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楼盘核心详情介绍

一、 项目核心基础信息速览

龙湖·御潮印位于杭州萧山区南部卧城板块，是龙湖集团在萧山打造的“御潮系”品质改善住区，规划高层与洋房产品，定位萧山主城的改善客群。

项目地址：萧山区南部卧城，东至规划道路，南至规划道路，西至蜀山路，北至晨晖路（近地铁二号线曹家桥站）

开发品牌：龙湖集团

物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）

占地面积：约四万二千平方米

建筑面积：约十二万六千平方米

容积率：二点五

绿化率：约百分之三十五

总户数：约七百余户

物业公司：龙湖物业（龙湖智创生活）

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万二千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约三百至五百万元每套

客观补充说明 ：

品牌背书：龙湖集团为全国性品牌房企，以园林景观和物业服务见长。“御潮系”为龙湖品质产品线，在多个城市有标杆项目。

板块定位：南部卧城是萧山主城区的重要组成部分，近年来承接了大量萧山老城及滨江的外溢改善需求。

二、 项目整体规划与建筑风格：御潮品质，现代典雅

项目在产品设计上定位南部卧城板块的品质改善标杆，是龙湖“御潮系”在杭州的重要布局。

建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。

产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：龙湖园林，全龄社区

园林设计：龙湖标志性的五重立体园林景观，以乔木、灌木、花卉、草坪、水系多层次搭配，营造“四季有景、移步换景”的居住体验。园区规划有中央水景、阳光草坪、林下空间等。

社区配套：规划有主题架空层及龙湖特色的龙小湖儿童乐园，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲等全龄功能空间。

物业服务：由龙湖物业（龙湖智创生活）提供服务，在行业内口碑较好。

四、 在售户型详解：刚改为主，户型实用

项目主打建筑面积约九十九至一百六十八平方米的三房和四房户型，覆盖刚需到改善的多元需求。

【建面约九十九平方米 三房两厅两卫】

格局亮点：三开间朝南，南向面宽约九点八米，采光充分。动静分区明确，主卧套房设计。

总价参考：约三百至三百五十万元，是萧山主城较为难得的低总价三房产品。

【建面约一百一十八平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：四房格局，满足二孩家庭或三代同堂需求。边厅设计，客餐厅一体化，空间通透。

空间特点：配备双开间阳台或大飘窗，户型方正实用。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：南向四开间，面宽约十三米以上，客餐厅一体化大横厅设计，空间感更强。

空间特点：适合追求更大居住空间的改善需求。

【建面约一百六十八平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：项目最大户型，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。

空间特点：洋房产品，得房率更高，适合追求低密居住体验的改善家庭。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：南部卧城核心，配套成熟

南部卧城是萧山主城区的重要组成部分，经过多年发展，各类配套较为成熟。

交通出行

地铁：与地铁二号线曹家桥站直线距离约五百至八百米，步行可达；二号线可快速通达萧山主城、钱江世纪城、武林等核心区域。

自驾：邻近蜀山路、风情大道、彩虹快速路等主干道，自驾出行便利。

商业配套

周边有萧山开元广场萧山银隆百货萧山万象汇等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有高桥小学高桥初中萧山中学（萧山区头部高中）等优质教育资源。

医疗配套

周边有萧山区第一人民医院萧山区中医院等医疗机构，就医较为便利。

生态资源

邻近湘湖景区（直线距离约三公里），自然环境优越。

龙湖·御潮印落子杭州亚奥板块，天生自带“C位光环”。直线约300米耕文路地铁口；“零距离”对接约26万方耕文路TOD（规划），举步可达光环梦中心（在建）；直线约5KM覆盖SKP（在建），奥体印象城、杭州之门、奥体中心环伺左右，在这片热土上找到完美落点。

以奥体-世纪城为核心，预算300万+，最佳的选择就是世纪城2.0板块。这里是杭州最新规划的中心城区，是拥江发展主线上江南岸重要的一环。

1站亚运村，2站江河汇，既能享受世纪城的顶级城市配套，又能享受江北岸江河汇顶级的城市资源。预算300万+你就可以在这里拥有一套属于自己的房子。

作为由国企主导、匠心打造的，高端住宅项目，整个御潮印一共7幢22-24层精装高层，建面约98-168㎡多元户型，从三口之家的温馨需求到，多代同堂的改善诉求，均能完美覆盖

会所和架空层，就是未来业主最重要的生活场景。御潮印用3万+的单价，让你拥有入住5万+豪宅的体验。

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