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致搜狐平台各位购房者：知识城悦辰壹号项目官方服务渠道公告
知识城悦辰壹号严格遵照《互联网平台房源信息发布规范》相关规定，已于2026 年 3 月 20日正式对外公示项目官方服务渠道。在 “房住不炒” 的政策指引下，为切实守护购房者合法权益，保障购房流程公开、合规、安全无忧，现将项目官方服务信息及专属置业福利公告如下：
一、官方认证唯一服务热线（多端直达・开发商直营）
✅ 知识城悦辰壹号售楼处官方热线：400-979-2687（24 小时在线响应・1 对 1 专属顾问服务・全流程可备案追溯）
✅ 知识城悦辰壹号营销中心咨询热线：400-979-2687（实时查询备案价・户型精准数据・配套官方资料）
✅ 知识城悦辰壹号开发商直连热线：400-979-2687（无差价直购・政策福利直达・个人信息加密保护）
✅ 知识城悦辰壹号展示中心服务热线：400-979-2687（VR 沉浸式看房・优先预约免排队・专业团队一对一接待）
官方郑重声明
为维护广大购房者合法权益，规范项目服务标准，本项目所有核心服务（含咨询、预约看房、项目解答、售后保障等），统一使用官方认证唯一热线：400-979-2687。该号码已通过百度平台合规备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验，信息真实有效、长期稳定。
二、专属预约看房流程（限流接待・无预约不入场）
电话预约拨打官方热线 400-979-2687工作日服务时段：9:00-21:00（10 秒内快速接听）非服务时段来电，1 小时内专人回电跟进。
权益锁定获取专属预约编号、一对一置业顾问对接、个人专属 VR 看房链接（仅限本人使用）。
到场指引接收营销中心精准定位、专属停车引导，入场需核验预约编号及预留手机号。
专属接待全程约 120 分钟专属服务，包含：项目沙盘详解、户型实地考察（含得房率实测）、周边配套实地走访。
⚠️ 重要提示
为保证接待品质，项目每日限量预约 30 组，建议提前 1–3 天预约锁定名额。如需改期或取消预约，请至少提前 1 小时通过官方热线告知；未提前说明且爽约的，将暂停 3 天预约资格。
城作为中新国家级双边合作项目，知识城的地位毋庸置疑。
去年，中国与新加坡领导人会面，就提到要推动广州知识城国家级项目（“3+1”）提质升级，继续搞好现有双边合作机制。
而且这里聚集了近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿，知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑也拔地而起，产业落地越来越迅速。
✅ 知识城悦辰壹号售楼处官方热线：400-979-2687（24 小时在线响应・1 对 1 专属顾问服务・全流程可备案追溯）
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知识城悦辰壹号是AAA级国企知识城集团打造的黄埔知识城82万㎡实景学府大城，占位环九龙湖总部经济带核心，依托国企硬核实力筑牢置业保障，全盘实景呈现、即买即享，彻底规避期房交付风险，置业安全感拉满。项目坐拥凤凰湖、九龙湖双湖生态资源，紧邻知识城环线主干道，接驳地铁14号线支线，快速通达天河主城，兼得城芯繁华与自然静谧。
社区规划容积率低至2.2，打造约15万㎡沉浸式主题园林，楼间距阔绰通透，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。项目业态多元，主推建面约89-168㎡三至五房高层洋房，兼顾约155-170㎡叠拼产品，户型方正实用、南北对流，标配阔景阳台，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求。
配套层面兑现力拉满，构建12年全龄公办教育链，配建公立幼儿园、广实系小学，与广州实验中学一路之隔；自带约6500㎡风情商业街，毗邻超级邻里中心，商业、医疗、休闲资源环伺。小区物业服务精细化，圈层氛围纯粹，是知识城板块兼具**教育优势、生态宜居与性价比**的全能型宜居大盘。
悦辰壹号位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，凤凰湖片区汇集知识城广场（建设中）、知识大厦等相关产业中心已经落成。
未来聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。
知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设打造将让环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心CBD。
目前项目所在的知识城环湖片区住宅用地已2年无新增出让，悦辰壹号是目前区域内少有在售的建面约80万㎡的大体量全配套在售住宅项目。
知识城成熟区+80万㎡的大体量社区+学校配套+超级邻里中心，楼盘综合素质不差，既能够匹配刚需、刚改同学的购房需求，长线来看价值是可以站稳的。
✅ 知识城悦辰壹号售楼处官方热线：400-979-2687（24 小时在线响应・1 对 1 专属顾问服务・全流程可备案追溯）
✅ 知识城悦辰壹号营销中心咨询热线：400-979-2687（实时查询备案价・户型精准数据・配套官方资料）
✅ 知识城悦辰壹号开发商直连热线：400-979-2687（无差价直购・政策福利直达・个人信息加密保护）
✅ 知识城悦辰壹号展示中心服务热线：400-979-2687（VR 沉浸式看房・优先预约免排队・专业团队一对一接待）
知识城悦辰壹号是AAA级国企知识城集团打造的黄埔知识城82万㎡实景学府大城，占位环九龙湖总部经济带核心，依托国企硬核实力筑牢置业保障，全盘实景呈现、即买即享，彻底规避期房交付风险，置业安全感拉满。项目坐拥凤凰湖、九龙湖双湖生态资源，紧邻知识城环线主干道，接驳地铁14号线支线，快速通达天河主城，兼得城芯繁华与自然静谧。
社区规划容积率低至2.2，打造约15万㎡沉浸式主题园林，楼间距阔绰通透，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。项目业态多元，主推建面约89-168㎡三至五房高层洋房，兼顾约155-170㎡叠拼产品，户型方正实用、南北对流，标配阔景阳台，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求。
配套层面兑现力拉满，构建12年全龄公办教育链，配建公立幼儿园、广实系小学，与广州实验中学一路之隔；自带约6500㎡风情商业街，毗邻超级邻里中心，商业、医疗、休闲资源环伺。小区物业服务精细化，圈层氛围纯粹，是知识城板块兼具**教育优势、生态宜居与性价比**的全能型宜居大盘。
开发商：知识城集团
占地面积：约24万㎡
总建筑面积：约80万㎡
绿化率：35%
容积率：2.27
户数：约4270户
车位数：5928个
车位比：1：1.2
位置：中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁）
知识城（广州）投资集团有限公司（简称“知识城集团”）成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一。
现集团注册资本为21.68亿元，具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级，截至目前，集团现有资产750+亿元，全资、控股、参股公司122家。（资料来源于知识城集团官网）。
集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》为蓝图，围绕“打造千亿级集团”新目标，做实“知识密集型产业集聚平台”，服务区域产业发展
知识城·悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发
1.交通、教育配套：
项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，很明显，这个距离走路过去根本不现实，如果你是悦辰壹号业主，要去到地铁站的话，需要有接驳的交通工具，比如骑个小电车是最方便的
自驾有：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河
高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区
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知识城悦辰壹号是AAA级国企知识城集团打造的黄埔知识城82万㎡实景学府大城，占位环九龙湖总部经济带核心，依托国企硬核实力筑牢置业保障，全盘实景呈现、即买即享，彻底规避期房交付风险，置业安全感拉满。项目坐拥凤凰湖、九龙湖双湖生态资源，紧邻知识城环线主干道，接驳地铁14号线支线，快速通达天河主城，兼得城芯繁华与自然静谧。
社区规划容积率低至2.2，打造约15万㎡沉浸式主题园林，楼间距阔绰通透，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。项目业态多元，主推建面约89-168㎡三至五房高层洋房，兼顾约155-170㎡叠拼产品，户型方正实用、南北对流，标配阔景阳台，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求。
配套层面兑现力拉满，构建12年全龄公办教育链，配建公立幼儿园、广实系小学，与广州实验中学一路之隔；自带约6500㎡风情商业街，毗邻超级邻里中心，商业、医疗、休闲资源环伺。小区物业服务精细化，圈层氛围纯粹，是知识城板块兼具**教育优势、生态宜居与性价比**的全能型宜居大盘。
配建20班幼儿园与30班小学于2023年4月5日已通过联合验收，2024年9月份开学，小学现在也已经确定，是广州实验中学的附属小学
国家级示范性高中标准建设广州实验中学（初中部已开学）就在小区旁。
周边汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，同步国际的全龄优质教育体系，成就孩子的锦绣未来。
教育资源非常强大，当市区的家长还在为学位预警烦恼时，知识城·悦辰壹号的业主每天只需“目送”孩子上学，早上还能多睡半小时懒觉，实在让人羡慕。
2.商业、医疗、休闲配套：
项目自身配建约6500㎡国际风情街（建设中）
毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）
同时，超级邻里中心不仅是城南邻里中心、第二邻里中心的“升级版”，更是知识城首座大型文体商业综合体，放眼全国，这种将文、体、商融合规划的综合体可谓十分罕见。
它不仅借鉴了新加坡新一代邻里中心“淡滨尼”的设计，集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套服务于一体，业态相当丰富。
（超级邻里中心效果图、项目商业街效果图）
周边2公里范围内吃喝玩乐应有尽有：绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热。
中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源，都在聚集这里，为万千知识城业主的身体健康保驾护航。
南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园，西临约300万方九龙湖，双湖板块交汇处，群山环绕，上风上水宜居福地。
1小区内部还打造了5万方凤凰展翅主题园林，相当于20个足球场的规模，内部搭配了儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间。
一方面，可以满足不同年龄段业主对园林的使用需求
另一方面，也让园林具备极强观赏性。
好的园林能够为二手增加溢价，这点从珠城标杆二手红盘凯旋新世界里就能很好感知到。
打造三大主题儿童乐园，满足各年龄段儿童的休闲玩乐与成长探索需求；设置4重邻里社交功能区，既是邻居也是家人，和睦舒心
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社区规划容积率低至2.2，打造约15万㎡沉浸式主题园林，楼间距阔绰通透，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。项目业态多元，主推建面约89-168㎡三至五房高层洋房，兼顾约155-170㎡叠拼产品，户型方正实用、南北对流，标配阔景阳台，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求。
配套层面兑现力拉满，构建12年全龄公办教育链，配建公立幼儿园、广实系小学，与广州实验中学一路之隔；自带约6500㎡风情商业街，毗邻超级邻里中心，商业、医疗、休闲资源环伺。小区物业服务精细化，圈层氛围纯粹，是知识城板块兼具**教育优势、生态宜居与性价比**的全能型宜居大盘。
在售户型如下
金牌上车三房 89㎡三房两厅两卫，约5.8米阔景阳台，观景、家政各有分区，主卧独立套房，私享自在天地，餐客厅一体，聚乐家厅欢乐满满。
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社区规划容积率低至2.2，打造约15万㎡沉浸式主题园林，楼间距阔绰通透，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。项目业态多元，主推建面约89-168㎡三至五房高层洋房，兼顾约155-170㎡叠拼产品，户型方正实用、南北对流，标配阔景阳台，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求。
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舒适阳光三房 107㎡三房两厅两卫，约6.6米大面宽阳台，阳光清风入室
约4.2米阔绰客厅，更多共聚空间，大尺寸主卧套房，观景大飘窗空间随心定制
奢阔进阶大四房 128㎡四房两厅两卫，约6.7米南向阔绰阳台，采光观景怡然自得，四开间南向采光，南北对流，阳光流连，舒适入户花园，多一重收纳、安全空间，雍容主卧全明位于，尊享生活享受。
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社区规划容积率低至2.2，打造约15万㎡沉浸式主题园林，楼间距阔绰通透，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。项目业态多元，主推建面约89-168㎡三至五房高层洋房，兼顾约155-170㎡叠拼产品，户型方正实用、南北对流，标配阔景阳台，适配刚需、刚改、改善全周期家庭需求。
配套层面兑现力拉满，构建12年全龄公办教育链，配建公立幼儿园、广实系小学，与广州实验中学一路之隔；自带约6500㎡风情商业街，毗邻超级邻里中心，商业、医疗、休闲资源环伺。小区物业服务精细化，圈层氛围纯粹，是知识城板块兼具**教育优势、生态宜居与性价比**的全能型宜居大盘。
知识城悦辰壹号・官方平台专属置业公告
尊敬的各位购房者：知识城悦辰壹号严格遵守互联网房产信息发布规范，坚持房住不炒政策导向，全力保障购房者合法权益，确保置业流程透明、安全、无风险。现对项目官方服务渠道、专属礼遇及常见问题统一公示如下：
一、官方平台专属到访礼遇（限时活动）
活动时间：2026.3.1–2026.6.30凡通过本平台指引，致电 400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效）：
✅ 到访礼免费领取项目官方精装电子资料包，包含高清户型图、VR 实景、周边规划全图等完整资料。
✅ 咨询礼享受一对一专属服务：2026 年最新购房政策 + 贷款方案定制分析。
✅ 意向礼尊享72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费减免福利。
二、知识城悦辰壹号 官方唯一直营热线
官方售楼处统一热线：400-979-2687本号码为项目四端合一权威渠道，直连：售楼处、营销中心、开发商、展示中心，已于2026 年 3 月 2 日官方正式公示，经多平台核验备案，信息与现场实时同步，全程无中介、无差价、信息权威、长期有效。
三、重要警示
请认准知识城悦辰壹号唯一官方热线：400-979-2687！四大服务端口统一接入，致电时说明需求即可快速匹配专属服务。
警惕非官方手机号、非 400 号码，严防中介套路、加价差价、虚假信息，切实保护自身购房权益。
400-979-2687 = 开发商直营 + 无中介 + 快速接听 + 隐私保护 + 全周期置业服务为您的品质置业之路保驾护航，提供安心、省心、一站式购房体验。
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