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越秀运河樾楼盘位于杭州拱墅东至规划支路七，南至规划支路二，西至规划支路六，北至空地。，由杭州越燊房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀运河樾楼盘价值评分为9.6分。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（祥园路、储运路、平安桥、大运河、渡驾桥、杭行路、拱宸桥东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是祥园路。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的临时站站仅有232m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有45个幼儿园;11个小学，如杭州市拱宸桥小学、杭州市人民小学、杭州市杭行路小学谢村校区、卖鱼桥小学教育集团、星澜小学等;6个中学，如杭州市源清中学、运河新城GS1003-A33-15地块36班初中、杭州文澜中学、杭州市拱宸中学、杭州之江高级中学(湖州街校区)等。

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中杭州师范大学附属医院距离楼盘2.1km，杭州师范大学附属医院金华路院区距离楼盘2.8km，浙江老年关怀医院距离楼盘2.8km，社区卫生服务站距离楼盘2.1km，社区卫生服务站距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括中童巴比尼(绿城运河郡店)、杭行荟MoMall、万达广场(杭州拱墅店)、运河上街购物中心、天阳D32时尚购物街区等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅202m，非常方便日常休闲使用。

运河樾的号召力，从它示范区开放后就已经显现了出来，不光每天人气很旺，还吸引了从桥西到申花的一众豪宅业主。

有江南里的业主，有大河宸章的业主，也有碧玺洋房、金麟府、首开杭州金茂府等等高端小区的业主，他们都想看看运河边的纯叠墅。对，仅仅凭着「运河边+纯叠墅」这个组合，就足够有诱惑力。

从运河樾走到运河边大概就200来米，能沿着运河一路散步到拱宸桥，它还是近十年以来，运河核心段头一个纯低密项目，清一色98套叠墅，很纯粹。

☝越秀·运河樾实景

虽然今年杭州冒出了不少低密产品，但大量是高低配园区，真正纯粹的低密园区反而不多，如果还要在主城区、运河边这样的地段，更是少之又少。

所以当运河边出现这么一批有天有地的纯叠墅后，对于有运河情结的老桥西人来说，是有超强打动力的。

但是越秀更明白，想要真正激起他们的购买欲，这还远远不够，产品本身也得做到足够有打动力。

所以这一次，从门头到园区再到外立面和室内，全都铆足了劲，里里外外做出了十足的价值感。

☝越秀·运河樾实景

很多人是被运河樾浓烈的园林氛围打动的，现在新一代的低密住区，都更讲究园林感，它甚至影响着低密园区的产品价值。运河樾的园林感，几乎从门头就开始了：贯穿的水系、奢石景墙之上的玉石飘带，都像是把运河的水给引了过来，再配上金色的坡屋顶，很有江南院落的雅贵气质。

☝越秀·运河樾实景

但这还只是「开胃菜」而已，当你走进这座大门，扑面而来的是一座更盛大、更立体的山水园林。

现在的新楼盘，做立体庭院已经不算什么新鲜事，但运河樾还更极致，一做就做了三层的园林。一层是「金舟花园」，以一叶金舟致敬千年的运河文化，也让地面花园有了一个别致的灰空间。

流瀑从金舟缓缓而下，流入了负一层的下沉式庭院，庭院里种满了又高又大的松树，四周一圈都是大块大块的老石皮，有野趣，也做出了贵重感。

☝越秀·运河樾实景

往下还有一层水院，造景又是完全不同的，层层叠叠的立体感，让整个园区更有价值。

拱宸桥附近没什么纯粹的低密，园林浓度这么高的纯叠墅更是头一座，这也是为什么，它会吸引了这么多老桥西人。

不止，每层园林都连着会所配套，既有通高12米的会客厅，也有嵌在「松林崖壁」之间的私宴厅，还有能和庭院融为一体的健身房。

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