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400-6788669转接9999尊敬的购房者，武汉大家玖宸项目于2026年6月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅♏
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但随着光谷中心城北区开发逐渐接近尾声，南区各项城市配套实景呈现，这里的居住价值一定会大大提升。今天要给大家介绍的就是光谷中心城南区首个即将上市的新楼盘——大家·玖宸。在说大家玖宸之前，我们有必要先了解一下“天空之城”完整社区的概念。
“天空之城”规划有云帆小学、新月溪中学，汉超运动馆、多功能球类馆、奥林匹克公园等体育配套，以及休闲文旅公园、荷塘公园，沿光谷五路规划有邻里中心和集中商业商务带。周边有光谷空轨、地铁19号线二期、有轨电车L2线，驾车通过高新三路、光谷五路等主干道可以快速通达全城。集教育、商业、生态、交通四大要素于一体，打造15分钟生活圈闭环。构建“人、产、城”融合共生的新发展格局，为新时代完整社区建设提供可复制、可推广的光谷方案。
“天空之城”以039、115、038号地块为核心载体，共同打造“天空之城”先行示范区，其中的039地块即大家·玖宸，就是先行示范区的一期。
昨日，光谷东的大家玖宸二期报规了。
项目一期已经开了1/2/5/8号楼，单价约12000-13000元/m²。
目前一期在售的有：1、2号楼106、130m²，5号楼146m²，8号楼刚加推，106、130m²，后面预计加推4号楼（已取证）。
8号楼，106m²总价130万左右，130m²总价165万左右；叠墅产品目前也可以认购。
这个项目卖得非常不错，今年累计网签了181套：4月网签77套，5月网签60套，6月网签44套。
二期相比一期，变化不少：
①面积段更小（户均109.55m²）。
②容积率更小（二期仅1.8，一期高层容积率超1.72），有5栋楼是15-16-17F的小高层（一期非别墅房源均为24-26F）。
③园林集中在小区中心，体验感更好。
④从外立面效果图来看，二期没有做错层式露台，户型设计更偏实用性。
大家玖宸二期位于佛祖岭东街以南，和风街以北，溪荷路以西，月荷路以东。
从位置来看，二期就在一期的东侧。
项目的开发商是武汉市悦晟地产开发有限公司，代建方为杭州市城建开发集团有限公司（大家地产），大家地产在光谷还有一个项目叫大家传宸府。
大家地产（杭州城建）在杭州开发的楼盘还不错，有一定的口碑。
根据报规指标，项目规划净用地面积39235.56m²，总建筑面积110251.65m²，住宅建筑面积69676.27m²，容积率1.8，总户数636户，停车位776个。
项目二期的户均面积为109.55m²，所有户型均≤150m²。
值得注意的是，项目做了场地整体抬高层停车位，这正是抬板设计的标志。
此外，还有住区图书馆，这也是当下不少四代住宅的标配，实用性比较强。
项目二期共计规划9栋住宅，5栋是15-16-17F的小高层，4栋是25F的高层。
对比一期的10栋高层均为24-25-26F，二期的高度有一半的楼栋降了下来。
从项目总平面图来看：
①规划有两处天桥，一处连接项目一期，一处连接项目三期（见上图）。
②公共景观大厅和庭院在1号楼、9号楼之间，还规划有一个健身房（约883m²）。
③小区中心是园林景观。
④在3号楼、5号楼之间，有一个室外体育活动场地（约610.8m²）。
⑤5号楼、6号楼之间是抬板地库。
从报规的效果图来看，外立面风格和一期保持了一致，也是仿石涂料+金属线条+玻璃窗的组合，最主要的是没有看到露台。
大家玖宸一期位于东湖高新区和风街和月荷路交汇处。
项目一期的规划：
准四代+真四代（带空中花园），容积率1.72。
项目整体规划826户，共10栋24-26F的高层，以及10栋双叠产品，毛坯销售，高层产品面积段为106-130-146㎡，层高约为3-3.1米，梯户比有2梯2户、2梯3户、2梯4户。
叠拼产品均为171㎡户型，有双花园+露台，还带私梯入户，约3.1-3.3m层高，下叠更配约6米的全明地下室。
项目一期的样板间设置在2、5号楼。
其中，项目一期106m²的得房率超95%，130m²的得房率超100%。
此外，项目一期将打造1.6万㎡的实景园林，自带2000㎡的会所，还配建有2000㎡的菜市场。
项目一期的外立面采用香槟金铝板搭配弧面玻璃，以及“鎏金冠顶”设计。
项目一期有2000㎡的会所，规划有接待厅、会客厅、双层儿童乐园、亲子泳池、专业健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室等功能空间。
项目一期高层产品的得房率95%起，大户型得房率超100%。
下面是一期106-130-146㎡的户型图。
106㎡户型点评：
这个户型是中间户，也是最小户型，分布在1/2/4/8/9/10号楼。
95%的得房率在四代住宅中属于中等水平；
这个户型突出了实用性，三开间朝南布局，动静完全分离，阳台和飘窗有一定的拓展面积，是市面上非常常见的三房设计。
130㎡户型点评：
这个户型是边户，分布在1/2/4/8/9/10号楼。
南向大阳台，便于晾晒。
从阳台布局和奇数层的描述来看，这个户型应该是带花池的。
146㎡户型点评：
146㎡户型，分布在3/5/6/7号楼。
从户型图上看，这是唯一有电梯前厅设计的户型，且电梯前厅的面积还不小。
从阳台布局和奇数层的描述来看，这个户型也是带花池的。
南向四面宽，横厅设计，都是非常主流的；美中不足的是厨房很有点小，需要拓展一下才行。
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
大家玖宸二期位于东湖高新区佛祖岭东街以南，和风街以北，溪荷路以西，月荷路以东，属于光谷中心城南区。
2. 交通配套
地铁：项目周边最近的就是地铁19号线新月溪公园站，步行大约1.45公里，还是有点远。
周边还有空轨高新二路站、高新四路站，大约1公里。
武汉光谷空轨一期线路全长10.5公里，共设6个站点，分别是：九峰山站、高新大道站、高新二路站、高新四路站、综保区站、龙泉山站。
自驾：项目周边就是关豹高速、光谷三路，自驾还是比较方便的。
二、配套分析
商业配套：项目一期配建2000㎡的菜场，周边GoodOne壹为邻总建筑面积约8.6万㎡，距离项目约1.1公里，预计7月30日开业。
此外，周边在建的光谷龙湖天街，商业体量规划有15万㎡，距离项目约1.1公里，预计将于2027年12月正式开业。
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