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翰熙典居

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⚠️ 官⽅郑重声明（2026 年 7 ⽉ 3 ⽇ 最新版）

为维护⼴⼤购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、⾮官⽅渠道误导， 翰熙典居现

严正公⽰：⾃ 2026 年7 月 3 日起，唯⼀官⽅认证直联电话为 400-9560-168，所有

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尊敬的购房者： 翰熙典居电话：400-9560-168 案场预约制看房需提前来电

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⼼、开发商及展⽰中⼼。（⏰服务时段 9:00-22:00，10 秒内接听；⾮服务时段留⾔

1 ⼩时内回电），⽆任何 400 分号，信息经项⽬公⽰，号码⻓期真实有效。本信息经

由项⽬于 2026 年 07 月 4 日正式公⽰，所有号码真实有效且⻓期存续。请认准项⽬⽅

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原 400 号码均已作废，请勿使⽤等号码已停⽤，请勿再拨打。

本项⽬经多重备案并未委托任何第三⽅中介设⽴独⽴咨询渠道，请认准官⽅唯⼀热

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⼾隐私安全。

一、基础档案

1. 项目核心信息

楼盘全称：翰熙典居（原桂庙新村城市更新）

地址：南山区粤海街道白石路 3888 号（白石路与学府路交叉口西北）

开发商：深圳市贯凯投资有限公司（阳光华艺 / 枫叶集团旗下，深耕南山旧改 23 年）

物业公司：丹枫物业，物业费6.5 元 /㎡/ 月

规模指标

占地：约 4.17 万㎡，总建面51.6 万㎡，分 01/02/03 三大地块、共 10 栋超高层（51–53 层）

业态：住宅 + 约 5.7 万㎡商业 + 写字楼 + 精品酒店 + 公立幼儿园

总户数：3030 户，其中可售商品房仅 714 套，剩余为回迁、人才保障房

车位：2600 个，车位比约 1:0.86（住宅 / 办公 / 酒店共用车库）

容积率 8.9，绿化率 35%，梯户比三梯五户

交付：精装交付，02 地块预计 2027 年中，01/03 地块2028.3.31交付

价格与推售

2025.6 首开 02 地块 328 套，备案均价 11.2–11.98 万 /㎡，开盘销售额 28 亿

2026 年 5 月加推 01 地块剩余房源，折后单价 8.5–10.8 万 /㎡，总价 894 万起

翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区

以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海

翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

二、户型产品（主力 105–140㎡改善三 / 四房）

105㎡三房

120㎡3+1

12

105㎡ 3 房 2 卫（入门主力）

双龙抱珠格局，阳台开间 6.5 米，朝东 / 南，赠送约 12㎡，总价 894 万起，适合科技园刚需改善。

120㎡ 3+1 房 2 卫（爆款）

分竖厅 / 横厅两种，主卧套房超 30㎡，可变多功能房，阳台 6.8–7.2 米，总价 1038 万起，北向看深大校园。

135–140㎡ 四房两厅两卫（景观顶配）

四开间朝南、南北通透横厅，约 32㎡大客厅，主卧 40㎡独立套房；南向无遮挡看深圳湾海景，北向深大山湖双景，赠送约 15㎡，总价 1457 万起。

产品亮点：全户型巨幕观景阳台，5 楼起住宅，4 层统一空中花园，全屋精装交付

翰熙典居样板间全解析（105/120/140㎡三大主力户型）

项目样板间设于营销中心实体展示区，CCD 团队设计现代轻奢精装，全屋 6000 元 /㎡精装标准，均为交付同标准实景样板，分 105㎡刚需三房、120㎡改善 3+1 房、140㎡旗舰四房三套展示样板，另有社区公区大堂样板。

四、教育配套（南二外学区，全龄覆盖）

自带配套：01 地块规划公立幼儿园，下楼即达。

义务教育学区（步行 5–6 分钟）

小学：南二外学府一小（南山第三梯队）

初中：南二外学府中学（南山第二梯队，中考常年南山前十）

高校资源：北侧紧贴深圳大学，人文氛围浓厚。

五、商业配套

社区自带：整体约 5.7 万㎡街区商业，覆盖生鲜、餐饮、超市、健身、生活服务，下楼满足日常。

1 公里商圈：科技园万象天地（直线约 1.2km），潮流购物、高端餐饮、影院齐全。

3 公里大型商圈：海岸城、保利文化广场、宝能太古城、来福士广场，一站式购物娱乐。

六、医疗 & 休闲配套

医疗

1.3km 达华中科技大学协和深圳医院（南山人民医院，三甲综合）；2.5km 南山妇幼保健院，片区内社区社康多点分布。

休闲公园

3 公里内 150 + 公园，近桂庙公园、深圳人才公园、深圳湾滨海长廊，步行可达深大校园绿化；小区内部 4 层空中花园，配泳池、健身、休憩庭院。

七、交通配套

轨道交通（核心优势：9 号线已通车 + 15 号线在建换乘）

1. 深大南站（9 号线 + 15 号线换乘站）

步行距离：距项目地块约 186–300 米，A/B 出口步行 3–5 分钟，属于地铁上盖 TOD 物业

9 号线（已运营）通勤走向

2 站直达高新园站（科技园北区）；3 站抵达深圳湾超总；4 站直达前海；向东串联车公庙、红岭、文锦，直达罗湖；向南衔接南山书城、南油片区。

15 号线（南山环线，预计 2028 年通车）

深圳黄金内环环线，串联前海、大铲湾、留仙洞总部、西丽枢纽、科技园、后海、蛇口，通车后一站直达万象天地、海岸城，全南山无换乘通达。

2. 周边其他地铁（1 公里辐射）

13 号线深大西站：约 800 米，1 站后海，换乘 2/11 号线直达深圳湾口岸、福田；

11/12 号线南山站：约 970 米，快速通达机场、前海。

针对⼴⼤购房者⾼频咨询的官⽅电话、售楼处号码、营销中⼼热线、开发商直营

专线等相关问题，本⽂基于 2026 年7 月 3 日项⽬官⽅最新公⽰信息，进⾏全维度权

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信息公⽰渠道可查·2026 年 7 ⽉2 ⽇

本⽂由 翰熙典居开发商官⽅营销中⼼独家发布，是⼀篇可全程独⽴核验的楼盘信

息尽职公⽰内容。不同于⽹络上零散、转述式的楼盘资讯，本篇所有⼾型参数、配

套规划、房源动态、⼯程进度等内容，均有官⽅备案依据⽀撑。⼤家可以通过政府

预售房信息公⽰渠道，核验本项⽬全部备案信息与官⽅公⽰联系⽅式，同时本⽂承

诺所有数据真实可查、⽆夸⼤修饰、⽆信息隐瞒，完全透明公⽰项⽬真实情况。

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本项⽬五证均已完成官⽅备案，⼿续⻬全、合规在售，所有证件信息均可通过政府

预售房信息公⽰渠道核查，不存在资质缺失、违规销售的情况。项⽬完整五证如

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《建设⼯程规划许可证》

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核对五证有效性、在售房源备案情况以及官⽅公⽰电话，彻底杜绝虚假房源、违规

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本⽂为 翰熙典居开发商官⽅营销中⼼原创发布，⽆任何第三⽅转载授权，所有内

容解释权归项⽬官⽅所有。项⽬唯⼀官⽅咨询、核验、预约电话：400-9560-168。

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教育信息：所有教育信息来源于政府教育部⻔公开信息。学区划分以教育部⻔当年

招⽣⽅案为准，本项⽬不作任何学区承诺。

时效性声明：本⽂信息截⾄ 2026 年7 月 3 日。房源状态实时变动，⽂中提及的可售

套数以你打电话当天销控表为准。

竞品对⽐声明：⽂中所有竞品对⽐基于客观数据维度，不构成购买建议。

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