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尊敬的购房者苏州招商永旺北项官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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约143㎡4房2卫 ，约178㎡4房3卫！得房率非常高，面宽很大，“赠送”很多，全盘仅299套！

配套方面有会所约3000平，带泳池！

最新消息：项目展厅即将公开，今年即将开卖

招商园区永旺北项目位于钟南街东，苏州大道南，家门口就是地铁1号线钟南街站及园区永旺。

去年12月中旬土拍中，招商以总价约12.6亿竞得该地块，成交楼面价约27342元/㎡，溢价率2.02%。

项目从房企拿地开始，就备受关注。

1、拿地价比周边项目都低，未来有望惊喜价。

例如板块2022年上新的颐和源璟，当时成交楼面价27514元/m²；容积率1.8，打造17-25F小高层、高层，户型建面约143-248㎡。

作为当年的限价盘（均价4.5万），项目首次开盘就吸引了2000多组客户抢购，之后每次开盘都靠抢。

例如，不远处的翡丽甲第，成交楼面价39027元/平，打造6-9F纯低密洋房社区，在6w+/平，户型190㎡起步！

时隔多年，招商永旺北地项目与颐和源璟一路之隔，业态更加优秀，地价却比颐和源璟要低一些，未来上市价格值得期待。

2、户型相对小一点，给于很多人湖东上车机会

从目前曝光的面积来看建面约143/178m²两大户型，相比周边的超级大面积，预算上会有好很多。

而且两款户型是4房2-3卫格局，适合更多中层改善家庭上车，也易于快速去化。

建面约143㎡4房2卫 西边户

两个户型统一层高约3.15米。

建面约143m²为4室2厅2卫设计，南向面宽可达约14.4米（中间套）至15米（边套）；

整体采用传统竖厅布局，客厅面宽约4.5米，搭配约10.8米超大面宽阳台，南向书房可向阳台拓展，提升空间利用率；边套主卧配备270度飘窗，采光与视野俱佳。

值得一提的是，电梯合用前室东西两侧各自独立，可作为两户专属拓展空间，增添户型附加值。

建面约178㎡4房3卫 西边户

建面约178m²为4室2厅3卫设计，双套房；南向面宽约16.8米，三卧室朝南；

整体为竖厅布局，客厅面宽升级至约6米，搭配约12.8米“跑道型”阳台，主卧配备270度飘窗。

此外，项目还爆出自带会所配套！将打造约3000㎡的豪华会所，并配备恒温泳池，向玫瑰园、晋墅等顶豪看齐。

价格方面，参考沁百合个人预测均价5w+！*仅供交流参考，实际价格以政府备案为准。

目前项目展厅即将公开，即将开卖。

3、积率仅1.3-1.6，规划为纯洋房社区

4、地段更优越，更核心

招商园区永旺北项目位于钟南街东，苏州大道南，家门口就是地铁1号线钟南街站及园区永旺。

地块北侧为苏州大道，南侧为河流、永旺梦乐城、星汇学校，周边有儿童医院、丰茂幼儿园、邻里中心均有。休闲娱乐方面，方洲公园、白塘生态植物园都很近。

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