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项目基础信息

项目名称：凯迪·南洋未来社区

楼盘地址：温州市龙湾区永中西路与孚敬路交汇处（市委党校东侧）

总用地面积：约201505㎡

总建筑面积：约651330㎡

总绿地面积：约50842㎡

业态类型：可售住宅、商业、办公、公寓等

可售住宅建筑面积：约155400㎡

住宅建筑类型：高层

可售住宅体量：15幢1330户

容积率：12-C-18地块住宅2.74；12-C-24地块住宅2.83；

户型面积：建筑面积约89方三室两厅两卫、建筑面积约105方三室两厅两卫、建筑面积约127方四室两厅两卫、建筑面积约143方四室两厅两卫

产权性质：住宅70年

装修情况：毛坯

可售车位：共1064个，12-C-18地块584个；12-C-24地块480个；

物业公司：绿城物业

开发商名称：凯迪控股集团+政府持股

项目名称：凯迪·南洋未来社区

楼盘地址：温州市龙湾区永中西路与孚敬路交汇处（市委党校东侧）

占地面积：约201505㎡

建筑面积：约651330㎡

绿地面积：约50842㎡

业态类型：可售住宅、商业、办公、公寓等

可售住宅建筑面积：约155400㎡

住宅建筑类型：高层

可售住宅体量：15幢1330户

容积率：12-C-18地块住宅2.74；12-C-24地块住宅2.83；

外立面：铝板干挂

户型面积：89-105-127-143

产权性质：住宅70年

装修情况：毛坯

可售车位：共1064个，12-C-18地块584个；12-C-24地块480个；

物业公司：绿城物业

总价：89户型135万以内楼层任选，整体单价14000-18000元，首个车位1万购买。

交付时间：2025年12月（南区）售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目十大亮点：

1.政企合作，品质保证，保价护航，购买无忧。

2.省级未来社区，未来可期（65万方TOD综合体未来社区）

3.三面环水，聚财纳气，公园环绕，花园式社区生活，依山傍水，自然宁静美好。

4.繁华商业，3.98万方南洋商业水街，出门即享繁华商业配套。

5.轻轨站旁，无缝连接S1轻轨瑶溪站，贯穿温州南北。交通十分便利。

6.优质教育资源，全龄段优质教育，幼儿园、浙师大附属小学，浙师大附属中学，目送式菁英教育。

7.高阶建筑，塔冠飞檐+全铝板立面+大玻璃门窗系统+统一封窗 高成本投入打造公建化外立面

8.奢华公区，奢华归家大堂+奢华公区+星空穹顶车库+全楼幢架空主题空间+多风雨连廊+多重灵动水景+恒温泳池等等。

9.绿城物业，绿城服务，国家一级资质鼎级物业。

10.创新产品，户户自带空中花园，第四代住宅，超高得房率！可申请看素颜工地。

地段：

南洋未来社区的十大必买理由

NO.1 政企合作

国企名企强强联袂 实力护航未来

财政局控股的地方国企+2家本土百强龙头企业+凯迪集团联手打造南洋未来社区项目，国企护航，强强联袂，品质更有保障。

高新投建 全资国有控股公司

温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司，成立于2007年，资产总值304亿元，是一家全资国有控股公司，彰显国企担当，履行社会责任，致力于打造全国领先、全市一流、全区精品的工程项目，为龙湾高质量建设“一区五城”提供有力支撑。其打造项目曾荣获中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)、省级“钱江杯”、“省市政金奖”及“省级红色工地优秀项目”等荣誉。

温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司由温州高新技术产业开发区财政局100%持股，是南洋未来社区项目的主要股东，以雄厚的资金实力，为项目保驾护航。

温州中港 市百强企业

温州中港混凝土有限公司注册资金32000万元，温州市百强企业，龙湾区本土龙头企业，公司致力于打造浙南、温州商品混凝土第一品牌形象，为温州大中型建设项目、轨道交通、高速、道路桥梁等重大工程提供优质服务。自2023年以来,在温州土拍市场上竞得多宗龙湾核心低密地块项目，以雄厚的资金实力，共同参与龙湾区建设。

鸿厦建设 市百强企业

鸿厦建设有限公司，成立于1999年6月，注册资本10580万元，建筑工程施工总承包一级单位，温州市百强优秀企业，龙湾区本土龙头企业，年施工营业能力超30亿元，先后被银行系统评为“AAA”级资信企业，浙江省AAA级“守合同重信用”单位。公司信守“追求卓越、合作共赢”的经营理念，弘扬“团结拼搏、开拓进取、优质服务”的企业精神，致力于业主利益、社会效益与企业持续成长的和谐一致。

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