西永按下发展“加速键” 融创云鼎城助力舒居品质提升

2021年的重庆西永，迎来楼市高光时刻！

锐理数据资料显示，2021年1季度，西永板块商品住宅销售套数为2909套，位列各板块首位；商品住宅销售面积约为28.8万方，位列各板块第2位，是重庆楼市主力成交板块之一；与此同时，位于西永物流园片区的融创云鼎城项目，也凭借4.84亿销售金额跻身1季度重庆主城区住宅TOP50排名。

除了销售量的提高，在价格方面，西永板块商品住宅销售价格亦水涨船高，1季度商品住宅销售价格为12309元/㎡，较2017年的8047元/㎡，涨幅达到53%。

西永板块商品房价格涨幅达53% 融创云鼎城居重庆楼市C位

随着近年来重庆城市发展“向西”，西永的配套完善和区域发展也在加速提升。据悉，2017年至今，西永板块累计成交土地6031亩，新增可开发体量637.5万方。截至目前，已吸引了融创、金科、绿城、华润、万科、招商、龙湖、首创、美的等多家品牌房企入驻。

在市场表现上，锐理数据显示，西永板块成交面积逐年递增，2017年住宅成交面积约为58.1万方，2020年商品住宅销售面积已经突破209万方，市场需求旺盛。随着需求的逐渐增加和区域价值的凸显，西永的房价也逐渐上扬。锐理数据显示，2017年，西永板块商品住宅销售价格为8047元/㎡，2021年1季度商品住宅销售价格为12309元/㎡，涨幅达到53%。

然而，西永依旧红热。2021年1季度，科学城西永组团共有17个项目洋房产品在售，共售出2126套洋房，建面均价为13518元/㎡。与此同时，该区域2月为洋房销售均价为建面13422元/㎡，3月均价为13729元/㎡。位于科学城西永物流园的融创云鼎城项目，建面单价12700元/㎡实现约4.84亿销售金额，位居28位。（数据源于铭腾机构）

物流园板块持续发力 着力打造宜居宜业

作为西部（重庆）科学城与成渝双城经济圈发展的重点区域，西永板块日渐红火。从土拍价格亦可窥见一斑。根据近日公布的几块西永组团纯居住用地拟出让楼面价显示，目前天花板价格为7673元/㎡，未来实际成交价让人浮想联翩。

（国际物流枢纽城规划。沙坪坝区委宣传部供图）

去年开始，酝酿已久的西永板块物流园片区开始悄然走红。2020年底，沙坪坝区政府召开新闻发布会，官宣“高标准推动国际物流城规划建设”，根据规划，未来以物流园为核芯的约35平方公里国际物流城，首先要立足于打造宜居宜业之城。

（鸟瞰国际物流枢纽园区。沙坪坝区委宣传部供图）

进入2021年，短短不过3个多月，区域内已确定多个重大利好事项，包括：将于2021年6月动工兴建成渝中线高铁科学城站，同期还将动工兴建一所三甲妇幼保健医院；今年区域17号线、7号线也将动工建设；不仅如此，2021年7月，沙坪坝企业创新服务中心与五云湖公园将投用；预计8月随着礼嘉大桥、土主隧道的建成通车，将加速于两江新区的链接，15分钟即可直达礼嘉。

（沙区妇幼保健院效果图）

融创云鼎城低密住区 营造纯洋房新墅级居住体验

融创云鼎城是融创于沙坪坝区重点打造的未来千亿级际物流城，未来宜居宜业的标杆之地倾力匠造的城市人居作品。项目周边已建成开业了重庆融创文旅城大配套，包括文娱商综合体重庆融创茂、主题乐园重庆融创渝乐小镇、以及融创星级酒店群；今年2月，佛罗伦萨小镇奥特莱斯也已开业；同时，咫尺沙坪坝企业创新服务中心（7月即将投用），随着城市建设的不断加快，周边设施的臻熟完善，融创云鼎城的居住价值日渐凸显。

融创云鼎城项目意境图

科学城纯洋房住区，T4户型全龄三房，可实现横竖厅自由切换，满足家庭成长需求；而T2创新洋房，创新洋房通过建筑“退”的设计，为多个户型带来的大露台、大阳台，家庭成员可根据自身需求改造为空中花院，或其他兴趣空间，实现居住梦想。