北区千人摇「大华朗香公园里」二季度加推!全新133-140平

中环才是上海当之无愧的热门板块

——千人摇最多、认筹比较高、规划最重磅

继市北三次千人摇之后

北中环南大板块也迎来里排名前列个千人摇项目

大华朗香公园里

一期火热售罄、群里好多人都没买到！

二期预计4、5月份加推！

《楼市特别》给大家带来较新的爆料：

二期户型：建面约99平3房、133平和140平4房

Part 1

2所上师大附属九年制公办落户

南大教育加速崛起！

2020年，北区较大动作就是教育资源的全面引进，继世外、旦华、金茂K12、上师大之后，宝山发布又官宣了一所牛校——上师大附属潜溪学校将落户南大，这也是南大板块的第二所上师大附属学校！

这所学校由上海师范大学和宝山区教育局合作共建，规划为九年一贯制公办学校，总建面约2.1万方，规模为36个教学班级，直线距离大华朗香公园里约800米！（注：学区对口以政府公示为准，信息仅供参考）

经纬实验学校同样是九年一贯制公办学校，在家长圈的口碑也非常不错，与项目的直线距离也仅约600米！

和面向全市招生、更需要经济实力支撑的民办比，公办才是真正普惠大众 ！一下子集齐了两所上师大优质公办，也说明了宝山区对于南大地区，特别是上大区域教育配套的重视！

事实上，整个南大板块，以上海大学为中心，周边聚集了祁连中心幼儿园、上大附小、上大附中、大场中学、慧华幼儿园、乾溪排名前列幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园…形成浓厚的教育氛围！

Part 2

南大次新房纷纷破6万+

全新盘「朗香公园里」产品力更强！

从南大三兄弟清盘后，南大新盘凤毛麟角，次新房不仅卖出了新房速度，甚至比新房价格还高，还没有算税费！

大华朗香花园（四期），约133平4房，成交均价6.2万+，成交周期1天～

滨江公园壹号高层开盘均价才5.3万，如今二手房的买家到手价已经妥妥6万+了～

二手都能有这样的认可度，更可况是地铁商业配套更近、品质更高的全新盘——大华朗香公园里，群里狂热粉丝甚至等了大半年，熬过了虹桥、浦江镇、周浦热盘，就为了等TA！

约99平三开间朝南3房

入门级也能住出改善感

三开间朝南，真正南北通透，还配置了大进深阳台、大飘窗，采光和通风都碾压同面积段其他户型，入门级也能住出改善感～

约99平还做了双卫，真正满足一家人一步到位居住需求；还有女主人最爱大厨房，洗、切、炒动线清晰，幸福感爆棚！

对于整个南大板块来说，这也是整个区域3房户型一次质的飞跃，也是未来所有新盘应该努力的方向！

<注：建面约99平户型图>

<注：建面约99平样板示意图>

南大4房“一房难求”

大华带来真正“高阶版”改善！

整个北中环四房可以用“一房难求”来形容。同样北区中外环，9万+静安映、静安世纪，四房都是率先清盘的。

二手挂牌次新本就少，四房更是少见，南大地区高单价6.2万+、6.3万+成交房源都是4房，这样的价格都有人买单，足可见四房有多稀缺！

约140平是四开间朝南，南北通透+主卧套房+全卧飘窗+双卫，功能性和舒适度同时满足！

<注：建面约140平样板示意图>

Part 3

1400人+围观，购房群都在等！

热度不输虹桥，配套不输大宁！

截至目前，《楼市特别》给这个项目建了5个群，已经有1400+围观，一个南大板块的新盘，为什么和虹桥新盘收获同样关注度，到底谁给的勇气？加入购房群，有很多跟你一样在等TA的购房者，入群获取更多一手爆料！

南大是北中环难得可以成片开发的板块，以不低于黄浦江两岸开发标准打造，不管是定位、规划，还是开发规模、能级，都远远超过其他板块！

7号线直通浦东，15号线贯穿浦西

600万买到真正改善通勤的双轨交！

大华朗香公园里是全市稀缺的双轨交新盘——7号线可以直达浦东，串起静安寺、徐汇滨江、后滩、花木等核心CBD，15号线贯穿浦西，从真如、长风、古北、上海南站一直到闵行吴泾。

项目直线距离7号线仅约500米，2/3站就能换乘15号线，15号线通车在即，交房之后，就是真正成熟运营的双轨交。

南大智慧城项目已经启动

未来产业规模将达到“千亿级”

南大依托上海大学，形成以AI产业为核心，以车联网为特色、人工智能、芯片设计、互联网+高新技术产业集聚区，预估未来产业规模将达到“千亿级”！

<注：临港南大智慧城图 图源网络>

和市北、虹桥一样，南大产业的规模化和体系化还需要时间，不过排名前列项目——临港南大智慧城已经正式启动，预计2022年投入使用，这也意味着南大产业发展正式进入快车道！

43座公园，约253万方绿地

绿化率高达43%！

“宜居”一直是南大的标签，在较新规划中将进一步落实，规划了大大小小43座公园，总绿化体量约253万方，板块绿化率高达43%，“城市绿肺”名不虚传！

<注：公园示意图 图源网络>

此外，项目“家门口”还有约1.1万方的街心花园和大华代建的约12万方公园，预计都是2022年交付使用。

<注：街心花园效果图>

经纬汇、日月光、大场嘉年华

近70万方大型商业综合体环绕

北面约500米处有地铁上盖新兴商业——25万方的经纬汇已经开业，已经有海底捞、喜茶等网红餐厅入驻，逛吃逛喝嗨玩不断！

<注：经纬汇效果图 图源网络>

周边还有约30万方大华老镇嘉年华（在建中）、弘基休闲广场等，南面日月光也在建中，建面约18.4万方，未来区域繁华指数将再次升级！

<注：日月光效果图 图源网络>

北中环翡翠项链上真正的“遗珠”

南大板块仅有全新盘

「大华朗香公园里」二期加推在即

双轨交+双公园+两所上师大

还有不输大宁的成熟商业

主推约99-140平3-4房

二期较快4、5月份就来！