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绿城外滩玫瑰园
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，绿城外滩玫瑰园项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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近期，武汉豪宅市场再度焕发活力，绿城外滩玫瑰园的首开成为了市场的焦点。该项目首推房源均被买家迅速收藏，套均总价超过1000万，单价和总价都稳坐武汉豪宅市场的“天花板”。这样高端的豪宅项目，竟然在经历多年市场沉寂后，重新夺回了销量TOP 1的宝座，着实让人惊讶。
项目概况
位置：武汉市江岸区中山大道与新兴街交汇处，属于汉口历史风貌区核心，距武汉天地约400米。
容积率：仅1.3，建筑限高24米，是武汉内环核心区极其稀缺的纯粹低密住区。
总户数：全盘不到百户（约99-102户），圈层非常纯粹。✅ 绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
稀缺性引发关注
绿城外滩玫瑰园之所以能够在市场中脱颖而出，首先得益于其独特的稀缺性。作为百年外滩的一部分，该项目位于武汉内环核心区域，容积率仅为1.3，属于低密度纯住区，这在过去近30年中都未曾出现过。不足百户的体量，使得每一套房源都如同从万国建筑群中“长”出来的恒产，买家不仅仅是在购买房产，更是在获取汉口顶尖圈层的入场券。
传承与美学的结合
绿城在打造玫瑰园时，注重传承与创新，绝非简单的复制。项目中诸如凯旋之门、拱券门庭以及孟莎屋顶等法式建筑符号，都经过严谨的溯源设计，呈现出一种古典与现代交融的美感。此外，园区内的“印象五景”与“玫瑰六境”园林叙事，为古典主义在武汉外滩注入了新的生命力。美学层面的投入，十字轴线设计、全立面天然石材精雕等，都使得该项目在武汉豪宅市场中独树一帜。✅ 绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
产品类型
丽舍洋房：4栋7层法式精装洋房，建面约200-233㎡，总价约885万-1200万。
世家公馆：10栋4层定制公馆（俗称别墅/合院），建面约330-800㎡，地上4层+双层挑高地下室，每户带私家院子，总价2500万起步，最高接近7000万。
价格亮点
最高备案价：9.9453万/㎡（289.28㎡公馆，总价约2877万），刷新武汉新房价格纪录，逼近10万大关。
拿地成本：2025年6月绿城以106轮竞价拿下，楼面价约2.79万/㎡，溢价率54.4%。
核心配套
学区：对口沈阳路小学（本部）+武汉二中/二初，江岸区第一梯队。
商业：步行可达武汉天地壹方南馆/北馆、米其林餐饮、国际奢牌。
生态：步行可达汉口江滩公园，社区内35%绿化率，法式园林+约1600㎡ROSE CLUB专属会所。
交通：地铁1/8号线黄浦路站不远。✅ 绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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