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尊敬的购房者，保利辰园·湖境项目于 2026年5月9 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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✅ 保利辰园·湖境售楼处电话：400-957-9619

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基本信息

占地面积：57582平

建筑面积：约73786平

容积率：2.07

总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼

层高：塔楼23层，板楼17层

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

首推户型：73～127 平

航天奇观二期容积率不高，为2.07，主打一个低密小区。

楼层普遍不高，塔楼只有23层，小高层板楼只有17层。

尊敬的购房者：

保利辰园·湖境项目于2026.5.9正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅保利辰园·湖境销售处电话：400-957-9619 （售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅保利辰园·湖境开发商电话：400-957-9619 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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交通配套

项目距离地铁站是比较远的，最近的21号线大观路站约1.7公里，步行基本要20分钟左右，平常只能电瓶接驳到地铁站。

项目北侧就是智慧城，科学城，去金融城开车大概8公里，去珠江新城15公里。

整体来看，去到几个有产业的板块，都不是很远。

广州奥体中心周边路网也在不断升级。

当下，依托全运会的到来，奥体板块乃至整个广州的交通升级正全速推进。

总投资680亿元，实施80个道路项目建设，打通“六横七纵”交通主动脉。

今年，主干道悦景路拓宽工程即将完工，以后联通奥体路更能直上机场第二高速；聆湖路正在规划中，日后世界大观业主出行，沿聆湖路可直接去往大观街，快速接入大观中路主干道，前往智慧城片区。

教育配套

文件明确说了，保利航天奇观项目和缦云、观樾都属于黄村街道，同一街道，叠加就近分配的原则，项目未来的小学、中学大体上都是稳的。

天外智谷分为两个校区，越秀观樾配建24班小学；缦云广州配建的九年制学校（18班小学+27班中学），今年9月份就会开学。

天外，作为天河区属的第一梯队教育集团，号召力很强。

官宣就读天外

这就相当于原地升咖啊，直接给航天奇观超配了天河最牛的区属学校，再加上观樾和缦云的圈层。

生活配套

大门臂展达到惊人的约70米，堪称世界大观板块的「超级界面」。

它具有极强的识别感与领域感，从见到这座归家大门开始，业主就已经从精神层面，进入归家仪式。

园林风格设计有参考和借鉴余荫山房“藏而不露”的理念。想象一下，把余荫山房的园林搬进自己家，是一种怎样的体验？

项目汲取余荫山房造园理念，采用“缩龙成寸”的设计理念，以水居中，环水建园，打造了「辰园十景」。

凤聆荷香、杉涧鸣琴、山云洞天...点缀在小区的十处景观，天然带有文化基底。

使用岭南园林「藏水于庭」的技法，在这里打造了一座立体花园，既承浣红跨绿之韵，又化山野飞瀑为庭中景。

岭南园林特有的地砖拼花，象征多财多福的铜钱纹，带有丰厚民族风情的天然石材，这些识别度极高的岭南装饰艺术，在此富集到顶点，归家礼序也由此演化至高潮。

平常休闲的健身房、瑜伽室、儿童活动区等，设计亦都倾注匠心。

湖景也会保留和升级！观樾的湖，叫做月亮湖和太阳湖，而保利航天奇观二期项目的湖，则叫“映辰湖”。可以理解为，这个项目就是“小观樾”或者“小天瑞”。

映辰湖并不是三者中最大的原生湖泊，但却是与场地衔接最融洽的。

其东西跨度近300米，被保利航天奇观项目环抱其中，红线内所有建筑均围绕映辰湖打造。

湖景资源，又远不止一汪湖水那么简单。其周边环绕着约243万㎡的山湖林海。

相当于3.5个天河公园，或是8.6个珠江公园。

一幅依山环湖的诗意生活图景，已然触手可及。

目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，日常消费，可以去对面保利天汇沿街商铺，大一点的商业可以开车去奥体优拖邦，或者去三溪美林天地，那边有宜家山姆会员店，隔壁越秀观樾也有规划滨湖商业。

随着全运会举行，板块会继续“升咖”，未来也可能会有更多国际赛事、顶流演唱会扎堆落地。

重要声明

以上四组联系方式为保利辰园·湖境啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.9 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-957-9619☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-957-9619，说明 “预约 保利辰园·湖境 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

在售楼栋+户型

保利航天奇观二期使用率预计在100%左右，是新规并非超新规，产品定位“悦”字系，部分楼栋三梯五户，板楼两梯两户。

项目一共规划9栋住宅，其中，2号楼和3号楼是连体板楼，所以，你也可以理解为总共有11栋住宅。

项目是低密度小高层，板楼仅17F，塔楼为23F。

户型鉴赏

建面约126-128㎡产品

全南T2板楼，造低密湖居生活

T2板式可极致延长南向面宽，规划更多南向开间；且户户单边位，直接造出L型转角空间。

专梯入户+专属侯梯厅

南北通透，270°俯瞰一线湖景

目前保利辰园·湖境官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-957-9619无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解 保利辰园·湖境的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

保利辰园·湖境官方唯一认证热线

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