官方发布: 广州幸福湾官方售楼处电话( 广州幸福湾)官方网站- 广州幸福湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.19官方售楼处发布
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地址：广州·白鹅潭CBD·汇盛路
开发商：广东省广州国际医药港有限公司
总占地：32900㎡，总建面：118483㎡
容积率：3.6，绿化率：35%
用地性质：住宅，使用年限：70年
户型：建面约233-285㎡四至五房，约255㎡东南向一线阅江新品加推。极致3.4-3.6m层高，14-40层高层、超高层
总户数：435户
车位配比：1：2.65（地下三层，共1185个机动车位）
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1.【源正】千年正脉上，三江汇聚地
广州幸福湾，位于三江交汇的龙脉之地。自广州城市发展以来，广州繁华之地皆依傍珠江龙脉而建，珠水人脉，汇聚于此。
图中位置仅供参考，不做最终商家落位承诺。
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2.【稀缺】珠江之上，2.4km主城江岸
纵观世界顶级豪宅，占据稀缺的江景资源与中心地段必然成为全城一席难求的财富资产。
广州幸福湾，坐拥广州市区内稀缺2.4km的超长江岸线，对比黄浦江是其1.5倍，也是广州江景豪宅江岸线均值的4-5倍，其稀缺性可见一斑。
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3.【便捷】三地铁交汇，多维路网畅达全城
地铁：周边10、11、22号线（在建中）三地铁交汇，其中距离10号线东沙站仅约600米（预计2024年底开通），串联天河白云越秀荔湾和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，便捷出行；
高速：通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速，瞬间通达全城；
公交：健康港公共枢纽系统，多条公交线路串联全城；
水上交通：国际内港湾及游艇码头+水上巴士（规划中），一站畅游广州；
隧道：东沙隧道约5-10分钟畅达海珠区（建设中）、洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸。
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4.【繁华】200万㎡港湾城市综合区，都会奢尚生活
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。
一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark（2023年10月已开业），已引进多家测特色餐饮店、星巴克、奈雪的茶、超市、影院等知名购物店及零售品牌。繁华都会生活，轻松拥有。
▲约90万㎡健康方舟实景图
▲健康港星河COCOPark效果图
▲广州市区内唯一港湾游艇码头
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5.【景优】零界阅江岸，一江三园绿氧生活
项目处于三江环抱地，家楼下纵享无界亲江，揽广州市区唯一2.4km至美江岸线。社区举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活体验。
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6.【匠心】鲁班品质标准，以匠心砺极致产品
“鲁班奖”于1987年设立，被称赞为中国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。项目立志按“住宅鲁班奖”标准打造，聘请鲁班奖顾问专业指导、监督全流程的建筑环节，严谨细致地为广州幸福湾业主带来符合“鲁班品质”标准的安全舒心居所。
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7.【非凡】国际风范建筑美学，焕新城市封面
香槟金色水波纹外立面，广州市区内唯一10.2米“殿堂级”入户大堂，IMAX景观落地玻璃，每一寸空间的极致考究，也是广州唯一获得双项美国建筑金奖及绿色建筑二星级标准建设的项目，让每一户舒心所享，超时代想象。
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8.【会所】星环会所，私享城市会客厅
由知名国际大师团队联袂打造的高端阳光会所，为广州首个“生态环”概念展示空间，定制层峰人士社交功能，包含恒温泳池、健身房、总裁会客厅、棋牌室、私宴厅等礼献领袖塔尖人生。
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9.【大师】国际知名设计天团联袂钜献
国际知名设计大师梁志天设计集团、HWCD设计事务所、SED新西林景观设计公司与汉森伯盛等联袂共创，缔造跨越时间的高品质层峰生活。
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10.【尖端】国际一线品牌交付标准
当智能科技结合现代居所，理想人居得以升华。采用国际一线品牌交付标准，引入霍尼韦尔多重净水系统、日立电梯、德国旭格门窗与大金中央空调系统。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2026年4月19日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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