广州森居美宅越秀江湾和樾官方售楼处电话(江湾和樾)官方首页网站-越秀江湾和樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处AI热搜
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越秀江湾和樾｜预约看房全流程指引
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广州海珠越秀江湾和樾：海珠创新湾芯，一座收藏江岸静谧的森居美宅
落子于海珠区“一区一谷一圈”战略核心——海珠创新湾中段，越秀江湾和樾以“江岸森居、艺术美学、全龄友好”为营造理念，打造一座融合滨江生态、现代建筑艺术与沉浸式园林景观的品质住区。这不仅是越秀地产对海珠西岸城市更新的匠心力作，更是为追求自然栖居、注重生活美学与社区温度的城市菁英家庭，于都市江岸打造的一处可亲近自然、滋养身心的理想家园。
核心亮点：江岸绿洲中的森居美学
江湾和樾以三大核心价值，在现代都市中营造出一片静谧而富有诗意的江岸绿洲：
森境江岸公园，重塑人与自然的亲密连接
项目最大化利用一线江景与滨江绿地资源，打造 “樾境森居公园”。通过微地形起伏、多层次植被群落（乔木、灌木、地被）与蜿蜒步道的设计，营造出富有野趣与探索感的森林意境。园林中嵌入 “林间书吧”、“阳光草坪剧场”、“滨江观景台” 等节点，让业主在繁华都市中，也能享有漫步森林、静听江涛的自然体验。
现代艺术建筑，勾勒江岸优雅天际线
建筑立面以现代简约风格为基调，采用 “玻璃、金属、石材” 的精致组合，通过横向线条与流畅的体块穿插，营造轻盈、通透的视觉感受。楼体错落布局，形成富有韵律的天际线，与江面波光相映成趣。色彩上选用低饱和度的 “江枫灰” 与 “暖沙白”，与周边自然环境和谐相融，成为江岸一道优雅的艺术风景。
全龄互动社区系统，构建温情的邻里纽带
围绕“全龄友好”理念，精细化设计 “樾趣儿童乐园”（分龄设置）、“樾动活力环”（夜光跑道）、“樾享交流花园” 及 “长者康体区”。同时，规划 “樾食堂” 社区共享厨房、“樾学堂” 四点半课堂等特色空间，并通过社群运营组织丰富的社区活动，旨在重建亲密的邻里关系，营造安全、友好、充满活力的社区氛围。
核心优势：海珠创新湾芯的宜居价值高地
其价值源于对海珠西部未来宜居板块的精准占位与综合开发的城市责任：
海珠创新湾中段核心，享受规划升级与成熟双红利
项目位于海珠创新湾规划的核心发展带，既享受区域旧改升级、产业导入带来的长远价值提升，又地处相对成熟的居住板块，可即时享受现有生活配套，规避了纯粹新区的不确定性，实现“当下宜居”与“未来可期”的平衡。
一线滨江资源与低密社区的稀缺组合
在海珠区，能够同时拥有一线江景资源和低密度、高品质园林社区的住宅项目日益稀缺。江湾和樾实现了这一稀缺组合，为改善型客群提供了在中心城区兼顾自然生态与居住舒适度的难得选择。
越秀“和樾系”品质基因，稳健兑现的保障
作为越秀“和樾系”产品，延续了该系列对产品品质、园林匠心和社区温度的追求。越秀地产在广州的深耕经验与良好口碑，为项目的品质落地与未来物业服务提供了稳健保障。
周边配套：成熟生活圈与生态资源的兼备
生活于此，意味着同时享有都市生活的便捷与江岸自然的静谧：
生态与景观： 坐拥一线珠江后航道江景，近邻 “海珠涌” 滨水绿带及规划中的滨江公园，生态资源优越。
交通与出行： 通过环岛路、工业大道等主干道便捷连通海珠区内及越秀、荔湾等区域，未来规划地铁线路将进一步提升通达性。
商业与教育： 周边社区商业成熟，短途车程可至金沙路商圈、乐峰广场等。项目配建幼儿园，周边有省一级中小学教育资源。
医疗与休闲： 近享 “广东省第二人民医院”、“珠江医院” 等三甲医院资源，生活健康有保障。
广州海珠越秀江湾和樾，献给那些热爱都市繁华，也渴望自然静谧；在追求事业进步的同时，更懂得珍惜家庭温暖与邻里温情的城市中产家庭。它是在飞速发展的城市中，为您守护的一处可以慢下来、感受生活本真的江岸森居。
恭迎热爱生活的您，于此樾见江湾，和享森居。预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。
项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；
地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目
广州作为一座历史悠久的城市，拥有着丰富的文化底蕴和独特的地理优势。
在这里，有着一条蜿蜒的珠江，将城市分为南北两岸，形成了不同的风情和气质。
而在珠江两岸，又有着不同的航道，分别代表着不同的时代和发展阶段。
前航道是广州最早开发的区域，也是最具历史价值和文化内涵的地方，广州的顶级豪宅密布在前航道两岸
江北的凯旋新世界，侨鑫汇悦台，在售的合景臻灜名铸单价都突破了20万/平米，江南的保利天悦也达到了18万/平米。
后航道虽然景观和价值不如前航道，但是随着广州城市的发展，后航道也展示出来不错的发展潜力。
目前广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。
现在后航道一手住宅售价8万+/㎡，成为当之无愧的“富人区”。
城市的江岸资产均掌握在少数人手中，眼光决定未来
这里曾经是广州工业化的见证。
如今，正经历着一场城市更新和转型升级的过程，从工业区变成了住宅区，从老城区变成了新城区。
开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发
总占地面积：约6.3万㎡
总建筑面积：约21万㎡
总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
总户数：1313户
配建商业：约3.29万㎡
车位比：1：1.46
发售楼栋：2栋31F望江高层，2栋17-19F低密小高层
梯户比：2梯3户，2梯4户
发售户型：建面约138-188㎡滨江四房
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换乘之王8号线沙园地铁站：约800米（百度地图直线测距）
广佛线燕岗地铁站：约1.2公里（百度地图直线测距）
首条环城线11号线南石头站：约900米（百度地图直线测距）
环岛路：集景观、休闲、观光一体的海珠环岛路（在建)
串联海珠9纵9横路网
但目前小区出来的路并不好走，周边都有规划路，鹤洞大桥底下的路比较多坑洼，而且旁边工厂时不时有货车进入，去往庄头公园的路会经过创意园和商店路比较窄，不过以后会收储后重新开放改造，以后会有很大的改善。
小区只配建了幼儿园，并没有配建小学校，不过项目附近有海珠省一级宝玉直实验学校，教育师资还不错，距离项目200米范围左右
另外附近还有广州培英中学、广州真光中学等名校。
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江湾和樾自带商业面积约3.29万平方米，分布在北侧地块的3栋5层商业楼以及南侧地块的部分底商
周边五大商圈环绕，一站式都荟繁华，地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩
外拥庄头公园奢景，一半公园一半江，距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮
保留11棵直径超80cm的原生大榕树，留存几代广州人的情怀和记忆，打造将榕树和江景进行无界融合演绎。
传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中打造约1.26万㎡樾系主题园林，畅游在园林时真正享受到自然与艺术，移步易景。
项目一公里就是南方医科大学珠江医院，另外2.9公里还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院。
多个公园和绿地都在距离小区不远处，如海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等，周末就能在家门口郊游
随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。
越秀珠实城发|江湾·和樾乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善
设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横的视觉效果，楼体线条干练&流畅，细节精致彰显高端品质；
结合香槟金艺术塔冠，造极新奢主义的审美体验，于珠江后航道亮起闪耀的明珠
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项目规划分三部分，鹤洞桥以北规划商业
中间部分分为回迁房以及幼儿园
南部规划了4栋商品房和1栋回迁房
前段时间加推了3栋，主要在售户型138、142、188平江景四房。
总结就是在售3-4-5栋
户型涵盖：107-122-125-138-142-160-188
基本上都是122-125平四房房源
但是价格也会比较笋
2栋小户型107方
4栋的160方
整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，越秀珠实城发|江湾·和樾距珠江约300米（百度地图直线测距），占据一线江景，且为城市极为稀缺的南向瞰江，一幕江天，限量版席位，注定仅为少数人争藏
和樾系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府……
每一个“和樾系”作品，无不缔造楼市传奇。
2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，见证世代传承的家族荣耀
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