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杭州国丰赋江南府

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当南门江的晨雾漫过城市的轮廓，市心桥的青石板还印着老萧山人的茶余足迹，绣衣坊的绸缎光泽虽已沉淀在时光里，这座 城对“ 纯低密合院 ”的期待，却在岁月中酝酿了多载。

萧山人的心底，总有一块“老城芯”的自留地。这里不是奥体的霓虹闪烁，也不是市北的高楼林立，而是市心路串联起的烟火记忆。

它是街头巷尾的浓郁烟火，是新华书店里翻旧的典籍，是江风送来的欢笑声，更是南门江畔祖辈“担土镇水”的吴越故事。

但这片萧山人心中无可替代的土地，却唯独在低密人居的版图上，留下了多年的空白。

多少萧山品质人居的追求者们，走遍城市东南西北，始终难寻一处“烟火刻在江风中，天地藏在院子里”的市芯滨水合院。赋江南府的出现，让这份藏在萧山人骨子里的“院落情结”，终于有了回响。

作为深耕萧山三十年的本土品牌，国丰置业始终扎根这片土地，与萧山共生长。它始终在用心探索：如何构建属于萧山人的品质生活，如何读懂萧山对“家”的期待。

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从 望金马府、 君潮润府（保亿合作）、望云庭到赋江南府，以专注“品质低密”为内核，国丰置业四大作品坚持与城市高阶人居需求共振，实现从品质到理念的履新。赋江南府的到来，更是一次及前三子大成的迭代之作，它不仅填补萧山老城芯纯低密长期空白，更用“纯合院+大师设计+家族传承空间”，为萧山家族量身定制真正能“传下去”的恒产。

纵览国内外鼎序人居便会发现：建筑可以迭代，风格可以更迭，配置可以升级，惟有难以再生的土地，始终是豪宅不变的底气。赋江南府的所踞之地——正是萧山 “心脏”地带，这里文化、商业、医疗配套与生态绿心的完美交汇，为家族传承提供了无可比拟的基座。

·帷幄繁华：西临市心路，开元广场步行可达，距浙二附院（新院区）距离仅约2.8公里，集聚“幼小初高”全龄段教育资源，尽享城央繁华与烟火气度；

·高效交通：距地铁2号线曹家桥站约800米，连通武林广场、杭州东站；

·生态之肺：一揽南门江3公里精华资源，距南江载清公园约800米、城市文化公园约800米，水系如玉带环腰，将自然静谧私藏于城芯深处。

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江畔河岸，从来都是价值豪宅的诞生地，从泰晤士河岸的海德公园壹号、塞纳河岸的巴黎七区，再到黄浦江外滩的汤臣一品、西湖边的传奇老宅，无不佐证，城市豪宅皆因河水而珍贵。在萧山老城芯，这条无可替代的“传奇水脉”，便是千年奔流的南门江，它是萧山的根，是烟火气最浓的城芯，更是萧山公认的城芯豪宅圈。

对于整个杭州来讲，这里或许被看作近郊，但对于萧山来讲，这里是土著们的根。

如果类比江北，差不多等于勾庄、运河新城、石桥这样的位置。

从成熟度上来看，萧山这边发展更早，更成熟。不但人口密集，山水资源还很优秀，更偏向于居住功能，而不是工业、产业区。

所以，这边新的土地供应几乎全是低密。

最低容积率只有1.05，最高也就1.45，叠墅、排屋成了绝对的主流产品。

早几年这片区域高层供应不少，对于老萧山人来讲，普通改善基本已经满足。所以一讲到萧山的老城区，很多人都觉得这边不太行了。

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现在如果再卖高层，其实是蛮吃力的。

但实际上呢？这边萧山本地人自住改善的需求是非常旺盛的。

他们会觉得这里宜居，又便宜。

小户型是本地人看不上，外地人需求又不足，所以市场不行。

但低密却不愁卖。

因此，我们把这里称作为萧山人自己的纯低密天地。

拿地价1.66万元/方，溢价率12.79%，容积率1.45，是这一片容积率最高的，应该是一个纯叠墅盘。

套均总价估计是600-1000万。

这块区域周边都是老的居住区，本身配套一般般，但往东没多少路就是萧山老的市中心，生活便利度较高，非常适合原住民的改善。

2、滨江鸣湖里，拿地价2.65元/方，溢价率51.31%，容积率1.05。

这个是滨江今年的低密壹号作品，用来接棒曾经的湘湖壹号。排屋+叠墅的配置，非常值得期待。

首开、二开都是一房难求。

这个盘有最大的优势是有纯排屋，而且到奥体-世纪城通勤在半小时之内，500方+的面积，总价却和奥体200方的差不多。

这就给了很多低密爱好者，和懂得收藏的朋友一个绝佳的机会。

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