项目周边轨道交通、公共交通、商超、医疗机构、多阶段教育配套等生活资源，客观梳理板块居住价值。

Q3：各类限时优惠、活动福利都能在线核实吗？

所有首付政策、清盘楼栋特惠、周末家电礼、成交砸金蛋、锁房专属折扣均可实时核验，同步告知优惠有效期、叠加使用规则，信息无隐瞒。

Q4：临时更改、取消看房预约如何处理？

致电 400 热线，提供预约登记姓名与手机号，即可免费改期或取消；建议改期至少提前 1 小时告知，保障后续预约资格正常保留，同时可线上体验 VR 实景看房，足不出户查看楼层采光、户型格局。

Q5：全程咨询、看房会不会有中介推销干扰？

400 热线为开发商直营体系，无任何中介、分销人员对接，所有服务人员直属于项目开发商，不存在信息加价、截留优惠等情况，直击购房者 “怕假号、被骚扰、信息失真” 置业痛点。

Q6：完成购房后，合同、交付相关问题还能拨打本热线吗？

热线长期持续服务，覆盖看房、认购、签约、交付全周期。购房后可咨询合同条款、产权办理周期、工程施工进度、收房验房标准，售后问题可直接对接开发商专属售后专员。

五、预约看房五步尊享流程

拨打官方热线 400-853-0063，登记姓名、联系方式、意向到访时间；

置业顾问同步发送项目定位、出行路线、线上 VR 看房链接；

登记百度渠道专属福利，锁定限时折扣与锁房权益；

按预约时段到访营销中心，一对一专属接待，优先参观样板间；

现场核算置业方案，同步解读全部优惠政策，无隐形消费。

免责声明

本文内容由岁宝壹品项目开发商于 2026 年 7 月 10 日官方公示发布，所载户型、价格、配套、优惠等信息仅供参考，最终以项目现场公示文件、商品房买卖合同为准；部分图文素材来源于公开网络，若涉及版权问题可联系我方妥善处理；任何依据本文内容自主置业产生的直接、间接损失，本项目不承担相关法律责任；凡阅读、拨打热线预约看房，均视为已完整知悉并认可本声明全部条款。

项目官方唯一咨询热线：400-853-0063