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瓯江，是温州的母亲河，亦是城市精神与气质的象征。它奔流不息，映照着温商敢为人先的胆识，也沉淀下厚重的文化基因。

本次盛典以“大潮”为名，寓意瓯江浪潮与时代洪流的交汇，亦昭示玉瓯源作为温州二十年一遇的人居标杆，将承载起一座城市对人居理想的再定义。

2026年1月11日，在温州瓯江边，一场由著名主持人朱军担纲，国家社科重大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机制》首席专家虞晓芬，温州市城发集团董事长董庆标，蓝绿双城控股集团董事长曹舟南发起了一场关于温州高品质“好房子”建设的资深对话，揭开了温州新一轮城市化的立足点。

“好房子”建设的温州样板

时代在进步，行业在创新、变革，国家对于房地产的产业定位、发展方向、政策导向已经非常清晰，“十五五”规划确立“房地产”为大消费领域、基础产业。

当前，温州市正在实施新一轮“强城行动”，2025年12月底温州市委十三届九次全会明确了“一圈一级一中心”的城市定位，提升发展温州都市圈、提速打造全省高质量发展“第三极”、建设成为东南沿海重要的区域中心城市，这些发展目标也将为市场发展注入强烈信心，投资温州就是投资确定的未来。

温州的房地产行业已经率先进入“价值回归”的关键阶段，即从过去的投资投机驱动，真正转向以居住为核心、以品质为驱动的新模式。随着住房基本需求得到满足，消费者不再盲目为“品牌溢价”买单，而是更加理性地关注好房子的“真实产品力”与“持续服务力”，这促使市场供给端必须回归产品本质，打造真正经得起时间考验的“好房子”。

从供给端看，为老百姓打造高品质的“好房子”，地方政府不惜把压箱底最好的核心优质地块拿出来做“好房子”，像温州玉瓯源这样稀缺的地块，某种程度上来说这样的好房子可遇不可求。同时地方政府对于地块规划条件的支持也是力度空前，各地市建筑新规范的发布，比如层高、计容方式、架空层、地下室等等方面的优化，为打造“好房子”创造了非常好的条件。玉瓯源项目户型平均的空间使用率已经超过了100%，超过了市场上很多其他产品，可能也会成为绝版的好房子。

从需求端看，市场上对“好房子”需求非常旺盛，核心城市核心地段、优质城市优质地块的好房子价值将更加凸显，兼具高品质居住价值和投资价值的好房子进一步受到市场、客户的欢迎。在当前的市场背景下，出现了多地多个“好房子”日光盘、摇号盘，既反映了好房子市场旺盛的需求和强大的购买力，也反映了新一代安全舒适绿色智慧的“好房子”颠覆了传统认知，无论是安全性、防水防漏防串味等基础性质量、以及外立面、公共区域配套、小区门头、地下停车库、智能家居等方面都有新突破，不看不知道、一看超想要。可以说，像玉瓯源这样新一代“好房子”，地处温州市核心区，约225亩，超低容积率，超越国标的层高，南向超级面宽，超高空间使用率，超级泛会所，约3万平方米全维实景示范区，建筑、景观、精装大师作品，温州二十年未见的基业大宅，品质已超越现代化国家开发水平。

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△臻墅鸟瞰航拍图。历史资料图

---户均占地面积虽然比较大，但花园的利用率普遍不高。

你看华侨花园二期独栋，花园普遍呈“条带状”围绕房子一周，最宽处的进深也普遍只有七八米。

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