云锦东方-(售楼处)首页网站-2024年云锦东方三期最新房价+小区环境+户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
云锦东方三期_开发商电话：400—000—0460转6688【预约热线】
_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约
——楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！
——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢
徐汇滨江1.0低密豪宅
建面约384-570㎡联排别墅
最后22套房源 已经准现房
有望近期入市
云锦东方三期_开发商电话：400—000—0460转6688【预约热线】
_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约
——楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！
效果图
22套别墅房源位于小区中心位置，具体如下：
尚未入市的 云锦东方三期3批次22套房源，分别是384㎡3套，401㎡3套，458㎡5套，467㎡6套，570㎡5套。
其中，570㎡的样板间已经装修完成，效果特别惊艳：
有不少粉丝从570㎡的别墅样板看下来，大家都在惊叹尺度阔绰，装修高档，配套的院落园林如梦幻宫殿般奢华！
粉丝直接说园林太赞了，看完就想砸锅卖铁买那套570㎡样板间，院子超级超级大，光罗汉松和黑松就有18颗，真的是一处一景。站在2楼露台看自己园林，感觉自己就是人生赢家！
01
PART
楼盘简介
「云锦东方」一期 位置是龙兰路388弄，于2013年3月开盘，2014年交付，推出的为精装大户型，推出的为精装大户型， 为4栋15-18层小高层，共180户，户型有200平3房，245-268㎡4房，复式户型488-624㎡4-6房。装修标准为1万/㎡，开盘均价为6.5元/平左右。
小区环境优美，舒适度高，也导致自住率高；入住占比百分之95，公摊面积也小，实际使用面积大，小区户型实际使用面积占比82～84%，均为3房4房，实际使用面积大，全心提供舒适的居家体验。
「云锦东方」二期 位于龙兰路399弄，2期有10栋精装高层住宅和5000平方米会所组成，共计428户，面积360-785㎡19-23层的，会所面积达5000平。房源推出的时间最早为2015年6月底，最后一批房源于2019年末开盘完毕。
二期户型为360-474平大平层,774-783㎡顶楼复式。云锦东方二期房源相比一期来说，户型更大，装修标准升级，另外从楼栋可以直达社区会所。
楼盘信息
1、开发商：东航集团
2、项目地址：龙兰路388弄（一期）龙兰路399弄（二期）龙启路377弄（三期）
3、物业公司：高力国际
4、绿化率：一期38%，二期52%，三期53%
5、得房率：一期约83%，二期约86%，三期多层87%，别墅97%
6、层高：一期3.3米，二期3.4米，三期3.4米
7、楼间距：约80米
8、户数：一期180户，二期428户，三期222户
9、开盘时间：2013年6月，均价6.5万（一期）
2016年（1至6栋），2018年（7，10栋），2019年（8，9栋）均价9.5-11.5万二期
2021年约56套公寓，39套别墅（首开）
10、物业费：6.8元/㎡/月（一期） 7.8元/㎡/月（二期）
11、产权：70年住宅
12、交付标准：精装修，一期：1万/平米，二期1.5万/平米
13、车位租金：一期1200-1500元/月。二期1500-2000元/月
14、会所收费情况：个人1.28万/年；家庭：2.58万/年，一二期共用1个会所，共5000平，地上4层地下1层，恒温泳池（12.5x25m）、健身房、瑜伽室等。
「云锦东方」
三期位于徐汇区龙启路377弄，北临龙启路，东临丰谷路，西临天钥桥南路，北侧为龙耀路。
三期总建筑面积约154831㎡，其中地上建筑面积约82238 ㎡，规划联排别墅+多层公寓，北侧为8层洋房、南面为4层联排，共222套住宅。容积率仅0.1，在滨江地段十分罕贵。
联排共124套，面积约384-570㎡，多层共98套，面积约177㎡3房、240㎡4房及少量409㎡复式。
（三期）
平层公寓 （177、224、410）平米
联排别墅(384 401 458 467 570）平米
严苛工艺
项目的建筑立面，全部采用干挂花岗岩，花岗岩厚度达到3厘米，属于新古典主义建筑。
地下车库大堂、社区大堂、楼栋大堂、私家门厅大堂步步盛装，四重礼宾仪仗。社区大堂马赛克铺装工艺采用拜占庭宫廷御用的手工拼花技法，每户宅邸内主要区域地面均为大理石锻造，甄选远渡重洋的西班牙米黄并融洽搭配直纹玉、黄纹玉、伊朗绿等珍贵石材，水刀切割拼花精湛繁复，细致入微至局部门框和踢脚线条也以西班牙米黄雕刻而成。
尊享会所
二期的主入口大堂，也是小区会所“云锦会”，建面约5000平，大堂挑高超过9米，会所，地上四层，地下一层，开敞大气，设置咖啡吧，营造的是一个会客厅的功能。除了常规的会所设施，健身房、瑜伽室外，还拥有全玻璃采光，恒温恒湿星光泳池！
云锦会的四层，引进国内茶文化艺廊“东航大可堂”（大可堂在上海已有多加门店，有大量的vip客户）为业主创造了一个全新的社交平台。
极致景观
整体景观采用全地下开挖，不惜投入大量的成本做到人车分流，绿化覆盖率达到52.1%。
数万平米自然山水叠瀑的大型中央花园，其中约5米高差叠水飞瀑还原国家公园级瀑布，瀑布落差5.5米，层次丰富，南侧还有6000方的后花园。
园林景观绿化品种丰富，除香樟、金桂等乔木外，还种有杨梅树、琵琶树等各种果树。社区叠瀑山水，中式亭台，法式园林，交相融合，移步换景，美不胜收！
02
PART
楼栋分布和户型介绍
户型图
一期详解
1、户型
二期共10栋住宅，2梯2户设计，每栋楼都跳4，14,24层，1号楼共26层（其中1楼01室为373㎡，02室为361㎡，2楼01室为390㎡，02室为378㎡， 3-23层01室为474.97㎡；3-23层02室为408.71㎡，25层01室为复式778㎡，25层02室为387㎡，26层02室为340㎡；）
2号-8号楼户型一样，都是共25层（其中1楼01室为370㎡，02室为420㎡，2楼01室为387㎡，02室为437㎡， 3-23层01-02室皆为471㎡，25层01-02室皆为复式774㎡；）
3号楼共25层（其中1楼01室无，02室为370㎡，2楼01室为437㎡，02室为387㎡， 3楼01室无，02室为471㎡，5-22层01-02室皆为471㎡,23层01室为471㎡，02室无，25层01-02室皆为复式774㎡；）
4号楼共21层（其中1楼01室为363㎡，02室为374㎡，2楼01室为380㎡，02室为392㎡， 3楼01室无，02室为476㎡，5-19层01室为410㎡, 5-19层02室为476㎡,其中1302室无，20层01室为388㎡，02室为复式783㎡，21层01为341㎡；）
5号楼共25层（其中1楼01室为361㎡，02室为373㎡，2楼01室为379㎡，02室为391㎡， 3-22层01室为409㎡，其中1601室无；3-22层 02室为470㎡，23层01室为387㎡, 02室为复式780㎡,25层01室为340㎡；）
6号-7号楼户型一样，都是共26层（其中1楼01室为373㎡，02室为361㎡，2楼01室为390㎡，02室为378㎡， 3-23层01室为470㎡，3-23层 02室为408㎡，25层01室为复式780㎡, 02室为387㎡,26层02室为340㎡；）
9号楼共25层（其中1楼01室为420㎡，02室为370㎡，2楼01室为437㎡，02室为387㎡， 3-23层01-02室皆为471㎡，25层01-02室皆为复式774㎡；）
10号楼共21层（其中1楼01室为363㎡，02室为374㎡，2楼01室为380㎡，02室为392㎡， 3-19层01室为410㎡, 3-19层02室为476㎡，20层01室为388㎡，02室为复式783㎡，21层01为341㎡；）
主力户型约408-410㎡，4-5-10栋01室和1-6-7栋02室对称
主力户型约471㎡，5号楼02室
主力户型约470㎡，6、7号楼01室
03
PART
区域介绍
徐汇区，是拥有衡山路、复兴路、武康路、徐家汇、复旦公学、南洋公学、中科院、上海中学、南洋模范中学、中山医院、上海音乐学院、上海交响乐团、上海电影制片厂、八万人体育场等一系列上海百年历史文化积淀、名人辈出的首善之区。
【云锦东方】位于徐汇滨江板块的中心位置，这块绵延黄浦江8.4公里的滨江地区，是上海中心城区内唯一可以大规模规划开发的滨水区域，坐拥顶级的城市资源配套。
文化CBD
昔日的徐汇滨江，铁路货站、沙石码头、水泥厂、造纸厂等污染户扎堆。如今，徐汇滨江迎来了文化CBD的华丽转身，展示馆、美术馆、演艺等各大文化地标，集商务、酒店、商业、大宅为一体。
余德耀美术馆
已经建成的龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心、朵云轩艺术中心、上海摄影艺术中心、油罐艺术公园，建设中的星美术馆、剧场群、西岸美术馆，规划中的水边剧场、艺术品交易中心、上海越剧沪剧院等一系列国际文化新地标与徐汇滨江首屈一指的世界级滨江公共空间共同组成亚洲最大艺术区，较香港西九龙更有过之。
西岸艺术中心
产业赋能
徐汇滨江是上海中央活动区的重要组成部分，100万㎡传媒港、120万㎡智慧谷、170万㎡金融城，与浦东的世博、后滩、前滩共同组成上海新的城市中心，相当于深圳的深圳湾，房价却又远远低于深圳湾。
传媒港效果图
高达200米的国际人工智能中心双塔，华为、阿里、小米、微软都已经签约入驻，这些企业不仅将引领上海、中国乃至世界产业、科技的未来，其造富能力更将为上海带来源源不断的新贵，而且是巨富的新贵。
国际人工智能中心双塔
交通配套
项目距离已开通运营的7、11、12号线很近，可以通达上海各个重要商圈；云锦路、龙腾大道、内环线、中环线、龙耀路隧道等也可以快速连接徐汇滨江与市区、浦东等地，出行十分便捷。
云锦东方三期_开发商电话：400—000—0460转6688【预约热线】
_____欢迎来电咨询丨〢丨专业一对一热情服务丨〢丨看房需提前预约
——楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！
——如有侵权请联系我们删除丨〢丨网上售楼中心24小时销售热线〢
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
