4.1亿改建医院/277.5公顷片区更新……潍坊一波大项目来

今儿，我们来关注潍坊城市发展！有片区城市设计，有口袋公园，还有潍坊市公共卫生临床中心建设，每一项都与大家息息相关。

潍坊乐道院历史文化片区

近日，潍坊乐道院历史文化片区城市设计规划编制采购项目招标公告发布。

进度要求：

前期研究与总体城市设计阶段（2021年5月-2021年6月）；

城市设计与保护规划阶段（2021年7月-2021年9月）；

全息模拟展示阶段（2021年10月-2021年12月）。

一项目背景

潍县乐道院始建于1883年，抗日战争期间曾是亚洲规模较大、关押人数最多的同盟国侨民集中营，蕴含重大历史、文化、科学价值，是中西文化交流的见证，也是潍坊文化博大宽容的见证。

为重塑乐道院历史特色风貌，促进乐道院历史文化片区及其周边区域环境的整体协调，实现历史和现存的和谐共生，打造国际人道主义的亚洲支点，完善国际人道主义网络，丰富国际和平城市内涵，建议编制《潍坊乐道院历史文化片区城市设计》。

二总体目标

本次城市设计应立足国际人道主义网络格局，分析研判乐道院历史文化片区的发展定位，梳理其空间发展脉络，提出景观风貌整治办法，明确乐道院历史文化片区及其周边区域的城市更新设计路径和方向，将乐道院-虞河南岸塑造成潍坊的“历史文化新名片”，形成高品质的城市精神形象。

目标一：打造国际人道主义的亚洲支点，完善国际人道主义网络，丰富国际和平城市内涵。

目标二：重塑乐道院历史特色风貌，促进乐道院历史文化片区及其周边区域环境的整体协调，实现历史和现存的和谐共生。

目标三：制定可实施落地的乐道院历史文化片区更新设计实施路径。

三编制范围

本次规划本着整体保护的原则，划定乐道院历史文化片区核心区和控制区（以下称“核心区”和“控制区”），以及周边研究区域（以下称“周边区域”）三个层面的设计范围，保护历史建筑的同时，对核心区及控制区进行详细城市设计，对周边区域进行深入研究，具体划定如下：

核心区范围：北起胜利街，南到南乐道街。西起鸢飞路，东到虞河路及虞河河道中心线，规划面积约为34.5公顷。

控制区范围：北起胜利街，南到健康街。西起潍州路，东到文化路，规划面积约为243公顷（不含核心区面积）。

控制区范围示意图

周边区域研究范围：综合考虑控制区周边历史文化资源分布，以及乐道院历史文化片区与自然资源、老城和新城的关系。本次规划建议周边区域研究范围应以控制区为核心，面积不小于40平方公里。

四编制要求

规划编制内容包含三个层面：（1）周边区域城市设计及发展规划（2）控制区城市设计（3）核心区城市设计及历史文化保护。

（一）周边区域城市设计及发展规划

1.项目理解和现状分析

从潍坊成功申报国际和平城市角度出发，从城市发展态势、历史文化传承等多方面综合认识本项目意义。对周边区域的历史文化、土地利用、现状建设、城市风貌、公共服务、生态景观等各项内容进行系统的分析梳理，评估其独特优势和主要的问题及挑战。

2.结合历史文化片区发展需求开展周边区域多项相关专题研究

针对周边区域实际建设情况，开展历史、景观、风貌、空间形态、人群活力等多个方面的专题研究。运用大数据和数字化方法对周边区域进行深度分析和设计，提高规划设计的科学性与可靠性。

3.提出周边区域城市设计原则与要求

周边区域城市设计应按详细规划深度要求，明确保护界线并分别提出建(构)筑物和历史环境要素的更新设计要求，调整用地性质，制定建筑高度控制规定，进行重要节点的整治规划设计，拟定实施管理措施。根据相关要求，提出具体城市设计措施；保护并延续周边区域所留存的空间格局、历史文化信息和生活气息。

4.风貌控制

结合现状调查，梳理周边区域文物古迹、控保建筑、历史建筑和历史环境要素等内容，提出近、远期整治的原则与方法。提出周边区域城市风貌的整体指引措施。

5.道路交通

对周边区域的道路格局和空间尺度基础进行研究，提出延续原有道路格局，创造富有特色的街巷的规划方案。结合历史风貌考虑的道路的断面、宽度、线形参数、消防通道的设置要求。提出周边区域交通组织方案，并根据设计需要，划定机动车禁行区。

6.绿化景观

根据周边区域的空间特征和城市文化特色，结合城市现状，布置开敞空间和绿化节点。提出城市微更新措施。

7.设施配套

应综合考虑周边区域的公共设施及市政设施协调布置措施。提出公共设施及市政设施的安置要求。不应设置大型市政基础设施，小型市政基础设施应采用户内式或适当隐蔽，其外观和色彩应与所在区域的历史风貌相协调。

（二）控制区城市设计

1.凝练城市特色，构建控制区历史价值体系

整体把握和明确控制区空间发展目标，制定在历史、空间、景观、文化等层面的发展战略定位。解析控制区空间特色要素，凝练控制区的空间特色。在保护的前提下有序更新，改善环境，提高居民的生活质量。研究控制区历史空间的发展过程及其内在规律和文化内涵，提出传统空间特色在现代传承和延续的对策，充分展现控制区所包涵的文化氛围。

2.构建控制区城市设计框架

从全局上制定控制区空间及历史文化风貌发展框架；从城市整体功能布局、道路交通梳理、空间形态构思、土地利用、历史文化传承、景观风貌等进行整体性安排，构建适度超前、富有弹性的城市设计框架。营造多项空间体系，包括历史文化风貌体系、交通循环体系、景观眺望体系、公共空间体系等。

3.实施策略及行动计划

提出控制区城市设计实施开发模式、实施时序安排、配套政策措施，以及其他提高实施可行性和实施品质的策略和建议。

（三）核心区城市设计及历史文化保护

1.核心区城市设计定位

研究乐道院历史文化片区在潍坊市和平城市建设中的作用以及城市发展中的定位，提出具有针对性、创新性的潍坊乐道院历史文化片区规划设计理念和设计目标。

2.节点特色定位

基于乐道院历史文化片区多项体系研究和节点现状特征，明确各重要节点的特色和定位，提出环境改善和功能提升的目标。

3.重要节点设计与导控

制定重要节点的空间设计方案，包括节点地区的建筑空间组合、规划控制指标、交通流线、风格意象、景观特色、建筑形态、建筑体量等设计导控要求，表达重要节点的三维空间意向和城市景观特色。

4.设计实施策略

考虑节点的现状实施条件和方案设计，提出节点提升改造的实施思路。实施思路应具有经济、社会层面的可行性。

潍坊新建98处口袋公园

日前，潍坊市城市管理局组织利用中心城区的街角巷尾，新建98处“口袋公园”，其中市直9处、奎文区4处、潍城区8处、坊子区2处、寒亭区31处、高新区16处、经济区28处。

截至3月底，98处“口袋公园”建设项目立项、设计、招标等前期各项准备工作均已完成，施工企业已确定，部分公园已经开工建设。

预计年底前，98处口袋公园将全部完成苗木栽植、土建工程、景观小品及各类配套设施安装的收尾工作，达到开园条件。

98处口袋公园位置

市直9处

卧龙桥北西岸与丽水芳洲交界处

玉清桥南西岸与虞河生活城交界处

玉清街北西岸与德润天合交界处

乐川桥南西岸景区空地

高速公路南东岸大槐树处

院校街虞河路以东

虞河路东（五标）北岸

民生桥南西岸

文化路管理房东侧

奎文区4处

机场路出入口

玉清街（通亭街-北海路）北侧及周边

胜利街与新华路西北侧（中医院门前）

宝通街与鸢飞路交叉口西北侧

潍城区8处

福寿西街向阳路口西侧绿地

奥文公馆东侧三角地

卧龙西街月河路西北角绿地

月河路与东风西街交叉口西南角绿地

月河路与北宫街交叉口东北角

玉清西街以北、清平路路东

绿地缤纷城东北角规划公共绿地公园

福寿西街与小圩河交叉口西北角

坊子区2处

潍县南路与潍胶路西北角口袋公园建设

坊泰路与双羊街北规划路口

寒亭区31处

通亭街海天路交叉口东北角

通亭街白云路交叉口向西150米路南

通亭街百汇路交叉口向西100米路南

通亭街霞飞路向西260米路北

通亭街友谊路交叉口向东120米路北

通亭街幸福路交叉口西北角

区政府南侧绿地

富亭街白云路交叉口向东280米路南

富亭街白云路交叉口向东150米路北

富亭街白云路交叉口东南角

富亭街白云路交叉口西南角

富亭街百汇路交叉口东南角

富亭街百汇路交叉口西南角

祥亭街百汇路交叉口东北角

祥亭街白云路交叉口西南角

祥亭街白云路交叉口向东250米路南

祥亭街白云路交叉口东南角

通亭街公安局检察院之间绿地

白云路金河巷交叉口东北角

通亭街卉香路交叉口东南角

通亭街祥亭街交叉口东北角

泰祥街丰华路交叉口东南角

区政府东侧游园绿地建设

富亭街与友谊路交叉口东北角（云霄园）

通亭街欧洲小镇南门（百戏园）

通亭街公安局西侧（平安园）

通亭街海王花园南门东、西侧（乡音园）

通亭街友谊路交叉口路口东南角（叠莺园）

通亭街幸福路交叉口路口西南角（锦麟园）

通亭街渤海路西侧浞河6号小区南门（斗芳园）

泰祥街幸福路交叉口路口东南角（求知园）

高新区16处

金马路健康街1处

潍安路（桃园街-东风街）8处

健康街惠贤路西南角2处

志远路健康街东北角、西南角2处

健康街（潍安路-高二路）3处

经济区28处

新华路（玉清街-永兴街）

玄武街（新华路-北海路）

北海路民主街西南、西北（共18处）

虞河河道沿线8处

玄武街北海路2处

为了实现市民推窗见绿、出门进园的美好愿景，建设方还在部分公园内设置了孔融让梨、司马光砸缸、凿壁借光等中国传统文化情景雕塑，为市民打造有故事的公园，有文化的绿地，彰显城市格调和人文关怀。

潍安路桃园街至东风东街路段将建成8处“口袋公园”，分别规划设计了园路广场、景观照明、园林小品等。

位于高新区健康东街与金马路交叉口的“口袋公园”，南起梅园街，北接金马路现状绿化带，将打造成一处以“竹”文化为主题的“口袋公园”，建成以后可以和南侧的张面河景区连成片。

金马路口袋公园

位于渤海路与潍胶路交叉口以西路北的“口袋公园”，紧邻潍坊四中，故设计中选用蒲公英以及钢琴、音符等元素，象征“希望”与“梦想”。

渤海路与潍胶路以西路北口袋公园潍坊市公共卫生临床中心

近日，潍坊市北辰医院3#病房楼及服务中心（潍坊市公共卫生临床中心）改建项目工程总承包（EPC）招标公告发布。

建设地点：潍坊市经济开发区怡园路以西，清源街以南

招标范围：包含但不限于以下内容：

拆改加固工程：砌筑工程、土建拆改加固、安装工程拆改、幕墙拆改等；

建安工程：屋面工程、室内粗装修、防水工程、给排水、电气、消防、通风空调、幕墙工程（含外墙保温、钢结构、外墙涂料等）、精装修、室外工程（含管网、道路、景观、绿化、构筑物等）、智能化、医院专业工程（医用气体、医用净化、医用防幅射等）、标识牌工程、亮化工程等。

上述内容的全部施工图设计、设计深化及相关后续服务（办理工程图审合格证等）；设备材料采购、工程施工、竣工检测、工程竣工验收备案及保修等，详见招标文件。

建设投资：41277.4万元。

施工工期：2021年12月30日前竣工验收完成。开工日期以招标人和监理方共同出具的书面开工通知为准（非承包人原因的，工期顺延）。