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今天实地打卡武汉城建万科云泊江岸！ 项目位于二七滨江核心区，解放大道旁，丹水池地铁口C口步行即达，地段优势肉眼可见～现场实拍多张新图，带装修的板楼外立面已初见雏形！ 开发商武汉城建联合万科打造，物业也是万科系，品质有保障。现场人气不错，看来改善客群对这里很关注！

地段属性：属地铁沿线项目，解放大道主干道+丹水池站双交通加持，通勤便利性拉满，但周边商业配套仍需时间成熟。

产品力：1:1.25车位配比高于常规住宅，3.57容积率稍高，25%绿化率中规中矩，适合对品牌和地铁有硬需求的家庭。

交付预期：2027年6月交房周期较长，需权衡等待成本，但万科物业后期维护口碑值得期待。

项目基础信息

【开发商】：武汉城建&武汉万科

【物业公司】：万科物业，

【物业费】3.6元/㎡

【总建筑面积】：约34万方

【规划户数】：15栋住宅，

【总户数】：2201户

【交房时间】：1—3、12、15栋，2025年12月；5、6号号楼，2026年6月

【楼栋信息】：在售：5号楼，2梯3户，26层，108m²和128m²；在售：6号楼，3梯4户，34层，106.63m²和139.9m²

【公摊及得房率】：5号楼，公摊约24.01%，实际得房率84.67%

6号楼，公摊约22.45%，实际得房率86.55%

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（丹水池、新荣、百步亭花园路、徐州新村、兴业路、后湖大道、二七路、堤角、二七小路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是丹水池。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的百步亭路解放大道口站仅有58m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有72个幼儿园;14个小学，如丹水池小学、育才家园小学、武汉市育才实验小学、京汉学校、武汉市育才怡康小学A校区等;6个中学，如武汉市汉铁初级中学、武汉市汉铁高级中学、武汉市第二初级中学(岱山校区)、武汉市第八十一中学、武汉模特学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉市第八医院(后湖院区)距离楼盘2.3km，武汉市普仁江岸医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括百步亭?花园里、季佳·里华林、天街(后湖大道店)、季佳·荟(百步亭店)、汉口城市广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅348m，非常方便日常休闲使用。

万科云泊江岸二期位于武汉市江岸区百步亭路以北、解放大道以西，属于后湖百步亭板块，紧邻二七滨江商务区，项目处于二至三环之间，距离二环线约800米，紧邻解放大道，是贯穿大汉口的主干道，自驾出行便利，可快速到达汉口核心区域及武昌。

图片

总占地面积约9.6万方，总建筑面积约49.9万方，容积率3.57，绿地率25%，总户数2203户，车位比例1:1.92

二期共4栋住宅，分别为1号楼、2号楼、3号楼和4号楼。其中，1号楼和3号楼为低密小高层，2号楼和4号楼为高层建筑。

1号楼位于2号地块最北端，北面紧邻江印小区，南面、东面为二期其他住宅，西面为公园；3号楼位于地块中部，朝向较为方正；2号楼和4号楼则位于地块南侧，朝向解放大道。

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