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轨交·和晏府择址东部新城旁海晏路上。海晏路，它不仅是宁波向东发展的脉络，也是东部新城千亿繁华的举托。在这里，文化广场、宁波中心、阪急百货等城市地标汇聚，更有泊璟廷、海晏府等代言宁波高品质人居的封面作品，随城市开发愈加稀缺的宅地供应，更让每一次人居诞生都自带传奇印记。

项目信息

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该地块是轨交在2024年3月29日以底价11307元/㎡的价格竞得。

项目分两个地块，东侧地块为住宅用地，西侧地块为商业用地。

因地块紧邻地铁5号线曹隘站，所以组成了地铁+商业+住宅的TOD模式。

同时住宅也是地库连通商业和地铁的，算项目一个非常大的卖点！

整个住宅地块共有10幢16-17层的小高层组成，面积为147㎡、176㎡和202㎡三个面积。

户型图

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三房两厅两卫，层高约3.1米

四房两厅两卫，层高约3.15米

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四房两厅三卫，层高约3.15米

效果图

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作为轨交全新首发的“和”系，小区配置拉满，直接用的是四面铝板的设计。

前殷板块之前给人们的印象就是偏刚需的板块，各个楼盘都以三房为主力来设计的。

这次和晏府小区以147㎡起的高端改善定位，直接拉高了板块的调性。

东侧公园+西侧商业+地库通地铁+童第周实验学校的叠加组合，在宁波众多小区中也是少有的存在。

所以这次和晏府可以让不少人想买在东新旁却预算不高的改善人群有了更多的选择（高新区、老江东新盘都要上千万起）。

而且有理由相信，轨交作为本土开发商，接下来还会源源不断的拿地，起码品质是有保障的。

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