新榕晏然售楼处电话-2026福州新榕晏然楼盘测评- 【官网】-百度百科最新详情-最新价格-户型图-小区容积率

新榕晏然售楼处电话：400-113-1213【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 售楼处电话：400-113-1213【预约☎】 案场预约制看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

宗地 2025‑87 号，市属国企 新榕筑业（古厝集团），新榕水天系改善作品，晋安琯尾街旧改，二环内塔头板块。

📐基础指标

位置：晋安区塔头路北侧，琯尾街片区，晋安与鼓楼交界，琯尾旧改大盘其中一块商品房地块

占地：29052㎡，43.58 亩

拿地：底价 19.85 亿，楼面价 21899 元 /㎡

容积率：3.12，限高 100 米，绿地率≥30%；配套少量商业商务，计容商业≤2000㎡

楼栋：多栋17‑30 层高层，高低搭配排布，不是纯小高层；同片区还有建总南麓公馆商品房 + 两处安置房地块，地块之间有道路分隔

物业：新榕自持物业，物业费待公示

交付：网传精装交付，官方未官宣；交房预估 2029 年

进度：已备案、完成招标，尚未开工，无售楼处、无预售证，户型、价格均为网传信息

🏠网传户型规划（仅供参考，等官方户型）

125㎡四房：项目起步刚改

143㎡四房：主力改善户型

168㎡四‑五房：大改善主力

189㎡大平层：项目顶格户型

全盘 125‑189㎡，无刚需小户型，定位二环内改善，2 梯 2 户板楼。

🚇周边配套

地铁：4 号线 + F 1 滨海快线东门站，步行可达，双地铁换乘点，板块最大亮点

商业：东二环泰禾广场、五四路 C B D，老塔头成熟生活底商

医疗：省立医院本部很近

教育：周边塔头小学、福州十中，划片以交房后教育局官方公布为准

区位：二环内，紧挨鼓楼，老城烟火浓厚

✅项目优势

双地铁东门站（4 号线 + F 1），通勤能级高，鼓楼晋安交界，主城核心地段

市属国企新榕水天系改善产品线，精装定位，全盘无刚需小户型，圈层纯粹

周边省立医院、泰禾、五四路，配套全部现成，老城生活氛围强

地块规模 43 亩，在二环内属于中等偏大社区，园林配套条件优于小地块项目

售楼处电话：400-113-1213【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 售楼处电话：400-113-1213【预约☎】 案场预约制看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持