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42载国企“珠江实业”实力保障广州珠江实业集团有限公司，成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后开发中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标作品。

珠实地产，作为珠实集团旗下专业化房地产品牌，打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品，多年来凭综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10。

【占地面积】4.77万㎡

【建筑面积】15.86万㎡

【容积率】5

【绿地率】35%

【总户数】共5栋楼，1248户

【梯户比】3梯6户、3梯8户

【得房率】超90%

【交楼时间】2025年4月

【楼层高度】34/40层

【物业管理】珠江物业，3.43元/平

【车位】车位比：1:0.85，地上/地下都是529个

景观NO.1：南观2万㎡园林，北望广钢央景；

舒适NO.1：远离高架超百米，噪音小；正南北向，3T6低梯户比；

便捷NO.1：靠近人行出入口，楼下即运动场/商业，运动及日常消费非常方便

珠江•广钢花城在售建面约67—114方3/5室

建面约67㎡ | 3房2厅1卫，全明通透；揽阳光清风入怀，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧还带景观飘窗。同等面积多一房，也是非常极致了。而且对于年轻人来说，上车门槛超低。

建面约79㎡ | 4房·2厅·2卫，餐客一体，主卧套房设计，科学动线，书房茶室。

建面约89㎡3+1房空间更大一些，主卧带有私人卫浴，卧室带有多飘窗设计，双开间朝南，采光及通风不错。

建面约114㎡3+1房户型，LDK一体化，四开间朝南，巨幕宽景阳台，舒适双卫设计。

700米双地铁，直达珠江新城距项目约700米拥10号线广钢新城站（在建）及22号线南漖站（在建），未来无需换乘，11站直达珠江新城，并且相邻11号线鹤洞东站（在建），举步悦享三地铁。自驾出行，毗邻东沙石岗隧道（在建）、东新/环城高速，30min通勤珠江新城、琶洲。

星河COCOPARK、太古商业在旁汇聚5大商圈，星河COCOPARK（已开业，招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。

两所九年一贯制在旁，优质中学环伺约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。并项目配建幼儿园，尽享便利。

大健康系统，全智能安防声健康：隔音地板+双层中空玻璃；空气健康：新风系统、净味器；智能安防：可燃气体探测器、烟感、喷淋、紧急按钮等。

中心区稀缺2万㎡全龄社交园林礼序归家动线迭加全龄活力乐园，社区建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。

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