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项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

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居所是以空间为载体的艺术，也是居住者生活风度的展现。品质生活，不止局限于一室之内的精致享受，更包括居所之外的细节呈现。

金沙瑞府，营造的不仅是一处居住场所，更是一种理想生活主张。一个卓然不凡的圈层社交平台，兼具“城市”、“资源”与“圈层”的湖山叠院，汇聚了一群品味相同的人，实现身份与城市、自然、圈层的升级对话。

▲示意图

好的建筑，总不是一马平川一览无余的。多数都是拾级而上，自成一派风景的同时，也在一瞰其他的风景。

瑞府在设计时，保留原生山体形态，保护原生植被不做圈地，建筑层层升维，最终形成了自然“连连高升”的建筑台地意境。借景山体，目之所及，山之绿，湖之翠尽收眼底，与自然为善，自然给予更多回报。

▲营销中心实拍图

建筑，是凝固的艺术，链接着城市的过往和未来；立面，是建筑沟通城市的语言，既是内在肌理和美学品味的直观体现，亦彰显着城市的审美高度与向上气质。

金沙瑞府将工笔画的细腻运笔用在了立面设计上，对每个构建、每种材质、每抹色彩都进行精心雕琢，并在模型中反复打样，最终让建筑形体与意境和谐统一。双向映景的设计巧思，钻石与射镜的叠加，建筑立面以大面幅纯平玻璃面呈现。通过自然光影的照射如钻石闪耀，同时透过楼栋立面的反射，又像一面面通透晶莹的镜面，映射出山的轮廓、湖岸线的蜿蜒、湖水的波光。

▲营销中心实拍图

山湖秘境，真正长在自然里的奢宅

从深圳湾瑞府，到广州南沙瑞府，华润置地深谙景观资源定义奢宅高度。它如何将自然融入社区规划中？华润置地这次的选择是从细节入手。

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项目全景俯瞰示意图

未到华润置地金沙瑞府，即可感受到凤凰湖曲面叠水的巧妙、约2.5公里的浔峰山山脉结合的震撼。

还有蜿蜒的栈道，为方兴未艾的金沙洲增添了一抹宜居的底色。

这块土地直接坐落在山湖之间，三面环山、南向望湖，是一个真正“背山望湖”的项目，有藏风聚气之势。

1.8低密度，跻身中心区前三

在华润置地金沙瑞府身上，我们能够看到足够多的“非普遍性”。

项目从一开始的“天赋”上，就表现出了骨子里的不一样。

越是对居住品质有要求的人，越是注重私密。而私密体现在建筑指标上，就是容积率在起作用。

项目南侧凤凰湖示意图

低容积率背后，相应的绿地比例会增加，人口密度、电梯出行、供水供电、消防、治安等压力也会降低，从而保证居住舒适度。

纵观市区热门板块近年来出让的宅地，容积率破4.2是小case，最高已到8.38。

华润置地金沙瑞府的容积率只有约1.8，这是什么概念？在2021年广州成功出让的86宗涉宅地中，只有7宗容积率低于2.0，占比不足8%。

再换个维度，近5年广州通过招拍挂的宅地，其中，容积率低于2.0、又位于市中心核心地段的，只有3宗。（来源：克而瑞）

相比吹风10万+的同级别项目，金沙瑞府用更惊喜的价格，就能撬动同样品质的居住享受。

坡地结构，呈现“绿意环绕”方案

对于低密的项目，市面上产品会有一个典型特色：打造以居住功能为主的大面积墅类产品。

原因也很明显，因为针对改善类的用户，一定是追求尺度，不太追求与环境融合。

但是这一次，华润置地打造了一个真正意义上长在山湖间的城央奢宅。

凤鸣洲·活力水岸示意图

我们都知道，奢宅最强烈的元素就是仪式感。

项目利用了山地的坡度，台地式设计刚好就是仪式感的最好代表，拾级而上的过程就是仪式感本身。

而且另一方面，因为坡地，奢宅特有的私密感也得到较好的保护。

项目小高层示意图

华润置地充满诚意地把采光面做了大量的落地玻璃幕墙，让山水得到最大程度的呈现。

清雅淡蓝色的钻石光感立面，与通透的玻璃搭配，投射在山水间一点都不突兀。

这不像一个造在山湖里的项目，而是长出来的

主城稀缺叠院，玩转空间魔法

当然，手握如此优质的地块，如果用来打造普通产品，显然就是一种浪费。

还好，华润置地并没有这么做，而是拿出了最大的诚意，来尊重这个难得的机遇。

据悉，项目首推正是建面约143平的稀缺叠院产品，除了巧妙地避开了豪宅税外，更重要的是，它还有极强的空间可塑性，堪称主城人居典范。

毕竟，叠院与平层最大的区别在于生活空间的延展与拓宽，多维空间的延伸，也意味着更高的实用率和更强的价值潜力。

同时，叠院实现了空间分层、动静分离，既有楼下生活动区的自由洒脱，又有楼上生活静区的高质享受。此外，还打破一“层”不变的生活，业主可以根据自己的喜好，任意打造空间。

项目叠院示意图

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上叠

上叠为整栋楼的3-5层，3层主要设置次卧、公卫、客饭厅、厨房等，可以安排长辈居住，避免上下楼不便。

△上叠3、4层及屋面户型图

虽然说单位装修可根据业主个人喜好而自行设计，但小前线觉得样板间就挺值得参考，客厅+餐厅+开放式厨房+超大全景阳台融为一体，整个动区相当通透。

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那么，华润置地·金沙瑞府的叠院有多令人惊艳？

以143平下叠产品为例，这正是一个充满彩蛋的户型。

当你迈入家门的第一步，宽阔惬意的私人庭院便迎面而来。在这里，你可以拥有莳花弄草的一方天地，孩子也能与宠物尽情撒欢，共度成长的每一天。

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下叠

△下叠1-2层户型图

下叠创意样板房实景图

走进室内，豪阔的客餐厅映入眼帘，搭配透亮的落地玻璃，令阳光倾泻而入，洒落在客厅的每个角落。

一体化设计也容纳了家人关于生活所有的美妙幻想：丈夫与客人畅快长谈，孩子拼着心爱的乐高，妻子也满意地看着喷香出炉的甜点。

下叠创意样板房实景图

再往里走，便能遇见首层的百变灵动空间。

这里既可以打造成长辈房，让老人的日常起居更加方便，也可化身主人喜爱的书房或者画室，让其体会一番古代文人的泼墨挥毫，毕竟窗外便是北侧落地庭院，每一帧都是实景素材。

下叠创意样板房实景图

沿着楼梯来到二层，便是父母与孩子的起居室，单单这一层就有三房两卫，其中主卧还是套间，父母与孩子各自拥有专属天地，与楼下的长辈也互不打扰。

夜深了，孩子和父母在房间里休息，长辈有自己的独立空间。晨曦之时，当家人还在睡梦当中，长辈在庭院里晨运，生活更为从容。

下叠创意样板房实景图

若沿着楼梯往下则是地下空间，而且整个地下空间最大层高可达约6米，赋予了业主更多的想象。

在负一层，你可以把客厅搬到这里，做成更加气派的会客厅，与三五好友在此高谈阔论，还可打造成影音室、红酒雪茄吧、健身房，尽情享受周末闲暇时光。

而负二层，也足以安放茶室、钢琴室、藏品室等休闲场所，让家里多一处发展兴趣爱好的天地，满足每一位家庭成员的精神需求。

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A：✅该电话经2025年12月 20日华润置地金沙瑞府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是华润置地金沙瑞府认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-835-9190 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-835-9190会有中介干扰吗？

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