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详细信息

楼盘分析报告 项目优缺点 交通教育配套 户型优惠分析 立即领取

楼盘名： 越秀·悦见云庭

楼盘地址： 环镇西路与雁湖路交叉口 查看地图

楼盘特色：普通住宅、商业、地铁沿线、国企开发

所属区域板块： 鄞州

房屋现状： 期房

售价： 24600元/平米 变价通知

预计开盘时间： 2022-10-27[开盘时间详情]

开盘说明： 2022年10月27日

预计交房时间： 2023-12-30[交房时间详情]

交房说明： 2023年12月30日

基本信息

开发商： 宁波悦秀房地产开发有限公司

售楼处地址： 鄞州环镇西路与雁湖路交叉口

物业类型： 普通住宅 商业

建筑形式： 板楼

装修情况： 住宅:毛坯

产权年限： 普通住宅产权为70年

规划面积： 38540㎡

建筑面积： 118269㎡

规划户数： 528户

车位数： 住宅619个，商业待定

容积率： 2.2

绿化率： 31.5%

物业公司：宁波越秀物业服务有限公司

物业费： 3.3元/㎡/月

项目介绍

项目开发商：宁波悦秀房地产开发有限公司 预计建造：8栋住宅1栋商业办公

区位介绍

项目地址：宁波市鄞州区广德湖南路与雁湖路交汇处，悦见云庭项目坐落于鄞南新城核心，是鄞奉一体化的枢纽之地。 项目距离3号线姜山站直线距离约500米、狮山站直线距离约700米。从姜山站出发4站即达南部商务区，6站就是万达广场、8站印象城。东侧靠近城市主干道环镇路，联通绕城高速、沈海高速，快速**宁波主城，贯穿全城，近享海港城、环球银泰城、印象城、万达广场四大商圈；南侧直线距离约500M为狮山公园，加上项目南北两侧双水系加持，生态环境优越。

规划设计

项目规划：容积率：2.2，总用地面积：约38540㎡ 总建筑面积：约119076.8㎡ 总户数：528户 户型产品：建筑面积约97-133㎡当代复合生活样本

景观特色

利用南姜山横河、北西漕河双水系环绕的优势，进行住宅和商业排布，打造滨水**住区。 循着水系肌理，进行大中庭花园和小景观组团，一步一景社区景观规划，为住区提供家的归属感。配以尺度宜人的街道与商业，提高住区与城市的融合与活力创造，向外则可以直接面向城市公共空间。

建筑风格

项目住宅通过现代简约的建筑设计，打造类公建的建筑立面。经典三段式比例、刚挺线条的组合以及高级灰色调的现代风格，使建筑巧妙融入城市天际线的同时在品质上也经得起时间的考验。 大面积的均质玻璃和木色铝板，配以木色格栅和深灰色铝板，简洁而硬朗的材质碰撞出新立面质感。双层中空LOW-E玻璃，通透新巧，既保证了居住的舒适性和室内采光度，又不会影响得房率，实现设计感与功能性的统一。 悦见云庭整体风格定位现代格调，个性化的高颜值精装体系，符合客户审美标准，提升家的质感与腔调。项目精装考究，造精细化标准，全屋选材历经重重挑选，以精工塑造品质。

项目优势

1、双国企 品牌背书：越秀地产，隶属广州国资委，广州城市地标IFC缔造者；浙江交控，荣获中国房地产品牌企业，是浙江省属国有房产企业第一品牌。 2 、 鄞南芯 大势地段：项目位于鄞南新城正芯，鄞南新城是宁波融城南拓的重要中枢，2019年《宁波市鄞南片区规划》、2021年2月未来社区建设规划、2021年7月宁波城建十四五规划重点都看向鄞南新城；规划中的姜山未来社区，与城南智创大走廊的平台规划，推动鄞南新城产业的升级和板块的进阶。 3 、 双地铁口 迅捷交通：项目毗邻地铁3号线狮山站和姜山站，4站抵达南部商务区，万达广场、印象城等商圈； 5-11站可换乘1号线、4号线、5号线，直达天一广场、宁波火车站、栎社国际机场等。项目周边享有“三横四纵双高架”的道路网布局，畅达宁波各区。 4 、 公园旁 理想宜居：项目近享约10万方狮山公园、约62.8万方院士公园、约82万方鄞州公园，以鲜氧生态打造理想宜居地。 5 、双水系 理想宜居：项目地块姜山横河、西庄河双水系环伺，兑现滨水人居的向往和愿景。 6 、 全阶段 学府书香：项目周边有鄞州区实验小学、姜山中心小学、姜山中学、姜山实验中学等，绘就未来的璀璨

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