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搜狐焦点池州站 2026-05-13 07:04:00

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坐落于澹台湖畔的 鸿湖上，以1.02的超低容积率诠释东方营造美学，成为区域内的隐奢湖居代表。项目承袭宋风隐奢风格，打造“两园四庭、一街八巷”的写意园林空间，营造出浓厚的东方居住意境，约1500㎡的高定会所集成恒温泳池与私宴厅，兼顾业主的日常休闲与高端社交需求，保障居住圈层的纯粹性。项目推出的建面约330-550㎡的主城稀缺合院，以及185/260㎡的四代瞰湖洋房，以大尺度的产品设计，成为区域内罕见的传世级改善项目。

基本信息

楼盘价格：参考均价 33000 元/㎡

物业类型：普通住宅

价格有效期：2026-05-11 - 2026-06-10

区域板块：吴中澹台湖

产权年限： 70年产权

项目特色：生态宜居品牌地产改善好房

开发商：海鸿集团,旭辉建管

楼盘地址：吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧

销售状态：在售

楼盘户型：8种户型，建面：185-550㎡ 6室2厅6卫 (建面：550)

装修情况：毛坯，带装修

开盘时间：已开

售楼处地址：吴中下田路、澹台街交汇处

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绿化率： 30%

容积率： 1.02

占地面积： 49700㎡

建筑面积： 9.07万平米

总户数： 220

车位比： 1:2.9

车位： 570

物业公司：开发商江苏海鸿集团与旭辉建管联合提供

鸿湖上：苏州楼市的新标杆

在苏州楼市中，鸿湖上的开盘时间成为众多购房者关注的焦点。自项目拿地以来，便吸引了全城的目光，尤其是吴中、园区的高净值人群纷纷持币以待。这个项目被称作“水上宫殿”，四面环水的设计不仅突显了低容积率≤1.02的稀缺性，更是为未来的居住体验增添了独特的魅力。

无可替代的低密度居住体验

鸿湖上以其近10年来吴中最低的容积率，成为城南板块唯一别墅项目，其独特性让人无法忽视。低密度的居住环境为业主提供了更高的私密性和生活质量。此外，鸿湖上在产品设计上也颠覆了传统豪宅的概念，推出了垂直合院和四代洋房的创新布局，展现了对高端生活的全新理解。即便是市场上10万+的双湖项目，也难以比拟鸿湖上带来的震撼感。

绝佳的地理位置与景观

鸿湖上项目坐落于四面环水的绝佳地段，犹如一座漂浮在水面上的孤岛。东侧紧邻澹台湖景区，南北皆为水系环绕，270°的无界亲水空间，令高净值人群倍感青睐。项目周边的环境没有高层建筑遮挡，确保了开阔的视野和良好的风水。作为吴中富人区的金字招牌，未来规划中约70%的土地将留白，最大程度保留自然景观及人文底蕴。

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