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【蠡棠森屿】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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新房源备案，理想选择来了

经过4个多月的等待，蠡棠森屿终于迎来了三批次房源的备案。这次推出的房源包括13幢、17幢的68套住宅，备案装修类型为全装修，整体备案均价为32594元/平，备案总价区间在467-654万元，建筑面积段为148.57-187.27平。这些房源主要以小高层产品为主，适合追求品质生活的购房者。

丰富户型，满足多样需求

本批次房源的备案单价区间在30405.7-35405.7元/平，整体备案均价32594元/平。房源套型丰富，主要包括4房2厅2卫和4房2厅3卫，提供了多种选择，满足不同家庭的居住需求。主力户型为建筑面积约150平的A、B户型，4房2厅2卫和4房2厅3卫的设计，空间布局合理，适合家庭居住。

在苏州相城经开区春申湖路南侧，一座名为「蠡棠森屿」的高品质住宅项目正悄然崛起。作为苏州主城核心区内首个真正意义上的“第四代生态住宅”，该项目由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司与旭辉建管携手打造，旭辉建管全程建设管理，以“两智一全”（智能建造、智能科技服务、全生命周期管理）为核心理念，致力于打造一座真正意义上的“未来社区”。

蠡棠森屿项目总用地面积约8.3万平方米，总建筑面积超20万平方米，规划建设20栋12–17层小高层住宅。项目以“生态、智慧、全龄友好”为核心理念，跳出传统开发逻辑，从“空间设计、科技系统、服务模式”三大维度实现全面升级。

在设计上，项目采用错落式建筑布局，最大楼间距接近60米，不仅保障了采光与通风，更在视觉上形成层次丰富的天际线。户型方面，全盘推出建筑面积约150–220㎡大平层产品，以“4房2厅2卫/3卫”为主力格局，真正瞄准改善型家庭的全周期需求。

优越位置，便捷生活

蠡棠森屿项目位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东，地理位置优越，周边逐渐形成浓厚的居住氛围。项目北面是中环北线，方便居民出行，往东连接澄阳立交，便于通往苏州北站高架路及阳澄湖大道，前往青剑湖也非常方便。西侧约1公里处是相城大道，作为城市主干道，交通便捷，出行轻松。

交通与轨交，畅享便利

除了便利的公路交通外，未来小区西面还将迎来地铁7号线春申湖东路站的开通，成为交通枢纽。地铁站开通后，居民可方便地往南换乘在建的8号线，继续往西可换乘2号线，极大提高了出行的便利性。这样的交通配套将为居民的日常生活带来极大便利。

周边配套，生活无忧

在周边配套方面，蠡棠森屿的优势也极为明显。小区西侧就有红星美凯龙、大润发和环球港，满足居民的日常购物需求。西南方向的苏州王府井购物中心和天虹购物中心则为居民提供了更丰富的商业选择。此外，天虹对面正在建设的相城天街将进一步提升该区域的商业氛围。

教育资源，助力孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源的配备尤为重要。距离本项目较近的苏州大学第二实验学校，虽然新房不划分施教区，但周边的教育资源为家长提供了更多选择。这样的教育环境，能够为孩子的成长提供良好的基础，也让家长更有信心。

蠡棠森屿凭借其优越的地理位置、丰富的房源选择以及完善的周边配套，成为了理想的居住选择。随着新房源的上市，未来的生活将更加便捷与舒适。

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