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如今居住需求的主要矛盾正从“有没有”转向“好不好”。新时期，什么是真正的“好房子”？居民对未来的居住空间可以有哪些想象？

改变正在自上而下发生。层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯……新版《住宅项目规范》于5月1日开始施行。近日，乌鲁木齐市出台了《乌鲁木齐市支持“好房子”土地供应及规划管理的八条措施》，进一步明确“好房子”的规划标准，提升居民居住品质。

与此同时，乌鲁木齐楼市更多个性化、创新性的产品也在诞生，比如“高得房率”、超大飘窗、空中花园、下沉广场等设计，给既有新房市场注入了新的活力，也为居民改善住房需求的释放提供了产品支撑。

“夜间经济+房产展”，打造购房新体验

5月23日21时，居民张勇和女儿在南湖市民广场散步时，被乌鲁木齐“好房·好家·好未来”展示推介活动吸引。“边逛边看房，这种形式很新鲜，一次性了解了很多楼盘。”张勇说。

秦基晓风映月湾，南湖北路和昆仑路交汇处

水区南湖唯一四代改善住宅

12号楼认购中

总高9层1梯2户➕30平米私家花园

165平米4室2厅2卫

另：

顶复199平米➕110平私家露台

一楼153平米赠送150平米下跃

➕☘️120花园☘️

总共18套房源不多先到先得

此次活动是住房和城乡建设部自5月1日实施住宅新规后，乌鲁木齐市首届高品质住房展示活动，由乌鲁木齐市房地产业协会主办，水磨沟区建设局协办，集中呈现了我市新建住宅在层高优化、电梯配置、智慧社区、无障碍设计等方面的创新居住方案。共有在售以及即将上市的35个高品质住宅项目。

参展企业还推出了限时到访礼、专属购房优惠， 让市民在轻松惬意的氛围中看房选房。

乌鲁木齐市房地产业协会副秘书长毕星凯介绍，与以往的传统展会形式不同，本次活动时间为20时至23时，现场布展增加了露营、夜市等元素，将好房推介与“夜间经济”有机结合。同时设置“以旧换新”、“购房政策”咨询服务专区，让群众散步游园休闲的同时了解到好房子的标准、住房公积金政策等购房知识，还可以咨询新房、二手房信息。

今年以来，随着房地产市场一系列利好政策的出台，市民对购房政策的咨询热度持续上升。乌鲁木齐住房公积金管理中心米东区管理部主任宋代军说，大家咨询问题集中在贷款金额、利率调整等方面。近年来乌鲁木齐住房公积金政策一直在调整优化，公积金最高贷款额度从80万元提高至120万元。购买本地新建商品房、绿色装配式建筑、多子女家庭首套住房，符合以上任一情形的缴存家庭，最高可贷到144万元。目前个人住房公积金贷款利率已处于历史最低位。乌鲁木齐多措并举，最大限度满足各族群众刚性和改善性住房需求。近期出台的再交易住房“带押过户”业务、住房公积金贷款线上解押服务等，让市民办理业务更加便捷。

《住宅项目规范》涉及新房层高、电梯配置、隔音降噪、无障碍设施、消防安全、适老化改造等多个方面，且部分要求从“建议”升级为“要求”，为“好房子”的建设提供了底层标准。

在住房“舒适度”层面，层高与净高提升，由现行版本规定的宜为2.8米，提升至不低于3米；卧室/起居室净高由不低于2.4米，提升至不低于2.6米，住房的“低矮压抑感”将成为历史。

而今，晓风映月湾也迎来了全面封顶，南湖壹号院曾造就的荣光再一次得以印证，秦基以一脉相承的产品力与兑现力，再次续写价值攀升的荣光。

南湖壹号院的成功，既印证了秦基对中心土地价值的深刻洞察，更彰显了其对理想人居的持续探索。

在南湖壹号院高阶产品力的坚实基础上，秉持对土地的敬畏之心与对生活的尊重之道，以第四代住宅前沿理念为内核，携超越过往的营造初心，为南湖板块带来居住体验的全面革新。

晓风映月湾，作为南湖片区唯一拥有第四代洋房的标杆之作，从规划布局、建筑形制到景观营造等维度做了精雕细琢。

联袂顶尖建筑师与设计师团队，以极具前瞻性的设计理念，重塑第四代人居新高度，实现居住品质的全方位跃升。

晓风映月湾，秦基新一代引领型产品系【雅致系】力作。

规划建筑面积约128-202㎡四代宅产品，呈现传统院落与创新空间的颠覆式碰撞，超高得房率重塑居住空间价值。

约6.5-7.2M厅堂阔境，270°环幕视野尽揽万象，以奢阔尺度定义生活排场，户户可享花园，最大可享约31㎡的空中花园，让日常浸润在诗意与惬意之中。

约52米超长尺度门庭气势开篇，约8米高的悬挑式金属云廊，构筑一座“城市艺术橱窗”，尽显格调与排场。

矜贵典雅的 Prada 绿奢石点缀其间，为归家动线注入高端质感，让每一次归来都充满仪式感。

中庭以不规则水景为核心脉络，自然曲线串联起泳池花园、涟漪卡座与叠瀑水岸。

流水潺潺、绿植葱郁，在都市繁华中开辟一方静谧天地，营造多维度假体验，沉淀独属于居者的场所记忆与艺术情怀。

高标准的晓风Club会所，以「定制级文化行宫」为精神内核，聚合社交、休闲、运动、亲子等多元生活场景，为时代精英呈献一处超越物理空间的精神私域，赋能高阶生活更多可能。

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